グレイスコート氷川台

グレイスコート氷川台の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地練馬区氷川台3丁目17−9
築年月1988/03
戸数規模85戸
新築時売主第一リアルター株式会社

グレイスコート氷川台

物件の特徴

グレイスコート氷川台は中庭(パティオ)を備えたマンション

練馬区 氷川台の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

グレイスコート氷川台は副都心線・有楽町線「氷川台」駅から徒歩6分です。昭和63年築、4階建て、新耐震基準のマンションです。

エレベーターはありません。夜間オートロックで安心です。ペットは2匹まで飼育可です。長期修繕計画があります。平成23年に共部部含む一棟リノベーション済マンションです。管理体制は料です。

グレイスコート氷川台は「城北中央公園」まで徒歩4分です。ドッグランがあります。徒歩2分にスーパー「ライフ氷川台店」があります。

  • 練馬区氷川台3丁目の住所
  • 有楽町線「氷川台」駅徒歩5分
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 1種住居の用途地域
  • 大成建設㈱が施工を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都練馬区氷川台3丁目17−9
交通有楽町線 氷川台駅 徒歩5分 
   
築年1988/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数85戸
新築時売主第一リアルター株式会社
施工大成建設
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社マイムコミュニティー
管理費単価

外観・共用部の画像


グレイスコート氷川台の最寄り駅は有楽町線氷川台駅です。


駅前は騒々しさのない住宅街です。こじんまりした印象です。写真では見えませんが、買い物施設は南北に区切る通りに商店街になっているほか、住宅地の各所にあります。


駅をでて住宅地に向かって北上しますと、ドラッグストアの横を通り過ぎます。


その先をすすむと「氷川台三丁目ちびっこ公園」があります。撮影した日は天気も良くて、お花もキレイでした。


氷川台三丁目ちびっこ公園のすぐ前、ドルフィンクラブのところを左折します。


するとほど近いところに建物も見えてきてしまうので、駅から距離も感じることなく来ることができます。


区立氷川台三丁目公園の横を通り過ぎます。グレイスコート氷川台からも1分くらいのところです。


グレイスコート氷川台外に到着しました。


白っぽいグレー基調のタイル張りとコンクリートの打ちっぱなしでできた外観です。


グレイスコート氷川台エントランスです。グレード感を感じさせてくれる広がりがあります。


エントランスにはいってみましょう。


エントランスは広めの作り。中のパティオまで一直線となった形状です。


エントランスを入った両脇に郵便受けを設置しています。


エントランスではソファを設定していて、落ち着きを感じさせます。


パティオに出てみました。写真はエントランスとパティオを繋ぐ扉の部分です。外界と内界の境界といったところ。


パティオに出ると大きな木が印象的です。なんという木かわかりませんが、グレイスコート氷川台を象徴しているように感じます。


パティオではベンチも用意されていて、穏やかな日であれば、くつろぐこともできそうです。

ライフ 氷川台店
徒歩2分に「ライフ 氷川台店」があります。

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耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年03月築なので、2024年3月の時点で築 36年0か月となります。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約62㎡ @57.57 @47.6 @33.1 グレイスコート氷川台3580万円
2024/14階 約62㎡ @59.17 @49.2 @34.3 グレイスコート氷川台3680万円
2023/114階 約62㎡ @60.78 @50.8 @35.5 グレイスコート氷川台3780万円
2023/114階 約62㎡ @61.59 @51.6 @36.1 グレイスコート氷川台3830万円
2023/104階 約62㎡ @63.19 @53.2 @37.3 グレイスコート氷川台3930万円
2023/104階 約62㎡ @64 @54 @37.9 グレイスコート氷川台3980万円
2023/24階 約56㎡ @78.05 @67.6 @47.8 グレースコート氷川台4380万円
2022/114階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレースコート氷川台4280万円
2022/114階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレースコート氷川台4280万円
2022/94階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレースコート氷川台4280万円
2022/64階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレイスコート氷川台4280万円
2022/54階 約56㎡ @78.05 @67.6 @47.8 グレイスコート氷川台4380万円
2022/54階 約62㎡ @55.96 @46 @31.9 グレイスコート氷川台3480万円
2022/34階 約62㎡ @57.57 @47.6 @33.1 グレイスコート氷川台3580万円
