リッシェル幡ヶ谷

リッシェル幡ヶ谷の売買が手数料が不要・半額・割引です

2022年12月08日投稿 2024年04月01日更新

所在地	渋谷区幡ヶ谷２丁目８－１０
築年月	1975/03
戸数規模	52戸
新築時売主	古久根建設

私が担当します：春日秀典

リッシェル幡ヶ谷
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

リッシェル幡ヶ谷

物件の特徴

リッシェル幡ヶ谷は駅徒歩1分の好立地

渋谷区幡ヶ谷の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

リッシェル幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅徒歩1分です。昭和50年築、10階建のマンションです。

夜間オートロック・宅配ボックスあります。平成25年に排水管更新工事、平成27年に共用給水管更新工事、平成28年に屋上防水・鉄部塗装改修工事、令和3年に大規模修繕工事等実施しています。事務所利用可です。

耐震基準は旧耐震です。

リッシェル幡ヶ谷は徒歩2分に「ライフ幡ヶ谷店」があります。

物件概要

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目８－１０
交通	京王線　幡ヶ谷駅　徒歩1分
築年	1975/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数52戸
新築時売主	古久根建設
施工	古久根建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理
管理会社
管理費単価	652.69

外観・共用部の画像

リッシェル幡ヶ谷は昭和50年築、10階建のマンションです。
甲州街道沿いに立地します。

徒歩2分に「ライフ幡ヶ谷店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1975年03月築なので、2024年4月の時点で築 49年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/3	6階	約42㎡	＠90.82	＠78.8	＠55.7	リッシェル幡ヶ谷	3899万円
2023/2	6階	約42㎡	＠93.15	＠81.1	＠57.5	リッシェル幡ヶ谷	3999万円
2023/1	6階	約42㎡	＠95.48	＠83.5	＠59.2	リッシェル幡ヶ谷	4099万円
2023/1	6階	約42㎡	＠95.48	＠83.5	＠59.2	リッシェル幡ヶ谷	4099万円
2022/12	6階	約42㎡	＠97.81	＠85.8	＠60.9	リッシェル幡ヶ谷	4199万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　42.93m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 42.93㎡
バルコニー: 4.3㎡
管理費: 11700円
修繕積立金: 16320円

・「リッシェル幡ヶ谷」は西向き・南西角部屋・オール二重サッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リッシェル幡ヶ谷6階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

渋谷区幡ヶ谷２丁目８－１０

学校区

小学校：渋谷区立西原小学校(9分)

中学校：渋谷区立代々木中学校(13分)

幡ヶ谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校	調整区域による変更可能校
幡ヶ谷一丁目	10～12番	渋谷区立笹塚小学校	渋谷区立笹塚中学校
幡ヶ谷一丁目	その他	渋谷区立西原小学校	渋谷区立代々木中学校
幡ヶ谷二丁目	1～19番 39〜42番 44番 46〜48番 50番	渋谷区立西原小学校	渋谷区立代々木中学校
	20～34番 36〜37番	渋谷区立笹塚小学校	渋谷区立笹塚中学校
	35番	渋谷区立中幡小学校		渋谷区立笹塚小学校
	その他
幡ヶ谷三丁目	1～36番 38～81番
幡ヶ谷三丁目	その他	渋谷区立笹塚小学校		渋谷区立中幡小学校