グレイスコート氷川台
投稿 更新
所在地 | 練馬区氷川台3丁目17−9 |
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築年月 | 1988/03 |
戸数規模 | 85戸 |
新築時売主 | 第一リアルター株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
グレイスコート氷川台
物件の特徴
グレイスコート氷川台は副都心線・有楽町線「氷川台」駅から徒歩6分です。昭和63年築、4階建て、新耐震基準のマンションです。
エレベーターはありません。夜間オートロックで安心です。ペットは2匹まで飼育可です。長期修繕計画があります。平成23年に共部部含む一棟リノベーション済マンションです。管理体制は料です。
グレイスコート氷川台は「城北中央公園」まで徒歩4分です。ドッグランがあります。徒歩2分にスーパー「ライフ氷川台店」があります。
- 練馬区氷川台3丁目の住所
- 有楽町線「氷川台」駅徒歩5分
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 1種住居の用途地域
- 大成建設㈱が施工を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都練馬区氷川台3丁目17−9 | ||
---|---|---|---|
交通 | 有楽町線 氷川台駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1988/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数85戸 | ||
新築時売主 | 第一リアルター株式会社 | ||
施工 | 大成建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 株式会社マイムコミュニティー | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
グレイスコート氷川台の最寄り駅は有楽町線氷川台駅です。
駅前は騒々しさのない住宅街です。こじんまりした印象です。写真では見えませんが、買い物施設は南北に区切る通りに商店街になっているほか、住宅地の各所にあります。
駅をでて住宅地に向かって北上しますと、ドラッグストアの横を通り過ぎます。
その先をすすむと「氷川台三丁目ちびっこ公園」があります。撮影した日は天気も良くて、お花もキレイでした。
氷川台三丁目ちびっこ公園のすぐ前、ドルフィンクラブのところを左折します。
するとほど近いところに建物も見えてきてしまうので、駅から距離も感じることなく来ることができます。
区立氷川台三丁目公園の横を通り過ぎます。グレイスコート氷川台からも1分くらいのところです。
グレイスコート氷川台外に到着しました。
白っぽいグレー基調のタイル張りとコンクリートの打ちっぱなしでできた外観です。
グレイスコート氷川台エントランスです。グレード感を感じさせてくれる広がりがあります。
エントランスにはいってみましょう。
エントランスは広めの作り。中のパティオまで一直線となった形状です。
エントランスを入った両脇に郵便受けを設置しています。
エントランスではソファを設定していて、落ち着きを感じさせます。
パティオに出てみました。写真はエントランスとパティオを繋ぐ扉の部分です。外界と内界の境界といったところ。
パティオに出ると大きな木が印象的です。なんという木かわかりませんが、グレイスコート氷川台を象徴しているように感じます。
パティオではベンチも用意されていて、穏やかな日であれば、くつろぐこともできそうです。
徒歩2分に「ライフ 氷川台店」があります。
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耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年03月築なので、2024年3月の時点で築 36年0か月となります。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約62㎡ | @57.57 | @47.6 | @33.1 | グレイスコート氷川台 | 3580万円 |
2024/1 | 4階 | 約62㎡ | @59.17 | @49.2 | @34.3 | グレイスコート氷川台 | 3680万円 |
2023/11 | 4階 | 約62㎡ | @60.78 | @50.8 | @35.5 | グレイスコート氷川台 | 3780万円 |
2023/11 | 4階 | 約62㎡ | @61.59 | @51.6 | @36.1 | グレイスコート氷川台 | 3830万円 |
2023/10 | 4階 | 約62㎡ | @63.19 | @53.2 | @37.3 | グレイスコート氷川台 | 3930万円 |
2023/10 | 4階 | 約62㎡ | @64 | @54 | @37.9 | グレイスコート氷川台 | 3980万円 |
2023/2 | 4階 | 約56㎡ | @78.05 | @67.6 | @47.8 | グレースコート氷川台 | 4380万円 |
2022/11 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレースコート氷川台 | 4280万円 |
2022/11 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレースコート氷川台 | 4280万円 |
2022/9 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレースコート氷川台 | 4280万円 |
2022/6 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレイスコート氷川台 | 4280万円 |
