ライオンズステーションプラザ西大島

ライオンズステーションプラザ西大島は２駅３路線利用可

江東区 大島の駅至近の立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年03月築なので、2024年4月の時点で築 27年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥82,983,122（2022-12-31時点）、戸あたり￥911,902円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
エレベーターリニューアル工事2022年実施
鉄部塗装工事2021年実施
給水管洗浄・インターホン改修工事2018年実施
給水ポンプ交換工事2014年実施
ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部塗装工事2013年実施
鉄部塗装工事2003年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

地図

江東区大島２丁目３８－１３

学校区

小学校：江東区立第一大島小学校(1分)

中学校：江東区立大島西中学校(9分)

Convenience Store

• ファミリーマート 大島二丁目店 5分
• ミニストップ 大島1丁目店 5分
• セブンイレブン 江東西大島駅西店 4分
• ファミリーマート TKD西大島店 2分
• ローソン 大島四丁目店 4分

SuperMarket,etc

• ビッグ・エー 江東大島団地店 5分
• ダイエー 大島店 5分
• まいばすけっと 大島1丁目店 4分
• まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 6分

Medical

• 池田歯科クリニック 3分
• 西大島クリニック 1分
• 岡田皮フ科クリニック 2分
• タキザワ歯科クリニック 2分

Kindergarten

• 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 4分
• 江東区立亀戸第三保育園 6分
• 大島新生幼稚園 6分

Bank

• きらぼし銀行 城東支店 2分
• ハナ信用組合亀戸支店 6分
• 大東京信用組合 亀戸支店 5分
• きらぼし銀行 錦糸町支店 2分
• 株式会社ゆうちょ銀行城東店 4分

Parks

• 大島緑道公園 4分
• 竪川河川敷公園 5分

徒歩4分に「まいばすけっと 大島1丁目店」があります。