西葛西ハイツ

西葛西ハイツはペットと住めるマンション

江戸川区 北葛西の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

耐震診断を実施し、耐震改修済です。1978年02月築なので、2024年4月の時点で築46年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥268,024,924（2023-12-31時点）、戸あたり￥887,500円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江戸川区洪水ハザードマップ
• 道路冠水履歴マップ
• 江戸川区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき1匹まで、小鳥は２羽以内

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　72.97m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

72.97㎡

バルコニー

7.44㎡

管理費

8030円

修繕積立金

16050円

・「西葛西ハイツＢ棟」は南西向き・角部屋・日当たり良好・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西葛西ハイツ4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　7階　/　67.99m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

7階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

67.99㎡

バルコニー

6.84㎡

管理費

7480円

修繕積立金

14960円

・「西葛西ハイツＢ棟」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・7階南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】西葛西ハイツ7階※過去の掲載物件

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地図

江戸川区北葛西４丁目４－２

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(4分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(12分)

コンビニなど

• ファミリーマート 第三葛西小前店 3分
• セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 3分
• ローソン 北葛西四丁目店 4分

スーパー・買い物

• 新鮮市場マルエイ 西葛西店 6分
• ヤマイチ 北葛西店 3分
• イオン 葛西店 7分
• アコレ 北葛西4丁目店 3分
• コモディイイダ北葛西店 4分

Medical

• 岡歯科医院 3分
• 北葛西あこ整骨院 5分
• かせ接骨院 5分
• キャップスクリニック北葛西 3分

幼稚園

• 白百合保育園 1分
• 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 2分
• 宇喜田幼稚園 1分

金融機関・銀行

• JA東京スマイル新葛西支店 6分
• 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 7分
• 朝日信用金庫葛西支店 6分

公園・公共施設

• 宇喜田公園 4分
• 行船公園 5分
• 宇喜田中央公園 4分

徒歩1分に「宇喜田中央公園」があります。

徒歩3分に「コモディイイダ 北葛西店」があります。