墨田フラワーマンション

墨田フラワーマンションは公園前

墨田区 八広の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1981年06月築なので、2024年4月の時点で築 42年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥37,122,979（2022-10-31時点）、戸あたり￥863,325円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
玄関扉更新工事・屋上防水工事2021年実施
非常階段扉交換工事・NURO光ｆｏｒマンション導入工事2020年実施
自動火災報知器交換工事2019年実施
大規模修繕工事2018年実施
電子ブレーカー導入工事2017年実施

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浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0mｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 墨田区水害ハザードマップ
• 墨田区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ：
• ＴＶドアフォン ：
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　50.76m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

9階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

50.76㎡

バルコニー

6.12㎡

管理費

13500円

修繕積立金

16000円

・「墨田フラワーマンション」は日当り眺望良好・9階東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】墨田フラワーマンション9階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　8階　/　50.76m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

50.76㎡

バルコニー

7.02㎡

管理費

13500円

修繕積立金

16000円

・「墨田フラワーマンション」は8階東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】墨田フラワーマンション8階※過去の掲載物件

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地図

墨田区八広３丁目３８－１９

学校区

小学校：墨田区立第三吾嬬小学校(4分)

中学校：墨田区立寺島中学校(10分)

コンビニなど

• ファミリーマート 東墨田二丁目店 3分
• セブンイレブン 墨田八広4丁目店 3分

スーパー・買い物

• アコレ 八広1丁目店 6分
• まいばすけっと 墨田八広2丁目店 6分

Medical

• 吉岡整形外科医院 1分
• 沢田医院 2分
• 熊谷歯科医院 2分

幼稚園

• うれしい保育園八広 7分
• 墨田区立八広認定こども園 5分
• 中川保育園 2分

金融機関・銀行

• 東京東信用金庫八広支店 6分
• 城北信用金庫吾嬬町支店 2分
• 朝日信用金庫八広支店 8分
• 中ノ郷信用組合 寺島支店 9分
• 城北信用金庫墨田支店 6分

公園・公共施設

• 東墨田二丁目公園 5分
• 新平井橋公園 5分
• 東墨田第一公園 1分