サブナード要町

サブナード要町の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区要町1丁目1-10
築年月1979/04
戸数規模56戸
新築時売主(株)サンエイト



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

901号室 / 9階

3599万円 / 38.66㎡ / 1LDK

サブナード要町901間取(1LDK)サブナード要町901 眺望

・「サブナード要町」は眺望良好・9階建て最上階部分・北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1LDK

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サブナード要町

物件の特徴

サブナード要町は要町駅徒歩1分の好立地

豊島区 要町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

サブナード要町は、有楽町線・副都心線「要町」駅前(徒歩1分)の要町通りに面した立地です。JR山手線他「池袋」駅も徒歩圏内でアクセス便利です。

エントランスは夜間オートロックとなっており安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。

1階には和定食「やよい軒 要町店」があります。近くには徒歩3分にスーパー「いさみ屋 要店」や徒歩2分に「要町病院」があります。

物件概要

所在地
東京都豊島区要町1丁目1-10
交通有楽町線 要町駅 徒歩1分 
JR山手線 池袋駅 徒歩12分 
築年1979/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数56戸
新築時売主(株)サンエイト
施工(株)片山組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価574.43

外観・共用部の画像

サブナード要町外観4
サブナード要町は要町通りに立地します。

サブナード要町外観5
サブナード要町は昭和54年築、9階建です。

サブナード要町51
エントランスは東京メトロ「要町」駅前にあります。

サブナード要町共用部2

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年04月築なので、2024年3月の時点で築 44年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥57,696,757(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,030,299円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
増圧給水ポンプユニット分解整備工事等2022年実施
1階埋設排水管修繕工事 2021年実施
大規模修繕工事 2019年実施
アルミサッシ改修工事 2018年実施
屋上及び1階屋根防水保護塗装工事 2014年実施
避難器具改修工事 2013年実施
エントランス出入口扉テンキー設備設置工事2012年実施
エレベーター制御装置更新 2011年実施
高架水槽更新・増圧ポンプ設置等工事 2010年実施
大規模修繕工事 2007年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/39階 約38㎡ @93.09 @81.4 @57.6 サブナード要町3599万円
2024/32階 約43㎡ @85.63 @73.6 @51.9 サブナード要町3699万円
2024/12階 約43㎡ @75.93 @63.9 @44.7 サブナード要町3280万円
2023/122階 約43㎡ @78.24 @66.3 @46.4 サブナード要町3380万円
2023/112階 約43㎡ @80.56 @68.6 @48.1 サブナード要町3480万円
2022/118階 約53㎡ @98.99 @88.2 @63.2 サブナード要町5280万円
2022/108階 約53㎡ @102.74 @92 @66 サブナード要町5480万円
2022/17階 約53㎡ @74.62 @63.9 @45 サブナード要町3980万円
2022/17階 約53㎡ @80.24 @69.5 @49.2 サブナード要町4280万円
2022/17階 約53㎡ @83.99 @73.2 @52 サブナード要町4480万円
2019/105階 約43㎡ @66.67 @54.7 @37.8 サブナード要町2880万円
2019/85階 約43㎡ @68.98 @57 @39.5 サブナード要町2980万円
2019/85階 約43㎡ @71.3 @59.3 @41.2 サブナード要町3080万円
2019/75階 約43㎡ @73.61 @61.6 @42.9 サブナード要町3180万円
2019/65階 約43㎡ @75.93 @63.9 @44.7 サブナード要町3280万円
2019/65階 約43㎡ @78.24 @66.3 @46.4 サブナード要町3380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 53.34m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
53.34㎡
バルコニー
20.24㎡
管理費
14800円
修繕積立金
15840円

・「サブナード要町」はL字ワイドバルコニー・南西角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

サブナード要町805間取図
【間取図】サブナード要町8階※過去の掲載物件
サブナード要町901 眺望サブナード要町805 リビング(ダイニング)サブナード要町805 リビング(ダイニング)サブナード要町805 リビング(ダイニング)サブナード要町805 リビング(ダイニング)サブナード要町805 リビング(ダイニング)サブナード要町805 洋室サブナード要町805 洋室サブナード要町805 キッチンサブナード要町805 洗面室サブナード要町805 浴室サブナード要町805 トイレサブナード要町805 玄関

地図、周辺環境

地図

豊島区要町1丁目1-10

学校区

小学校:豊島区立要小学校(5分)

中学校:豊島区立千川中学校(5分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 豊島要町1丁目店 3分
  • セブンイレブン 豊島千早1丁目店 3分
  • ローソン 豊島西池袋五丁目店 4分
  • セブンイレブン 豊島要町駅前店 2分
  • ファミリーマート 豊島高松一丁目店 4分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 要町1丁目店 6分
  • まいばすけっと 要町駅西店 3分
  • コモディイイダ池袋立教通り店 4分
  • いさみ屋 要町店 2分
  • まいばすけっと 西池袋5丁目店 5分

Medical

  • 手塚クリニック 1分
  • 宮田歯科クリニック 1分
  • 要町ふくろう整骨院 2分
  • 要町病院 1分

幼稚園

  • 要町幼稚園 6分
  • しいの実保育園 6分
  • あい・あい保育園要町園 5分

金融機関・銀行

  • 東京信用金庫要町支店 1分
  • 巣鴨信用金庫椎名町支店 8分

公園・公共施設

  • 谷端川親水公園 3分
  • 谷端川第二親水公園 3分
  • 千早第二公園 3分
ファミリーマート 要町駅南店

徒歩1分に「ファミリーマート 要町駅南店」があります。

まいばすけっと要町駅西

徒歩2分に「まいばすけっと要町駅西店」があります。

要町エリアのご紹介

要町エリアについて

要町エリアは池袋駅から要町通りを伝って西北におよそ1キロ先、西池袋に隣接する場所にあります。

プレステート要町アプローチ4
要町通りは池袋から始まり練馬区の小竹まで向かう通りですが、この界隈ではインターロッキングいぎろじゅが整備された美観の整った通りとなっています。「繁華街」という賑わい、雑多感よりも、便利な住宅地という雰囲気のエリアです。

豊島マンションアプローチ1
通りから一本入ると住宅街です。3階建てのアパート一戸建て、5~8階くらいのマンションが多いような住宅地です。ところどころに商店、作業所も見受けられます。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
要町一丁目 40〜43番 豊島区立高松小学校 豊島区立千川中学校
その他 豊島区立要小学校
要町二丁目 全域
要町三丁目 1〜4番
8〜10番
31〜37番
5〜7番 豊島区立千早小学校 豊島区立明豊中学校
その他 豊島区立さくら小学校

要町駅

要町駅は東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線・副都心線の駅です。有楽町線・副都心線ともに池袋を通過しますが、その先は有楽町に向けて都心の東側に向かう線と新宿三丁目にむけて都心の南側に向かう線に分かれます。

要町のマンションカタログ

当社サイト内の要町の販売物件情報(サブナード要町の周辺)もぜひご覧ください。要町の中古マンション(サブナード要町の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。