西葛西ビューハイツ
投稿 更新
所在地 | 江戸川区西葛西4丁目4-1 |
---|---|
築年月 | 1980/02 |
戸数規模 | 250戸 |
新築時売主 | 帝人殖産 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
西葛西ビューハイツ
物件の特徴
西葛西ビューハイツは東西線「西葛西」駅より徒歩7分です。旧耐震の大規模マンションです。
管理体制は良好です。
西葛西ビューハイツは徒歩2分に「宇喜田2号公園」があります。「ドン・キホーテ 葛西店」が徒歩1分です。「アベイルサニーモール西葛西店」が徒歩5分にあります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区西葛西4丁目4-1 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩9分 東西線 葛西駅 徒歩14分 | ||
築年 | 1980/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数250戸 | ||
新築時売主 | 帝人殖産 | ||
施工 | 戸田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
西葛西ビューハイツはA棟とB棟合わせて250世帯ほどの大規模マンションです。B棟は葛西橋通りに接続し、A棟は大通りから一歩入った住宅地にあります。
A棟の前には区立第六葛西小学校があり、また中学校も徒歩5分圏内にあります。周辺には商業店舗が複数あり便利な立地と言えます。
A棟です。
A棟です。
A棟エントランスです。
B棟です。
徒歩2分に「ドン・キホーテ 葛西店」があります。
徒歩7分に「サニーモール西葛西」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年02月築なので、2024年3月の時点で築 44年1か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 7階 | 約63㎡ | @62.57 | @52.6 | @36.9 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3950万円 |
2024/3 | 8階 | 約64㎡ | @62.15 | @52.3 | @36.6 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3980万円 |
2023/12 | 8階 | 約64㎡ | @64.8 | @54.9 | @38.6 | 西葛西ビューハイツA棟 | 4150万円 |
2023/9 | 3階 | 約62㎡ | @63.86 | @53.9 | @37.8 | 西葛西ビューハイツ | 3980万円 |
2023/9 | 3階 | 約62㎡ | @63.86 | @53.9 | @37.8 | 西葛西ビューハイツ | 3980万円 |
2023/8 | 3階 | 約62㎡ | @67.07 | @57.1 | @40.2 | 西葛西ビューハイツ | 4180万円 |
2023/8 | 3階 | 約62㎡ | @68.68 | @58.7 | @41.4 | 西葛西ビューハイツ | 4280万円 |
2023/2 | 1階 | 約60㎡ | @54.32 | @44.2 | @30.5 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3280万円 |
2023/1 | 1階 | 約60㎡ | @55.98 | @45.8 | @31.8 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3380万円 |
2022/12 | 1階 | 約60㎡ | @57.63 | @47.5 | @33 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3480万円 |
2022/11 | 7階 | 約62㎡ | @67.23 | @57.2 | @40.3 | 西葛西ビューハイツA棟 | 4190万円 |
2022/11 | 5階 | 約62㎡ | @62.39 | @52.4 | @36.7 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3888万円 |
2022/10 | 3階 | 約70㎡ | @49.17 | @39.7 | @27.4 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3480万円 |
2022/10 | 1階 | 約60㎡ | @59.29 | @49.2 | @34.2 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3580万円 |
2022/10 | 5階 | 約62㎡ | @63.99 | @54 | @37.9 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3988万円 |
2022/9 | 1階 | 約69㎡ | @51.72 | @42.2 | @29.2 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3598万円 |
2022/9 | 1階 | 約69㎡ | @51.72 | @42.2 | @29.2 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3598万円 |
2022/9 | 4階 | 約65㎡ | @60.4 | @50.7 | @35.5 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3980万円 |
2022/9 | 4階 | 約65㎡ | @63.44 | @53.7 | @37.7 | 西葛西ビューハイツA棟 | 4180万円 |
2022/9 | 1階 | 約69㎡ | @53.17 | @43.6 | @30.3 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3699万円 |
2022/7 | 1階 | 約69㎡ | @55.91 | @46.4 | @32.4 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3890万円 |
2022/6 | 1階 | 約69㎡ | @57.48 | @48 | @33.5 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3999万円 |
2022/6 | 4階 | 約65㎡ | @64.96 | @55.2 | @38.9 | 西葛西ビューハイツA棟 | 4280万円 |
2022/4 | 6階 | 約75㎡ | @54.39 | @45.2 | @31.6 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4099万円 |
2022/3 | 6階 | 約75㎡ | @55.06 | @45.8 | @32.1 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4150万円 |
2022/2 | 6階 | 約75㎡ | @56.39 | @47.2 | @33.1 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4250万円 |
2022/1 | 2階 | 約62㎡ | @55.98 | @46 | @31.9 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3490万円 |
2022/1 | 6階 | 約75㎡ | @57.72 | @48.5 | @34 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4350万円 |
2022/1 | 9階 | 約49㎡ | @64.39 | @53.2 | @36.9 | 西葛西ビューハイツ B棟 | 3180万円 |
2022/1 | 2階 | 約62㎡ | @57.43 | @47.4 | @33 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3580万円 |
