新宿アインスタワー

新宿アインスタワーの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区新宿7丁目26-11
築年月2004/02
戸数規模145戸
新築時売主藤和不動産

新宿アインスタワー

物件の特徴

新宿アインスタワーは駅徒歩1分のランドマーク的タワーマンション

新宿区 新宿の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

新宿アインスタワーは大江戸線他「東新宿」駅徒歩1分です。丸の内線他「新宿三丁目」駅徒歩8分、山手線他「新宿」駅徒歩11分です。平成16年築、29階建てのマンションです。

内廊下、コンシェルジュサービス、共用ラウンジ・ガーデンなど共用部充実しています。オートロック・宅配ボックス・各階にダストステーションあります。ペット飼育可です。24時間有人管理です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

新宿アインスタワーは徒歩5分に「三徳 新宿本店」があります。徒歩1分に「新宿イーストサイドスクエア」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区新宿7丁目26-11
交通副都心線 東新宿駅 徒歩1分 
丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩8分 
山手線他「新宿」駅徒歩11分
築年2004/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 29階建て 総戸数145戸
新築時売主藤和不動産
施工(株)フジタ
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価608.71

外観・共用部の画像

新宿アインスタワー外観2
新宿アインスタワーは平成16年築、29階建てのマンションです。
「東新宿」駅徒歩1分・目の前に「新宿イーストサイドスクエア」があります。

新宿アインスタワー外観1

新宿アインスタワー外観2

新宿アインスタワー外観3
JR「新宿」駅へも徒歩圏内です。

新宿アインスタワー5

新宿アインスタワー共用部1

新宿アインスタワー共用部2

新宿アインスタワー共用部3

新宿イーストサイドスクエア6
徒歩1分に「「新宿イーストサイドスクエア」があります。
商業オフィスビルで、コンビニなどのショップやカフェレストランが入っています。
中庭には噴水もありお散歩もできます。

スーパー三徳新宿本店
徒歩5分に「三徳 新宿本店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年4月の時点で築 20年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 :
  • 駐輪場 :
  • エレベータ :
  • 宅配ボックス :
  • オートロック :
  • TVドアフォン :
  • その他施設 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 :
  • 事務所の可否 :
  • 楽器の可否 :

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 13階 / 50.63m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
1LDK
専有面積
50.63㎡
バルコニー
5.02㎡
管理費
14080円
修繕積立金
16760円

・「新宿アインスタワー」は眺望良好・13階北西角部屋・床暖房・IHクッキングヒーター・ディスポーザー付きです。
・内装はリノベーションです。

新宿アインスタワー13階間取図
【間取図】新宿アインスタワー13階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 19階 / 59.24m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
19階
間取り
2LDK
専有面積
59.24㎡
バルコニー
6.5㎡
管理費
16470円
修繕積立金
19590円

・「新宿アインスタワー」は日当り眺望良好・高層19階部分・東南向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

新宿アインスタワー1905間取図
【間取図】新宿アインスタワー19階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区新宿7丁目26-11

学校区

小学校:新宿区立天神小学校(7分)

中学校:新宿区立新宿中学校(6分)

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新宿一丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿二丁目 全域
新宿三丁目 1~14番
15番1~4号、14~21号
16番
17番1~5号、19~26号
30番
31番1号、16~17号
32番
その他 新宿区立大久保小学校 新宿区立新宿中学校
新宿四丁目 全域 新宿区立花園小学校 新宿区立四谷中学校
新宿五丁目 1~12番
13番2~4号
14番1~4号、12~13号
15~18番
その他 新宿区立天神小学校 新宿区立新宿中学校
新宿六丁目 1~26番
27番1~15号、42~58号
その他 新宿区立大久保小学校
新宿七丁目 26番11~53号
27番
その他 新宿区立天神小学校

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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