ファミールグラン三田伊皿子坂

ファミールグラン三田伊皿子坂の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区三田4丁目18-20
築年月1998/03
戸数規模172戸
新築時売主丸紅株式会社

ファミールグラン三田伊皿子坂

物件の特徴

ファミールグラン三田伊皿子坂は風情ある坂道に建つブランドマンション

港区 三田の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ファミールグラン三田伊皿子坂は、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅からは徒歩4分でアクセス可能であり、南北線「白金高輪」駅からも徒歩7分、山手線「高輪ゲートウェイ」駅からも徒歩10分と交通アクセスに優れ、利便性ある好立地です。

修繕履歴も充実しており、令和1年には鉄部塗装工事、令和3年には直結増圧給水化工事、令和4年には大規模修繕工事が実施されています。

周辺は生活に必要なものが近くに揃っている環境です。徒歩1分の場所にはコンビニ「ローソン H三田四丁目店」があります。日常の食材のお買い物には徒歩1分の「ピーコックストア 三田伊皿子店」が便利です。

物件概要

所在地
東京都港区三田4丁目18-20
交通都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分 
東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分 
山手線「品川ゲートウェイ」駅徒歩10分
築年1998/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数172戸
新築時売主丸紅株式会社
施工㈱長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費単価364.25

外観・共用部の画像

ファミールグラン三田伊皿子坂外観共用部 (2)
ファミールグラン三田伊皿子坂は都営浅草園「泉岳寺」から行くことができます。アプローチは少し長い坂を上がるロケーションです。

ファミールグラン三田伊皿子坂外観共用部
外観には重厚感が漂っています。施工は長谷工コーポレーション(大手ゼネコン)による施工であり、品質や耐久性に優れています。

ファミールグラン三田伊皿子坂エントランス1
オートロック付きのマンションでは、来訪者が訪れた際にもセキュリティが確保されます。手荷物が多い時や天候が悪い時でも簡単に出入りできます。セキュリティ面での利点だけでなく、快適さと利便性があるとえいるでしょう。

ファミールグラン三田伊皿子坂エントランスロビー
大型の立派なエントランスロビーがあります。管理は24時間有人管理が行われています。管理体制は良好で、住民の快適な生活環境をサポートし、安心して生活を送ることができます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年4月の時点で築 26年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/61階 約53㎡ @166.91 @156.2 @113.9 ファミールグラン三田伊皿子坂8990万円
2023/51階 約53㎡ @170.63 @159.9 @116.6 ファミールグラン三田伊皿子坂9190万円
2023/41階 約88㎡ @187.34 @178.5 @131.1 ファミールグラン三田伊皿子坂16580万円
2023/31階 約53㎡ @174.34 @163.6 @119.4 ファミールグラン三田伊皿子坂9390万円
2023/21階 約53㎡ @177.87 @167.2 @122 ファミールグラン三田伊皿子坂9580万円
2022/210階 約79㎡ @144.99 @135.9 @99.3 ファミールグラン三田伊皿子坂11480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 88.5m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
88.5㎡
バルコニー
18.86㎡
管理費
14250円
修繕積立金
17970円

・「ファミールグラン三田伊皿子坂」はインスペクション済で安心です。
・内装はリノベーションです。

ファミールグラン三田伊皿子坂113間取図
【間取図】ファミールグラン三田伊皿子坂1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 1階 / 53.86m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
53.86㎡
バルコニー
10.64㎡
管理費
8680円
修繕積立金
10940円

・「ファミールグラン三田伊皿子坂」は南向き・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。

ファミールグラン三田伊皿子坂110間取図
【間取図】ファミールグラン三田伊皿子坂1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

港区三田4丁目18-20

学校区

小学校:港区立御田小学校(4分)

中学校:港区立三田中学校(7分)

Convenience Store

  • デイリーヤマザキ 赤坂2丁目店 2分
  • ファミリーマート 国際新赤坂ビル店 2分
  • ファミリーマート 赤坂六丁目店 2分
  • ファミリーマート 赤坂五丁目店 2分
  • セブンイレブン 赤坂氷川坂下店 3分

SuperMarket,etc

  • ファミリーデパート 吉池 食品専門店 3分
  • マルエツ プチ 赤坂店 2分
  • 成城石井 赤坂Bizタワー店 4分
  • 肉のハナマサ 赤坂店 4分
  • ビオセボン赤坂店 5分

Medical

  • 東京美容外科赤坂院 2分
  • よしもとブレストクリニック 1分
  • さいき歯科クリニック 2分
  • 赤坂プレミアクリニック 2分

Kindergarten

  • 赤坂ちとせ保育園 7分
  • 赤坂保育園 3分

Bank

  • 三井住友銀行赤坂支店 5分
  • Hello!!Exchange AKASAKA 分
  • SMBC信託銀行 赤坂支店 5分

Parks

  • 氷川公園 1分
  • 一ツ木公園 4分
  • 円通寺坂公園 5分

三田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
三田一丁目 全域 港区立赤羽小学校 港区立三田中学校
三田二丁目 全域
三田三丁目 全域 港区立御田小学校
三田四丁目 全域
三田五丁目 全域

三田のマンションカタログ

当社サイト内の三田の販売物件情報(ファミールグラン三田伊皿子坂の周辺)もぜひご覧ください。三田の中古マンション(ファミールグラン三田伊皿子坂の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。