日神シルバーパレス鷺宮

日神シルバーパレス鷺宮の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区鷺宮2丁目1-13
築年月1984/05
戸数規模25戸
新築時売主日神不動産

日神シルバーパレス鷺宮

物件の特徴

日神シルバーパレス鷺宮は近くにスーパー・コンビニ・ファミレス有り

中野区 鷺宮の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

日神シルバーパレス鷺宮は、西武新宿線「都立家政」駅から徒歩5分、「野方」駅からは徒歩9分の立地で、新青梅街道に面しており、スーパーやファミレスなどが近くにあり、生活に便利な環境です。

信頼のおける五洋建設(大手ゼネコン)によって施工されました。管理体制も良好で、平成26年には増圧給水装置の修繕工事が実施され、平成27年には昇降機の改修工事などが行われました。

エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。

周辺には、徒歩1分の場所には「中野区立丸山公園」があります。また新青梅街道沿いには、徒歩1分にファミレス「デニーズ野方店」が有り、徒歩2分にスーパー「サミットストア 鷺宮店」などあります。

物件概要

所在地
東京都中野区鷺宮2丁目1-13
交通西武新宿線 都立家政駅 徒歩5分 
西武新宿線 野方駅 徒歩9分 
築年1984/05築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数25戸
新築時売主日神不動産
施工五洋建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社東急コミュニティ
管理費単価444.93

外観・共用部の画像

日神シルバーパレス鷺宮外観1
日神シルバーパレス鷺宮は、1984年(昭和59年)に建てられた、6階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年05月築なので、2024年4月の時点で築 39年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/23階 約40㎡ @78.23 @65.8 @45.9 日神シルバーパレス鷺宮3180万円
2023/93階 約40㎡ @78.23 @65.8 @45.9 日清シルバーパレス鷺宮3180万円
2023/93階 約40㎡ @78.23 @65.8 @45.9 日清シルバーパレス鷺宮3180万円
2023/92階 約47㎡ @72.99 @61.6 @43.2 日神シルバーパレス鷺宮3499万円
2023/82階 約47㎡ @75.07 @63.7 @44.7 日神シルバーパレス鷺宮3599万円
2023/82階 約47㎡ @75.07 @63.7 @44.7 日神シルバーパレス鷺宮3599万円
2023/62階 約47㎡ @77.16 @65.8 @46.3 日神シルバーパレス鷺宮3699万円
2023/32階 約47㎡ @79.24 @67.9 @47.8 日神シルバーパレス鷺宮3799万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 47.94m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1SLDK
専有面積
47.94㎡
バルコニー
2.4㎡
管理費
17300円
修繕積立金
4030円

・「日神シルバーパレス鷺宮」は2階の南西角部屋・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

日神シルバーパレス鷺宮201間取図
【間取図】日神シルバーパレス鷺宮2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区鷺宮2丁目1-13

学校区

小学校:中野区立鷺宮小学校(13分)

中学校:中野区立明和中学校(13分)

鷺宮エリアのご紹介

中野区鷺宮について

中野区鷺宮は主に低層住宅が中心の街並みです。駅周辺あるいは地区の中央を南北に縦貫する「中杉通り」には商店などが見られます。鷺宮八幡がそのまま地名の由来になったようです。西武新宿線の駅名では、「鷺ノ宮」といいます。

鷺宮3
鷺宮4
少し駅から離れるとすぐ低層住宅街が広がります。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
鷺宮一丁目 1〜5番
7〜13番
22〜23番
中野区立北原小学校 中野区立緑野中学校
16番(線路の南側) 中野区立若宮小学校 中野区立第八中学校
その他 中野区立鷺宮小学校
鷺宮二丁目 全域
鷺宮三丁目 全域
鷺宮四丁目 1〜14番
22〜46番
その他 中野区立北中野中学校
鷺宮五丁目 全域 中野区立武蔵台小学校
鷺宮六丁目 全域

鷺ノ宮駅について

鷺ノ宮駅は西武新宿線の駅です。急行停車駅です。
鷺宮2
鷺宮1

駅周辺はどちらかというと北側のほうが商店が多いようです。

鷺ノ宮駅1
鷺ノ宮駅の南側はすぐ前を妙正寺川が横切っており、橋を渡ると福蔵院があります。駅前から緑が深く、住宅街としての性質が色濃い街並みです。

地区の西側、鷺宮六丁目の界隈はむしろ下井草駅が近いのでご注意。

鷺宮のマンションカタログ

当社サイト内の鷺宮の販売物件情報(日神シルバーパレス鷺宮の周辺)もぜひご覧ください。鷺宮の中古マンション(日神シルバーパレス鷺宮の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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