江戸川橋ビル

江戸川橋ビルの売買が手数料が無料・半額・割引です

2023年01月16日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区関口１丁目４７－１２
築年月	1974/07
戸数規模	88戸
新築時売主	首都圏不燃建築公社

私が担当します：春日秀典

江戸川橋ビル
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

江戸川橋ビル

物件の特徴

江戸川橋ビルは江戸川橋駅直結

文京区関口の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

江戸川橋ビルは有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分です。東西線「神楽坂」駅徒歩11分です。昭和49年築、12階建てのマンションです。

管理人常駐です。耐震改修工事実施済です。ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震です。

江戸川橋ビルは徒歩1分に「コモディイイダ江戸川橋店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区関口１丁目４７－１２
交通	有楽町線　江戸川橋駅　徒歩1分　東西線　神楽坂駅　徒歩11分
築年	1974/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　12階建て　総戸数88戸
新築時売主	首都圏不燃建築公社
施工	(株)竹中工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	一部委託常駐
管理会社	東京ビジネスサービス(株)
管理費単価	407.34

外観・共用部の画像

江戸川橋ビルは昭和49年築、12階建てのマンションです。

有楽町線「江戸川橋」駅直結で利便性良好です。

棟内に「コモディイイダ江戸川橋店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年07月築なので、2024年4月の時点で築 49年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	7階	約60㎡	＠89.03	＠78.9	＠56.4	江戸川橋ビル	5399万円
2023/5	7階	約60㎡	＠90.68	＠80.6	＠57.7	江戸川橋ビル	5499万円
2023/4	7階	約60㎡	＠92.33	＠82.2	＠58.9	江戸川橋ビル	5599万円
2023/1	7階	約60㎡	＠95.63	＠85.5	＠61.3	江戸川橋ビル	5799万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　60.64m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 1ＳＬＤＫ
専有面積: 60.64㎡
バルコニー: 10.75㎡
管理費: 16431円
修繕積立金: 8270円

・「江戸川橋ビル」は7階南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】江戸川橋ビル7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区関口１丁目４７－１２

学校区

小学校：文京区立関口台町小学校(9分)

中学校：文京区立音羽中学校(17分)

関口エリアのご紹介

文京区関口について

1丁目は「江戸川橋」駅周辺、新目白通り沿いのエリアです。2丁目と3丁目は目白台から続く高台の文教地区となっています。江戸時代には関口村と称していました。松尾芭蕉1677年から3年間この地に住んでいました。地名の由来は神田上水を神田川に分流するための堰があったからなど諸説あがあります。

神田川沿いの桜並木がきれいです。

区立小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
関口一丁目	1〜9番 10番1〜8号 11〜12番 13番(14号を除く) 14〜20番	文京区立小日向台町小学校	文京区立音羽中学校
関口一丁目	その他	文京区立関口台町小学校
関口二丁目	全域
関口三丁目	全域