秀和東品川レジデンス

秀和東品川レジデンスの売買が手数料が不要・半額・割引です

2022年12月14日投稿 2024年04月01日更新

所在地	品川区東品川４丁目９－２４
築年月	1981/03
戸数規模	46戸
新築時売主	秀和

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
秀和東品川レジデンス
エリアのご紹介
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担当者

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号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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秀和東品川レジデンス

物件の特徴

秀和東品川レジデンスは宿場町の趣を残した旧東海道至近の静かな住環境

品川区東品川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

秀和東品川レジデンスは京急本線「青物横丁」駅徒歩５分です。りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩7分です。昭和56年築、9階建てのマンションです。

夜間オートロックです。

耐震基準は旧耐震です。

秀和東品川レジデンスは徒歩1分に「セブン-イレブン東品川４丁目店」があります。徒歩3分に「オーケー青物横丁店」があります。

物件概要

所在地	東京都品川区東品川４丁目９－２４
交通	京急本線　青物横丁駅　徒歩5分　　　　りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩7分
築年	1981/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数46戸
新築時売主	秀和
施工	住友建設(株)・大豊建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント(株)
管理費単価	454.55

外観・共用部の画像

秀和東品川レジデンスは昭和56年築、9階建てのマンションです。

エントランスは夜間オートロックになり安心です。

徒歩1分に「セブン-イレブン東品川４丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年03月築なので、2024年4月の時点で築 43年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/3	4階	約49㎡	＠92.53	＠81.4	＠57.9	秀和東品川レジデンス	4580万円
2024/2	6階	約60㎡	＠71.83	＠61.7	＠43.6	秀和東品川レジデンス	4370万円
2024/1	5階	約60㎡	＠93.67	＠83.6	＠59.9	秀和東品川レジデンス	5699万円
2023/5	6階	約56㎡	＠72.17	＠61.7	＠43.5	秀和東品川レジデンス	4100万円
2023/4	6階	約56㎡	＠77.1	＠66.7	＠47.2	秀和東品川レジデンス	4380万円
2023/3	6階	約49㎡	＠80.79	＠69.6	＠49.2	秀和東品川レジデンス	3999万円
2023/2	6階	約49㎡	＠84.83	＠73.7	＠52.2	秀和東品川レジデンス	4199万円
2023/1	8階	約60㎡	＠86.79	＠76.7	＠54.8	秀和東品川レジデンス	5280万円
2022/12	6階	約49㎡	＠86.85	＠75.7	＠53.7	秀和東品川レジデンス	4299万円
2022/12	6階	約49㎡	＠88.87	＠77.7	＠55.2	秀和東品川レジデンス	4399万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　49.5m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 49.5㎡
バルコニー: 5.5㎡
管理費: 15000円
修繕積立金: 7500円

・「秀和東品川レジデンス」は眺望良好・6階西向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】秀和東品川レジデンス6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区東品川４丁目９－２４

学校区

小学校：品川区立城南小学校(7分)

中学校：品川区立東海中学校(7分)

東品川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校（2019年度入転学）	中学校（2020年度入転学）
東品川一丁目	30〜39番	品川区立城南第二小学校	品川区立東海中学校	品川区立東海中学校
東品川一丁目	その他	品川区立台場小学校	品川区立品川学園	品川区立品川学園
東品川二丁目	全域	品川区立台場小学校	品川区立東海中学校	品川区立品川学園
東品川三丁目	1〜21番 28〜32番	品川区立城南第二小学校		品川区立東海中学校
東品川三丁目	その他	品川区立城南小学校
東品川四丁目	全域	品川区立城南小学校
東品川五丁目	全域	品川区立城南第二小学校