エクセレンス池袋

エクセレンス池袋の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2018年11月25日投稿 2024年04月01日更新

所在地	豊島区南池袋２丁目９－８
築年月	1980/03
戸数規模	25戸
新築時売主	日本弘信産業

私が担当します：春日秀典

エクセレンス池袋
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

エクセレンス池袋

物件の特徴

エクセレンス池袋はターミナル池袋駅徒歩圏内の好立地

豊島区南池袋の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

エクセレンス池袋は山手線他「池袋」駅徒歩6分、有楽町線「東池袋」駅徒歩5分です。昭和55年築、9階建てのマンションです。

令和3年に大規模修繕工事・インターホン更新工事、令和4年に自動ドア修理戸の修繕履歴があります。

耐震基準は旧耐震です。

エクセレンス池袋は徒歩3分に「豊島区立南池袋公園」があります。徒歩2分に「まいばすけっと南池袋２丁目店」があります。徒歩3分に「ジュンク堂書店池袋本店」があります。徒歩3分に「豊島区役所」があります。

物件概要

所在地	東京都豊島区南池袋２丁目９－８
交通	有楽町線　東池袋駅　徒歩5分　ＪＲ山手線　池袋駅　徒歩6分
築年	1980/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数25戸
新築時売主	日本弘信産業
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	850.04

外観・共用部の画像

エクセレンス池袋は昭和55年築、9階建てのマンションです。
ＪＲ「池袋」駅西武口が近いです。

徒歩2分に「まいばすけっと南池袋２丁目店」があります。

徒歩3分に「ジュンク堂書店池袋本店」があります。

徒歩3分に「豊島区立南池袋公園」があります。

徒歩3分に「豊島区役所」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1980年03月築なので、2024年4月の時点で築 44年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　7階　/　42.01m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 1ＳＤＫ
専有面積: 42.01㎡
バルコニー: 7.3㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 23110円

・「エクセレンス池袋」は日当たり良好・7階南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】エクセレンス池袋7階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

豊島区南池袋２丁目９－８

学校区

小学校：豊島区立南池袋小学校(4分)

中学校：豊島区立千登世橋中学校(14分)

南池袋エリアのご紹介

小・中学校の学区

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