2021/12 | 2階 | 約62㎡ | @59.03 | @49 | @34.2 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3680万円 |
2021/12 | 9階 | 約49㎡ | @66.41 | @55.2 | @38.4 | 西葛西ビューハイツ B棟 | 3280万円 |
2021/11 | 2階 | 約62㎡ | @62.24 | @52.2 | @36.6 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3880万円 |
2021/11 | 2階 | 約65㎡ | @52.74 | @43 | @29.8 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3480万円 |
2021/10 | 2階 | 約62㎡ | @63.84 | @53.9 | @37.8 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3980万円 |
2021/10 | 6階 | 約75㎡ | @59.69 | @50.5 | @35.5 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4499万円 |
2021/10 | 2階 | 約75㎡ | @55.46 | @46.2 | @32.4 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4180万円 |
2021/10 | 2階 | 約65㎡ | @55.77 | @46 | @32 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3680万円 |
2021/8 | 2階 | 約75㎡ | @58.11 | @48.9 | @34.3 | 西葛西ビューハイツB棟 | 4380万円 |
2021/8 | 2階 | 約62㎡ | @63.84 | @53.9 | @37.8 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3980万円 |
2021/7 | 2階 | 約62㎡ | @60.64 | @50.6 | @35.4 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3780万円 |
2020/4 | 10階 | 約65㎡ | @54.26 | @44.5 | @30.9 | 西葛西ビューハイツ | 3580万円 |
2019/8 | 5階 | 約82㎡ | @49.65 | @40.5 | @28.1 | 西葛西ビューハイツA棟 | 4090万円 |
2019/1 | 3階 | 約62㎡ | @55.33 | @45.3 | @31.4 | 西葛西ビューハイツ | 3449万円 |
2019/1 | 3階 | 約62㎡ | @54.38 | @44.4 | @30.7 | 西葛西ビューハイツB棟 | 3390万円 |
2018/11 | 3階 | 約62㎡ | @56.13 | @46.1 | @32 | 西葛西ビューハイツ | 3499万円 |
2018/10 | 3階 | 約62㎡ | @57.59 | @47.6 | @33.1 | 西葛西ビューハイツ | 3590万円 |
2018/5 | 4階 | 約65㎡ | @52.89 | @43.2 | @29.9 | 西葛西ビューハイツA棟 | 3490万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 64.04m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.04㎡
- バルコニー
- 6.9㎡
- 管理費
- 4500円
- 修繕積立金
- 10000円
・「西葛西ビューハイツA棟」は8階部分・東南向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン1台完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 62.32m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.32㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 4400円
- 修繕積立金
- 9500円
・「西葛西ビューハイツA棟」は日当り眺望良好・7階東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 3階 / 70.78m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 70.78㎡
- バルコニー
- 7.2㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 11000円
・「西葛西ビューハイツA棟」は3階東南向きです。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件/ 1階 / 60.38m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.38㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 4200円
- 修繕積立金
- 9500円
・「西葛西ビューハイツA棟」は対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 1階 / 69.57m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.57㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 4800円
- 修繕積立金
- 10750円
・「西葛西ビューハイツB棟」は東南向き角部屋・1階部分です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 65.98m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.98㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 4600円
- 修繕積立金
- 10250円
・「西葛西ビューハイツA棟」はウォークインクローゼット+納戸付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 62.34m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.34㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 4400円
- 修繕積立金
- 9500円
・「西葛西ビューハイツB棟」は抗菌・抗ウィルス光触媒コーティング済、多機能シャワーヘッド付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区西葛西4丁目4-1
学校区
小学校:江戸川区立第六葛西小学校(1分)
中学校:江戸川区立西葛西中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 中葛西一丁目店 5分
- ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 5分
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 4分
- ローソン 北葛西四丁目店 5分
- サンクス 第三葛西小前店 4分
SuperMarket,etc
- アコレ 西葛西駅北店 7分
- ヤマイチ 北葛西店 6分
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
- アコレ 北葛西4丁目店 6分
- アコレ 北葛西4丁目店 7分
Medical
- くまがい歯科 4分
- 佐藤医院 4分
- 西葛西クリニック 4分
- 医)大聖会 みやした歯科クリニック 4分
Kindergarten
- 小島保育園 6分
- ばとうばし幼稚園 5分
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 7分
- 群馬銀行葛西支店 7分
- JA東京スマイル新葛西支店 1分
- 朝日信用金庫葛西支店 7分
Parks
- 宇喜田中央公園 3分