プレシス文京江戸川橋

プレシス文京江戸川橋の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2020年04月23日投稿 2024年04月01日更新

所在地	文京区水道２丁目９－９
築年月	2018/01
戸数規模	37戸
新築時売主	一建設株式会社

私が担当します：春日秀典

プレシス文京江戸川橋
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

プレシス文京江戸川橋

物件の特徴

プレシス文京江戸川橋は駅徒歩3分の好立地

文京区水道の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

プレシス文京江戸川橋は有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分です。東西線「神楽坂」駅徒歩10分、有楽町線「護国寺」駅徒歩12分です。平成30年築、8階建てのマンションです。

内廊下設計です。オートロック・宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震です。

プレシス文京江戸川橋は徒歩3分に「ファミリーマート文京音羽一丁目店」があります。徒歩4分に「コモディイイダ江戸川橋店」があります。

物件概要

所在地	東京都文京区水道２丁目９－９
交通	有楽町線　江戸川橋駅　徒歩3分　東西線　神楽坂駅　徒歩10分　有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年	2018/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数37戸
新築時売主	一建設株式会社
施工	多田建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伏見管理サービス株式会社
管理費単価	416.58

外観・共用部の画像

プレシス文京江戸川橋は平成30年築、8階建てのマンションです。
南西側は神田川に向いています。

有楽町線「江戸川橋」駅から近く、神楽坂も徒歩圏内です。

オートロック完備、内廊下です。

徒歩3分に「ファミリーマート文京音羽一丁目店」があります。

徒歩4分に「コモディイイダ江戸川橋店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2018年01月築なので、2024年4月の時点で築 6年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　40.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 40.4㎡
バルコニー: 5.95㎡
管理費: 12200円
修繕積立金: 4630円

・「プレシス文京江戸川橋」は日当たり良好・4階南西向き・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあります。
・内装は現状有姿です。

【間取図】プレシス文京江戸川橋4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

文京区水道２丁目９－９

学校区

小学校：文京区立小日向台町小学校(8分)

中学校：文京区立音羽中学校(13分)

水道エリアのご紹介

通学区

丁目	番地	小学校	中学校
水道一丁目	1〜2番 11〜12番	文京区立金富小学校	文京区立第三中学校
水道一丁目	その他		文京区立茗台中学校
水道二丁目	1〜5番 17〜19番		文京区立茗台中学校
水道二丁目	その他	文京区立小日向台町小学校	文京区立音羽中学校