ハマイハイライズ

ハマイハイライズは2駅利用可

品川区 西五反田の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年03月築なので、2024年4月の時点で築 50年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥48,986,176（2022-07-31時点）、戸あたり￥1,139,213円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
2022 連結送水管耐圧試験指摘事項改修工事
2022 ELVホール天井照明器具取替工事 (8.7.8階除く)
2021 2021年8月消防設備点検指摘改修工事
2021 「給水ポンプ廻り給水管緊急漏水対応工事
2021 「増圧給水ポンプユニット更新工事
2021 B階ELVホール天井照明器具取替工事
2021 6階ELVホール天井照明器具取替工事
2021 駐車場天井淵水対策工事
2021 駐車場天井ボードー部撤去工事
2021 7階ELVホール天井照明器具取替工事
2021 エントランスアプローチ床タイル補修工事
2020 屋上他防水工事
2020 駐車場天井ボード漏水に伴う復旧工事
2020 2020年2月消防設備点検指摘改善工事
2020 2020年2月消防設備点検指摘改善工事
2020 【建築設備検査指摘改善工事
2019 「管理室暴緊急建付調整修理
2019 「高架水槽電極交換工事
2019 2019年8月 消防設備点検指摘改修工事
2019 【給水設備不具合改善工事(緊急)
2019 駐車場区画線引き直し工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 浸水に関するハザードマップと浸水実績
• 品川区防災地図

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～27,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： トランクルーム（月額4,500円）

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：届出制

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　54.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

1ＳＬＤＫ

専有面積

54.08㎡

バルコニー

㎡

管理費

円

修繕積立金

円

ハマイハイライズの仲介料が割引です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・品川区西五反田５丁目の所在で、目黒線不動前駅の徒歩5分です。

過去掲載物件/　7階　/　54.08m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

7階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

54.08㎡

バルコニー

13.3㎡

管理費

6510円

修繕積立金

7260円

・「ハマイハイライズ」は日当り良好・7階東南向き・モニター付きインターホン・食洗器・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ハマイハイライズ7階※過去の掲載物件

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地図

品川区西五反田５丁目５－２

学校区

小学校：品川区立第一日野小学校(4分)

中学校：品川区立日野学園(18分)

コンビニなど

• セブンイレブン 不動前駅東店 5分
• ファミリーマート西五反田二丁目店 5分
• セブンイレブン 西五反田6丁目店 4分
• セブンイレブン 品川西五反田3丁目店 2分
• ローソン 西五反田店 3分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 西五反田6丁目店 7分
• マルエツプチ 不動前店 4分
• まいばすけっと 西五反田2丁目店 5分
• まいばすけっと 西五反田3丁目店 5分

Medical

• しむら医院 3分
• デンタルクリニックグランピア 3分
• ふどうまえ泌尿器科・皮フ科 3分
• 遠藤耳鼻咽喉科・アレルギークリニック 3分

幼稚園

• ウィズブック保育園西五反田 3分
• 西五反田保育園 3分
• うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ 4分

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行荏原支店 6分
• きらぼし銀行 五反田支店 6分
• 城南信用金庫本店 3分
• 日本政策金融公庫 五反田支店 国民生活事業 6分
• 芝信用金庫不動前支店 7分

公園・公共施設

• 西五反田公園 3分
• 谷山公園 5分

徒歩4分に「マルエツプチ 不動前店」があります。