2022/34階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレイスコート氷川台4280万円
2022/34階 約62㎡ @60.78 @50.8 @35.5 グレイスコート氷川台3780万円
2022/24階 約62㎡ @62.39 @52.4 @36.7 グレイスコート氷川台3880万円
2022/14階 約62㎡ @64 @54 @37.9 グレイスコート氷川台3980万円
2021/114階 約62㎡ @65.61 @55.6 @39.1 グレイスコート氷川台4080万円
2021/114階 約62㎡ @65.61 @55.6 @39.1 グレイスコート氷川台4080万円
2021/114階 約56㎡ @74.48 @64 @45.2 グレイスコート氷川台4180万円
2021/94階 約56㎡ @76.27 @65.8 @46.5 グレイスコート氷川台4280万円
2021/84階 約56㎡ @78.05 @67.6 @47.8 グレイスコート氷川台4380万円
2021/84階 約62㎡ @67.21 @57.2 @40.3 グレイスコート氷川台4180万円
2021/84階 約62㎡ @67.21 @57.2 @40.3 グレイスコート氷川台4180万円
2021/64階 約62㎡ @69.13 @59.1 @41.7 グレイスコート氷川台4299万円
2021/54階 約62㎡ @70.43 @60.4 @42.7 グレイスコート氷川台4380万円
2021/44階 約62㎡ @72.04 @62 @43.9 グレイスコート氷川台4480万円
2021/34階 約59㎡ @71.52 @61.4 @43.3 グレイスコート氷川台4290万円
2021/24階 約59㎡ @73.19 @63 @44.6 グレイスコート氷川台4390万円
2021/23階 約61㎡ @69.36 @59.3 @41.9 グレイスコート氷川台4297万円
2021/24階 約62㎡ @75.25 @65.3 @46.3 グレイスコート氷川台4680万円
2021/13階 約61㎡ @70.99 @61 @43.1 グレイスコート氷川台4398万円
2021/13階 約61㎡ @72.62 @62.6 @44.3 グレイスコート氷川台4499万円
2020/93階 約61㎡ @75.54 @65.5 @46.5 グレイスコート氷川台4680万円
2020/71階 約61㎡ @61.18 @51.2 @35.8 グレイスコート氷川台3790万円
2020/64階 約59㎡ @65.35 @55.2 @38.7 グレイスコート氷川台3899万円
2020/44階 約59㎡ @67.03 @56.8 @39.9 グレイスコート氷川台3999万円
2019/33階 約59㎡ @51.89 @41.7 @28.6 グレイスコート氷川台3080万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 56.12m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
56.12㎡
バルコニー
9.45㎡
管理費
9350円
修繕積立金
10200円

・「グレースコート氷川台」は最上階・東南向き・全室バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。

グレイスコート氷川台418間取図
【間取図】グレイスコート氷川台4階※過去の掲載物件
グレースコート氷川台グレイスコート氷川台418 リビング(ダイニング)グレイスコート氷川台418 リビング(ダイニング)グレイスコート氷川台418 リビング(ダイニング)グレイスコート氷川台418 リビング(ダイニング)グレイスコート氷川台418 洋室グレイスコート氷川台418 キッチングレイスコート氷川台418 浴室グレイスコート氷川台418 眺望

地図、周辺環境

地図

練馬区氷川台3丁目17−9

学校区

小学校:区立開進第四小学校(9分)

中学校:区立開進第四中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 練馬氷川台店 4分
  • ファミリーマート 氷川台三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • コルモピア 氷川台駅前店 6分
  • コモディイイダ 氷川台店 7分
  • コープみらい ミニコープ氷川台駅前店 6分
  • ミニコープ氷川台駅前店 6分
  • サミットストア 氷川台駅前店 6分

Medical

  • じんの内科医院 1分
  • 氷川台内科クリニック 5分
  • 平田医院 4分
  • 氷川台歯科クリニック 4分

Kindergarten

  • にじいろ保育園氷川台 3分
  • ベネッセ氷川台保育園 7分
  • ピノキオ幼児舎氷川台園 6分

Bank

  • 西京信用金庫氷川台支店 4分
  • JA東京あおば平和台支店 12分
  • 三井住友銀行 氷川台支店 5分
  • JA東京あおば桜台支店 7分

Parks

    氷川台エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    氷川台一丁目 全域 練馬区立開進第四小学校 練馬区立開進第四中学校
    氷川台二丁目 全域 練馬区立仲町小学校
    氷川台三丁目 1~36番 練馬区立開進第四小学校
    その他 練馬区立開進第一中学校
    氷川台四丁目 38~39番
    43~45番
    51~59番
    練馬区立開進第一小学校
    その他 練馬区立仲町小学校 練馬区立開進第四中学校

    氷川台のマンションカタログ

    当社サイト内の氷川台の販売物件情報(グレイスコート氷川台の周辺)もぜひご覧ください。氷川台の中古マンション(グレイスコート氷川台の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。