ライオンズマンション下落合
投稿 更新
所在地 | 新宿区中落合1丁目2-22 |
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築年月 | 1983/08 |
戸数規模 | 78戸 |
新築時売主 | 大京観光 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズマンション下落合
物件の特徴
ライオンズマンション下落合は、交通アクセスに優れた立地が魅力的です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩3分、また大江戸線をはじめとする「中井」駅からも徒歩9分の距離にあります。
マンション周辺には妙正寺川が流れ、自然豊かな環境に恵まれており、静かで日当たりの良い住環境を提供しています。また、昭和58年築のマンションではありますが、5階建てで新耐震基準を取得しており、安心して快適な生活を過ごせます。
エントランスにはオートロックが設置され、宅配ボックスも完備されているため、セキュリティも万全です。日常生活に必要なお買物に関しても、徒歩2分圏内に「マルエツプチ 下落合駅前店」、徒歩3分圏内に「セブン-イレブン 新宿下落合駅北店」などのスーパーやコンビニがあり、生活しやすい環境が整っています。
このような抜群の立地条件が揃うライオンズマンション下落合は、快適な都市生活を送りたい方にとってはぴったりの物件と言えるでしょう。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区中落合1丁目2-22 | ||
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交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1983/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数78戸 | ||
新築時売主 | 大京観光 | ||
施工 | 大日成建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 | 456.40 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション下落合は5階建てのマンションです。
アプローチにはスロープも設置され、車椅子やベビーカーなどの移動に不自由な方が建物に出入りする際に安全です。
宅配ボックスも設置され、住民が不在の際に荷物を受け取ることができ便利になりました。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年08月築なので、2024年3月の時点で築 40年7か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 3階 | 約44㎡ | @105.08 | @93.3 | @66.6 | ライオンズマンション下落合 | 4699万円 |
2023/4 | 3階 | 約44㎡ | @75.81 | @64 | @44.8 | ライオンズマンション下落合 | 3390万円 |
2023/3 | 3階 | 約44㎡ | @78.04 | @66.3 | @46.5 | ライオンズマンション下落合 | 3490万円 |
2021/6 | 4階 | 約47㎡ | @84.31 | @72.9 | @51.5 | ライオンズマンシヨン下落合 | 3999万円 |
2018/7 | 1階 | 約44㎡ | @64.83 | @53.1 | @36.6 | ライオンズマンション下落合 | 2899万円 |
2018/5 | 1階 | 約44㎡ | @67.06 | @55.3 | @38.3 | ライオンズマンション下落合 | 2999万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 44.72m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1SDK
- 専有面積
- 44.72㎡
- バルコニー
- 3.69㎡
- 管理費
- 11200円
- 修繕積立金
- 9210円
・「ライオンズマンション下落合」は3階南向き・収納豊富・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区中落合1丁目2-22
学校区
小学校:新宿区立落合第一小学校(7分)
中学校:新宿区立落合中学校(11分)