ルピナス用賀

ルピナス用賀の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区玉川台2丁目10-15
築年月2004/08
戸数規模86戸
新築時売主スルガコーポレーション

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
1SLDK

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ルピナス用賀

物件の特徴

ルピナス用賀はペットと住めるマンション

世田谷区 玉川台の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ルピナス用賀は東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分です。平成16年築、8階建てのマンションです。

平成31年に大規模修繕工事実施済です。オートロック・宅配ボックスあります。ペットは2匹まで飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ルピナス用賀は徒歩3分に「ファミリーマート 玉川台二丁目店」があります。徒歩4分に「コープみらい ミニコープ瀬田店」があります。

物件概要

所在地
東京都世田谷区玉川台2丁目10-15
交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩8分 
   
築年2004/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数86戸
新築時売主スルガコーポレーション
施工スルガコーポレーション
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス株式会
管理費単価406.03

外観・共用部の画像

ルピナス用賀外観2
ルピナス用賀は平成16年築、8階建てのマンションです。
環八通りに面した立地です。

コープみらい ミニコープ瀬田店3
徒歩4分に「コープみらい ミニコープ瀬田店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年08月築なので、2024年4月の時点で築 19年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/44階 約47㎡ @121.81 @110.4 @79.5 ルピナス用賀5780万円
2024/34階 約47㎡ @126.03 @114.6 @82.6 ルピナス用賀5980万円
2023/24階 約56㎡ @118.78 @108.3 @78.2 ルピナス用賀6699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 56.4m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
56.4㎡
バルコニー
9㎡
管理費
9600円
修繕積立金
13300円

・「ルピナス用賀」は南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ルピナス用賀408間取図
【間取図】ルピナス用賀4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区玉川台2丁目10-15

学校区

小学校:世田谷区立瀬田小学校(7分)

中学校:世田谷区立瀬田中学校(8分)

玉川台エリアのご紹介

玉川台のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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