2022/5 | 4階 | 約56㎡ | @78.05 | @67.6 | @47.8 | グレイスコート氷川台 | 4380万円 |
2022/5 | 4階 | 約62㎡ | @55.96 | @46 | @31.9 | グレイスコート氷川台 | 3480万円 |
2022/3 | 4階 | 約62㎡ | @57.57 | @47.6 | @33.1 | グレイスコート氷川台 | 3580万円 |
2022/3 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレイスコート氷川台 | 4280万円 |
2022/3 | 4階 | 約62㎡ | @60.78 | @50.8 | @35.5 | グレイスコート氷川台 | 3780万円 |
2022/2 | 4階 | 約62㎡ | @62.39 | @52.4 | @36.7 | グレイスコート氷川台 | 3880万円 |
2022/1 | 4階 | 約62㎡ | @64 | @54 | @37.9 | グレイスコート氷川台 | 3980万円 |
2021/11 | 4階 | 約62㎡ | @65.61 | @55.6 | @39.1 | グレイスコート氷川台 | 4080万円 |
2021/11 | 4階 | 約62㎡ | @65.61 | @55.6 | @39.1 | グレイスコート氷川台 | 4080万円 |
2021/11 | 4階 | 約56㎡ | @74.48 | @64 | @45.2 | グレイスコート氷川台 | 4180万円 |
2021/9 | 4階 | 約56㎡ | @76.27 | @65.8 | @46.5 | グレイスコート氷川台 | 4280万円 |
2021/8 | 4階 | 約56㎡ | @78.05 | @67.6 | @47.8 | グレイスコート氷川台 | 4380万円 |
2021/8 | 4階 | 約62㎡ | @67.21 | @57.2 | @40.3 | グレイスコート氷川台 | 4180万円 |
2021/8 | 4階 | 約62㎡ | @67.21 | @57.2 | @40.3 | グレイスコート氷川台 | 4180万円 |
2021/6 | 4階 | 約62㎡ | @69.13 | @59.1 | @41.7 | グレイスコート氷川台 | 4299万円 |
2021/5 | 4階 | 約62㎡ | @70.43 | @60.4 | @42.7 | グレイスコート氷川台 | 4380万円 |
2021/4 | 4階 | 約62㎡ | @72.04 | @62 | @43.9 | グレイスコート氷川台 | 4480万円 |
2021/3 | 4階 | 約59㎡ | @71.52 | @61.4 | @43.3 | グレイスコート氷川台 | 4290万円 |
2021/2 | 4階 | 約59㎡ | @73.19 | @63 | @44.6 | グレイスコート氷川台 | 4390万円 |
2021/2 | 3階 | 約61㎡ | @69.36 | @59.3 | @41.9 | グレイスコート氷川台 | 4297万円 |
2021/2 | 4階 | 約62㎡ | @75.25 | @65.3 | @46.3 | グレイスコート氷川台 | 4680万円 |
2021/1 | 3階 | 約61㎡ | @70.99 | @61 | @43.1 | グレイスコート氷川台 | 4398万円 |
2021/1 | 3階 | 約61㎡ | @72.62 | @62.6 | @44.3 | グレイスコート氷川台 | 4499万円 |
2020/9 | 3階 | 約61㎡ | @75.54 | @65.5 | @46.5 | グレイスコート氷川台 | 4680万円 |
2020/7 | 1階 | 約61㎡ | @61.18 | @51.2 | @35.8 | グレイスコート氷川台 | 3790万円 |
2020/6 | 4階 | 約59㎡ | @65.35 | @55.2 | @38.7 | グレイスコート氷川台 | 3899万円 |
2020/4 | 4階 | 約59㎡ | @67.03 | @56.8 | @39.9 | グレイスコート氷川台 | 3999万円 |
2019/3 | 3階 | 約59㎡ | @51.89 | @41.7 | @28.6 | グレイスコート氷川台 | 3080万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 56.12m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.12㎡
- バルコニー
- 9.45㎡
- 管理費
- 9350円
- 修繕積立金
- 10200円
・「グレースコート氷川台」は最上階・東南向き・全室バルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
練馬区氷川台3丁目17−9
学校区
小学校:区立開進第四小学校(9分)
中学校:区立開進第四中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 練馬氷川台店 4分
- ファミリーマート 氷川台三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- コルモピア 氷川台駅前店 6分
- コモディイイダ 氷川台店 7分
- コープみらい ミニコープ氷川台駅前店 6分
- ミニコープ氷川台駅前店 6分
- サミットストア 氷川台駅前店 6分
Medical
- じんの内科医院 1分
- 氷川台内科クリニック 5分
- 平田医院 4分
- 氷川台歯科クリニック 4分
Kindergarten
- にじいろ保育園氷川台 3分
- ベネッセ氷川台保育園 7分
- ピノキオ幼児舎氷川台園 6分
Bank
- 西京信用金庫氷川台支店 4分
- JA東京あおば平和台支店 12分
- 三井住友銀行 氷川台支店 5分
- JA東京あおば桜台支店 7分