藤和高輪ホームズ

藤和高輪ホームズの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地港区高輪4丁目11-29
築年月1998/03
戸数規模32戸
新築時売主藤和不動産(株)・エフティ都市開発(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

203号室 / 2階

19480万円 / 84.6㎡ / 1SLDK

藤和高輪ホームズ203間取(1SLDK)藤和高輪ホームズ203 リビング(ダイニング)藤和高輪ホームズ203 リビング(ダイニング)藤和高輪ホームズ203 リビング(ダイニング)藤和高輪ホームズ203 洋室藤和高輪ホームズ203 洋室藤和高輪ホームズ203 洋室藤和高輪ホームズ203 キッチン藤和高輪ホームズ203 キッチン藤和高輪ホームズ203 洗面室藤和高輪ホームズ203 浴室藤和高輪ホームズ203 トイレ藤和高輪ホームズ203 玄関藤和高輪ホームズ203 玄関藤和高輪ホームズ203 バルコニー

・「藤和高輪ホームズ」は南向きバルコニー・リビング床暖完備です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

藤和高輪ホームズ

物件の特徴

藤和高輪ホームズは品川駅徒歩5分の好立地

港区 高輪の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

藤和高輪ホームズは、JR山手線・東海道線・京浜急行線「品川」駅から徒歩5分に位置しています。

マンション管理は信頼性の高い大手企業が担当しており、安全かつ快適な生活をサポートします。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りが便利です。ペットは1住戸につき2匹までの飼育が認められています。

近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート サンズ高輪四丁目店」があり、徒歩4分にはスーパー「京急ストア 高輪店」があります。徒歩4分に「品川プリンスホテル」があります。

物件概要

所在地
東京都港区高輪4丁目11-29
交通JR山手線 品川駅 徒歩5分 
   
築年1998/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数32戸
新築時売主藤和不動産(株)・エフティ都市開発(株)
施工(株)フジタ
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価592.69

外観・共用部の画像

藤和高輪ホームズ外観1
藤和高輪ホームズは平成10年築、10階建のマンションです。

藤和高輪ホームズエントランス2
品川プリンスホテルの南側に立地し、大通りから入った静かな住環境です。

藤和高輪ホームズエントランス3

藤和高輪ホームズオートロック
オートロック完備で安心です。

藤和高輪ホームズ宅配ボックス
宅配ボックスもあります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年3月の時点で築 26年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥64,110,821(2022-02-28時点)、戸あたり¥2,003,463円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
エレベーター改修工事 2020年実施
共用部鉄部塗装工事 2019年実施
インターホン更新工事 2017年実施
増圧給水ポンプユニット更新工事 2016年実施
機械式駐車場撤去埋め戻し工事 2015年実施
自火報受信機更新工事 2013年実施
防犯カメラ更新工事 2012年実施
大規模修繕工事 2012年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

港区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)39,000~41,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約84㎡ @230.26 @221.2 @162.9 藤和高輪ホームズ19480万円
2023/14階 約88㎡ @199.89 @191 @140.4 藤和高輪ホームズ17780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 88.95m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
88.95㎡
バルコニー
19.55㎡
管理費
22850円
修繕積立金
29870円

・「藤和高輪ホームズ」は南北・2面バルコニー・大型トランクルーム専用使用権付きです。
・内装はフルリノベーションです。

藤和高輪ホームズ402間取図
【間取図】藤和高輪ホームズ4階※過去の掲載物件
藤和高輪ホームズ203 バルコニー藤和高輪ホームズ402 リビング(ダイニング)藤和高輪ホームズ402 リビング(ダイニング)藤和高輪ホームズ402 洋室藤和高輪ホームズ402 洋室藤和高輪ホームズ402 洋室藤和高輪ホームズ402 インターホン藤和高輪ホームズ402 キッチン藤和高輪ホームズ402 洗面室藤和高輪ホームズ402 浴室藤和高輪ホームズ402 トイレ藤和高輪ホームズ402 玄関藤和高輪ホームズ402 バルコニー藤和高輪ホームズ402 眺望

地図、周辺環境

地図

港区高輪4丁目11-29

学校区

小学校:港区立高輪台小学校(19分)

中学校:港区立高松中学校(23分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 京急ST品川上り店 3分
  • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 3分
  • ファミリーマート 高輪四丁目店 1分
  • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 5分
  • 生活彩家シナガワグース店 5分

スーパー・買い物

  • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 5分
  • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 6分
  • 京急ストア ウィング高輪店 4分

Medical

  • 高輪南町歯科医院 2分
  • SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル 2分
  • 高輪和合クリニック 3分
  • 高輪クリニック 3分

幼稚園

  • コンビプラザ品川保育園 5分
  • ふたばクラブ港南保育園 6分
  • 品川教会附属幼稚園 7分

金融機関・銀行

  • 京葉銀行品川支店 6分
  • 三井住友銀行品川支店 6分
  • 千葉銀行品川支店 6分
  • 三菱UFJ銀行品川駅前支店 6分

公園・公共施設

  • 御殿山の丘公園 5分
  • 高輪森の公園 5分

高輪エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
高輪一丁目 1~3番 港区立白金の丘学園 港区立白金の丘学園
4〜5番 港区立御田小学校 港区立三田中学校
その他 港区立高輪台小学校 港区立高松中学校
高輪二丁目 全域
高輪三丁目 全域
高輪四丁目 全域

高輪のマンションカタログ

当社サイト内の高輪の販売物件情報(藤和高輪ホームズの周辺)もぜひご覧ください。高輪の中古マンション(藤和高輪ホームズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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