ダイアパレスラフィーヌ東向島

ダイアパレスラフィーヌ東向島の売買が紹介料が０円・半額・割引です

2023年02月12日投稿 2024年04月01日更新

所在地	墨田区墨田２丁目２８－１６
築年月	2001/03
戸数規模	36戸
新築時売主	ダイア建設

私が担当します：春日秀典

ダイアパレスラフィーヌ東向島
エリアのご紹介
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担当者

ダイアパレスラフィーヌ東向島

物件の特徴

ダイアパレスラフィーヌ東向島は2駅利用可

墨田区墨田の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ダイアパレスラフィーヌ東向島は東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩6分、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩9分です。平成13年築、6階建のマンションです。

オートロック完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ダイアパレスラフィーヌ東向島は徒歩2分に「スポーツプラザ梅若」があります。徒歩2分に「業務スーパー墨田店」があります。

物件概要

所在地	東京都墨田区墨田２丁目２８－１６
交通	東武スカイツリーライン　東向島駅　徒歩6分　東武スカイツリーライン　鐘ヶ淵駅　徒歩9分
築年	2001/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数36戸
新築時売主	ダイア建設
施工	大和建設、青木建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価	317.86

外観・共用部の画像

ダイアパレスラフィーヌ東向島は平成13年築、6階建のマンションです。

オートロック付きで安心です。

徒歩1分に「業務スーパー墨田店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年03月築なので、2024年4月の時点で築 23年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/11	2階	約81㎡	＠69.39	＠60.2	＠42.8	ダイアパレスラフィーヌ東向島	5680万円
2023/10	2階	約81㎡	＠69.39	＠60.2	＠42.8	ダイアパレスラフィーヌ東向島	5680万円
2023/9	2階	約81㎡	＠71.1	＠61.9	＠44.1	ダイアパレスラフィーヌ東向島	5820万円
2023/6	2階	約81㎡	＠71.1	＠61.9	＠44.1	ダイアパレスラフィーヌ東向島	5820万円
2023/2	2階	約81㎡	＠72.32	＠63.2	＠45	ダイアパレスラフィーヌ東向島	5920万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　81.86m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 4ＬＤＫ
専有面積: 81.86㎡
バルコニー: 12.97㎡
管理費: 13790円
修繕積立金: 12230円

・「ダイアパレスラフィーヌ東向島」は南向きワイドスパン・東南角部屋・玄関専用ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレスラフィーヌ東向島2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

墨田区墨田２丁目２８－１６

学校区

小学校：墨田区立梅若小学校(4分)

中学校：墨田区立墨田中学校(25分)

墨田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
墨田一丁目	全域	墨田区立梅若小学校	墨田区立桜堤中学校
墨田二丁目	全域	墨田区立梅若小学校
墨田三丁目	1〜9番 10番（7〜13号を除く） 11〜13番 14番（4〜8号を除く） 17番18〜20号 18番18〜19号	墨田区立第二寺島小学校
	10番7〜13号 14番4〜8号 15〜16番 17番（18〜20号を除く） 18番（18〜19号を除く） 19〜41番	墨田区立隅田小学校
	その他	墨田区立八広小学校	墨田区立吾嬬第二中学校
墨田四丁目	60〜62番	墨田区立八広小学校	墨田区立吾嬬第二中学校
墨田四丁目	その他	墨田区立隅田小学校	墨田区立桜堤中学校