サブナード要町
投稿 更新
所在地 | 豊島区要町1丁目1-10 |
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築年月 | 1979/04 |
戸数規模 | 56戸 |
新築時売主 | (株)サンエイト |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
901号室 / 9階
3599万円 / 38.66㎡ / 1LDK
・「サブナード要町」は眺望良好・9階建て最上階部分・北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
サブナード要町
物件の特徴
サブナード要町は、有楽町線・副都心線「要町」駅前(徒歩1分)の要町通りに面した立地です。JR山手線他「池袋」駅も徒歩圏内でアクセス便利です。
エントランスは夜間オートロックとなっており安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。
1階には和定食「やよい軒 要町店」があります。近くには徒歩3分にスーパー「いさみ屋 要店」や徒歩2分に「要町病院」があります。
物件概要
所在地 | 東京都豊島区要町1丁目1-10 | ||
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交通 | 有楽町線 要町駅 徒歩1分 JR山手線 池袋駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1979/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数56戸 | ||
新築時売主 | (株)サンエイト | ||
施工 | (株)片山組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 574.43 |
外観・共用部の画像
サブナード要町は要町通りに立地します。
サブナード要町は昭和54年築、9階建です。
エントランスは東京メトロ「要町」駅前にあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年04月築なので、2024年3月の時点で築 44年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥57,696,757(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,030,299円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
増圧給水ポンプユニット分解整備工事等2022年実施
1階埋設排水管修繕工事 2021年実施
大規模修繕工事 2019年実施
アルミサッシ改修工事 2018年実施
屋上及び1階屋根防水保護塗装工事 2014年実施
避難器具改修工事 2013年実施
エントランス出入口扉テンキー設備設置工事2012年実施
エレベーター制御装置更新 2011年実施
高架水槽更新・増圧ポンプ設置等工事 2010年実施
大規模修繕工事 2007年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 9階 | 約38㎡ | @93.09 | @81.4 | @57.6 | サブナード要町 | 3599万円 |
2024/3 | 2階 | 約43㎡ | @85.63 | @73.6 | @51.9 | サブナード要町 | 3699万円 |
2024/1 | 2階 | 約43㎡ | @75.93 | @63.9 | @44.7 | サブナード要町 | 3280万円 |
2023/12 | 2階 | 約43㎡ | @78.24 | @66.3 | @46.4 | サブナード要町 | 3380万円 |
2023/11 | 2階 | 約43㎡ | @80.56 | @68.6 | @48.1 | サブナード要町 | 3480万円 |
2022/11 | 8階 | 約53㎡ | @98.99 | @88.2 | @63.2 | サブナード要町 | 5280万円 |
2022/10 | 8階 | 約53㎡ | @102.74 | @92 | @66 | サブナード要町 | 5480万円 |
2022/1 | 7階 | 約53㎡ | @74.62 | @63.9 | @45 | サブナード要町 | 3980万円 |
2022/1 | 7階 | 約53㎡ | @80.24 | @69.5 | @49.2 | サブナード要町 | 4280万円 |
2022/1 | 7階 | 約53㎡ | @83.99 | @73.2 | @52 | サブナード要町 | 4480万円 |
2019/10 | 5階 | 約43㎡ | @66.67 | @54.7 | @37.8 | サブナード要町 | 2880万円 |
2019/8 | 5階 | 約43㎡ | @68.98 | @57 | @39.5 | サブナード要町 | 2980万円 |
2019/8 | 5階 | 約43㎡ | @71.3 | @59.3 | @41.2 | サブナード要町 | 3080万円 |
2019/7 | 5階 | 約43㎡ | @73.61 | @61.6 | @42.9 | サブナード要町 | 3180万円 |
2019/6 | 5階 | 約43㎡ | @75.93 | @63.9 | @44.7 | サブナード要町 | 3280万円 |
2019/6 | 5階 | 約43㎡ | @78.24 | @66.3 | @46.4 | サブナード要町 | 3380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 53.34m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.34㎡
- バルコニー
- 20.24㎡
- 管理費
- 14800円
- 修繕積立金
- 15840円
・「サブナード要町」はL字ワイドバルコニー・南西角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
豊島区要町1丁目1-10
学校区
小学校:豊島区立要小学校(5分)
中学校:豊島区立千川中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 3分
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 3分
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 4分
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 2分
- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 要町1丁目店 6分
- まいばすけっと 要町駅西店 3分
- コモディイイダ池袋立教通り店 4分
- いさみ屋 要町店 2分
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 5分
Medical
- 手塚クリニック 1分
- 宮田歯科クリニック 1分
- 要町ふくろう整骨院 2分
- 要町病院 1分
幼稚園
- 要町幼稚園 6分
- しいの実保育園 6分
- あい・あい保育園要町園 5分
金融機関・銀行
- 東京信用金庫要町支店 1分
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 8分
公園・公共施設
- 谷端川親水公園 3分
- 谷端川第二親水公園 3分
- 千早第二公園 3分
徒歩1分に「ファミリーマート 要町駅南店」があります。
徒歩2分に「まいばすけっと要町駅西店」があります。