森下アムフラット
投稿 更新
所在地 | 江東区新大橋2丁目7-3 |
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築年月 | 2000/01 |
戸数規模 | 14戸 |
新築時売主 | プロス住宅 |
私が担当します:春日秀典
森下アムフラット
物件の特徴
森下アムフラットは都営新宿線他「森下」駅徒歩2分です。都営新宿線「浜町」駅徒歩10分です。平成12年築、8階建てのマンションです。
オートロック・宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
森下アムフラットは徒歩4分に「まいばすけっと 森下万年橋通り店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 | ||
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交通 | 都営新宿線 森下駅 徒歩2分 都営新宿線 浜町駅 徒歩10分 | ||
築年 | 2000/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数14戸 | ||
新築時売主 | プロス住宅 | ||
施工 | 栗本建設工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)合人社計画研究所 | ||
管理費単価 | 387.30 |
外観・共用部の画像
森下アムフラットは平成12年築、8階建てのマンションです。
ベランダの方向は道路を挟んで建物があります。
エントランス前には都バスのバス停「新大橋」があります。これは築地方面や亀戸方面に向かいます。
エントランスは新大橋通りに面しています。好みの分かれるところかもしれません。
エントランスはオートロック完備で安心です。
エントランス前には宅配ロッカーが設置されていました。
エントランス内側の様子。エントランス回りは奇麗に清掃されて維持されていました。こんじまりとした小さなコミュニティのマンションだと思います。
徒歩4分に「まいばすけっと 森下万年橋通り店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年01月築なので、2024年3月の時点で築 24年2か月となります。
ハザード情報
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/1 | 6階 | 約54㎡ | @86.8 | @76.1 | @54.2 | 森下アムフラット | 4690万円 |
2023/1 | 8階 | 約62㎡ | @97.75 | @87.7 | @63 | 森下アムフラット | 6080万円 |
2023/1 | 6階 | 約54㎡ | @86.8 | @76.1 | @54.2 | 森下アムフラット | 4690万円 |
2022/12 | 6階 | 約54㎡ | @88.65 | @78 | @55.5 | 森下アムフラット | 4790万円 |
2022/12 | 6階 | 約54㎡ | @89.76 | @79.1 | @56.4 | 森下アムフラット | 4850万円 |
2022/11 | 6階 | 約54㎡ | @90.32 | @79.6 | @56.8 | 森下アムフラット | 4880万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 62.2m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.2㎡
- バルコニー
- 7.67㎡
- 管理費
- 15490円
- 修繕積立金
- 8600円
・「森下アムフラット」は日当り眺望良好・最上階・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区新大橋2丁目7-3
学校区
小学校:江東区立八名川小学校(2分)
中学校:江東区立深川第二中学校(22分)