森下アムフラット

森下アムフラットの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区新大橋2丁目7-3
築年月2000/01
戸数規模14戸
新築時売主プロス住宅

森下アムフラット

物件の特徴

森下アムフラットは駅徒歩2分の好立地

江東区 新大橋の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

森下アムフラットは都営新宿線他「森下」駅徒歩2分です。都営新宿線「浜町」駅徒歩10分です。平成12年築、8階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックス完備です。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

森下アムフラットは徒歩4分に「まいばすけっと 森下万年橋通り店」があります。

物件概要

所在地
東京都江東区新大橋2丁目7-3
交通都営新宿線 森下駅 徒歩2分 
都営新宿線 浜町駅 徒歩10分 
築年2000/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数14戸
新築時売主プロス住宅
施工栗本建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)合人社計画研究所
管理費単価387.30

外観・共用部の画像

森下アムフラット外観3
森下アムフラットは平成12年築、8階建てのマンションです。

森下アムフラット外観1
ベランダの方向は道路を挟んで建物があります。

森下アムフラット外観2
エントランス前には都バスのバス停「新大橋」があります。これは築地方面や亀戸方面に向かいます。

森下アムフラットエントランス1
エントランスは新大橋通りに面しています。好みの分かれるところかもしれません。

森下アムフラットエントランス2

森下アムフラット共用部2
エントランスはオートロック完備で安心です。

森下アムフラット共用部3
エントランス前には宅配ロッカーが設置されていました。

森下アムフラット共用部1

森下アムフラット共用部4
エントランス内側の様子。エントランス回りは奇麗に清掃されて維持されていました。こんじまりとした小さなコミュニティのマンションだと思います。

まいばすけっと 森下万年橋通り店
徒歩4分に「まいばすけっと 森下万年橋通り店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年01月築なので、2024年3月の時点で築 24年2か月となります。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/16階 約54㎡ @86.8 @76.1 @54.2 森下アムフラット4690万円
2023/18階 約62㎡ @97.75 @87.7 @63 森下アムフラット6080万円
2023/16階 約54㎡ @86.8 @76.1 @54.2 森下アムフラット4690万円
2022/126階 約54㎡ @88.65 @78 @55.5 森下アムフラット4790万円
2022/126階 約54㎡ @89.76 @79.1 @56.4 森下アムフラット4850万円
2022/116階 約54㎡ @90.32 @79.6 @56.8 森下アムフラット4880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 62.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
62.2㎡
バルコニー
7.67㎡
管理費
15490円
修繕積立金
8600円

・「森下アムフラット」は日当り眺望良好・最上階・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

森下アムフラット801間取図
【間取図】森下アムフラット8階※過去の掲載物件
森下アムフラット森下アムフラット801-リビング1森下アムフラット801-リビング2森下アムフラット801-リビング3森下アムフラット801-リビング4森下アムフラット801-リビング6森下アムフラット801-リビング5森下アムフラット801-洋室1森下アムフラット801-洋室2森下アムフラット801-洋室3森下アムフラット801-洋室4森下アムフラット801-洋室5森下アムフラット801-キッチン1森下アムフラット801-キッチン2森下アムフラット801-風呂森下アムフラット801-洗面室森下アムフラット801-トイレ森下アムフラット801-玄関2森下アムフラット801-玄関1森下アムフラット801 リビング(ダイニング)森下アムフラット801 リビング(ダイニング)森下アムフラット801 リビング(ダイニング)森下アムフラット801 洋室森下アムフラット801 洋室森下アムフラット801 収納森下アムフラット801 収納森下アムフラット801 キッチン森下アムフラット801 キッチン森下アムフラット801 洗面室森下アムフラット801 浴室森下アムフラット801 トイレ森下アムフラット801 玄関森下アムフラット801 バルコニー

地図、周辺環境

地図

江東区新大橋2丁目7-3

学校区

小学校:江東区立八名川小学校(2分)

中学校:江東区立深川第二中学校(22分)

新大橋エリアのご紹介

新大橋のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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