葛西パークサイドハイツ
投稿 更新
所在地 | 江戸川区北葛西4丁目1-11 |
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築年月 | 1977/02 |
戸数規模 | 174戸 |
新築時売主 | 日鐵不動産㈱ |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
312号室 / 3階
3780万円 / 71.15㎡ / 2SLDK
・「葛西パークサイドハイツ」は南西向き・食洗器付き対面キッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
葛西パークサイドハイツ
物件の特徴
葛西パークサイドハイツは、東西線「西葛西」駅から徒歩12分に位置しています。
、戸田建設(大手ゼネコン)による施工を誇ります。総戸数174戸の大規模なコミュニティーです。犬・猫等の飼育は不可です。
周辺には、「行船公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート第三葛西小前店」が徒歩5分、スーパー「イオン葛西店」が徒歩3分、そして「森山記念病院」が徒歩3分にあります。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目1-11 | ||
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交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1977/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数174戸 | ||
新築時売主 | 日鐵不動産㈱ | ||
施工 | 戸田建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
葛西パークサイドハイツは昭和52年築、10階建てのマンションです。周辺には公園、ショッピングモールなどあり住環境は良好です。
エントランスは宇喜田通りに面しています。
エントランスロビーは広々としています。
耐震性・耐震対策
2012年に耐震診断を実施。旧耐震相当であるとの報告があります。1977年02月築なので、2024年3月の時点で築47年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥245,142,288(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,408,864円です。厚めの残高が備わっています。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 7階 | 約60㎡ | @49.71 | @39.6 | @27.1 | 葛西パークサイドハイツ | 2990万円 |
2024/3 | 7階 | 約60㎡ | @51.21 | @41.1 | @28.2 | 葛西パークサイドハイツ | 3080万円 |
2024/2 | 7階 | 約60㎡ | @52.87 | @42.7 | @29.4 | 葛西パークサイドハイツ | 3180万円 |
2024/2 | 7階 | 約60㎡ | @52.87 | @42.7 | @29.4 | 葛西パークサイドハイツ | 3180万円 |
2024/1 | 7階 | 約60㎡ | @53.03 | @42.9 | @29.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3190万円 |
2023/12 | 階 | 約60㎡ | @54.53 | @44.4 | @30.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3280万円 |
2023/12 | 7階 | 約60㎡ | @55.2 | @45 | @31.2 | 葛西パークサイドハイツ | 3320万円 |
2023/11 | 7階 | 約60㎡ | @54.7 | @44.5 | @30.8 | 葛西パークサイドハイツ | 3290万円 |
2023/11 | 1階 | 約60㎡ | @43.23 | @33.1 | @22.2 | 葛西パークサイドハイツ | 2600万円 |
2023/10 | 7階 | 約60㎡ | @57.36 | @47.2 | @32.8 | 葛西パークサイドハイツ | 3450万円 |
2023/10 | 7階 | 約60㎡ | @56.36 | @46.2 | @32 | 葛西パークサイドハイツ | 3390万円 |
2023/9 | 7階 | 約60㎡ | @56.36 | @46.2 | @32 | 葛西パークサイドハイツ | 3390万円 |
2023/8 | 7階 | 約60㎡ | @58.02 | @47.9 | @33.3 | 葛西パークサイドハイツ | 3490万円 |
2023/7 | 7階 | 約60㎡ | @58.02 | @47.9 | @33.3 | 葛西パークサイドハイツ | 3490万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2023/6 | 7階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2022/10 | 8階 | 約60㎡ | @57.86 | @47.7 | @33.1 | 葛西パークサイドハイツ | 3480万円 |
2022/10 | 8階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2022/9 | 8階 | 約60㎡ | @59.68 | @49.5 | @34.5 | 葛西パークサイドハイツ | 3590万円 |
2022/9 | 8階 | 約60㎡ | @61.35 | @51.2 | @35.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3690万円 |
2021/12 | 8階 | 約60㎡ | @59.52 | @49.4 | @34.4 | 葛西パークサイドハイツ | 3580万円 |
2021/11 | 3階 | 約71㎡ | @54.53 | @45.1 | @31.4 | 葛西パークサイドハイツ | 3880万円 |
2020/11 | 4階 | 約71㎡ | @46.1 | @36.7 | @25.1 | 葛西パークサイドハイツ | 3280万円 |
2020/11 | 9階 | 約71㎡ | @41.88 | @32.4 | @22 | 葛西パークサイドハイツ | 2980万円 |
2020/7 | 4階 | 約71㎡ | @47.51 | @38.1 | @26.2 | 葛西パークサイドハイツ | 3380万円 |
2020/6 | 3階 | 約71㎡ | @41.88 | @32.4 | @22 | 葛西パークサイドハイツ | 2980万円 |
2020/4 | 9階 | 約71㎡ | @44.27 | @34.8 | @23.8 | 葛西パークサイドハイツ | 3150万円 |
2020/4 | 3階 | 約71㎡ | @44.27 | @34.8 | @23.8 | 葛西パークサイドハイツ | 3150万円 |
2020/4 | 9階 | 約71㎡ | @41.88 | @32.4 | @22 | 葛西パークサイドハイツ | 2980万円 |
2020/3 | 9階 | 約71㎡ | @43.29 | @33.9 | @23.1 | 葛西パークサイドハイツ | 3080万円 |
2020/3 | 3階 | 約71㎡ | @46.1 | @36.7 | @25.1 | 葛西パークサイドハイツ | 3280万円 |
2020/3 | 9階 | 約71㎡ | @44.69 | @35.3 | @24.1 | 葛西パークサイドハイツ | 3180万円 |
2020/2 | 3階 | 約60㎡ | @51.21 | @41.1 | @28.2 | 葛西パークサイドハイツ | 3080万円 |
2020/2 | 5階 | 約60㎡ | @47.88 | @37.7 | @25.7 | 葛西パークサイドハイツ | 2880万円 |
2020/1 | 3階 | 約60㎡ | @54.53 | @44.4 | @30.7 | 葛西パークサイドハイツ | 3280万円 |
2019/11 | 4階 | 約71㎡ | @50.32 | @40.9 | @28.3 | 葛西パークサイドハイツ | 3580万円 |
2019/10 | 9階 | 約71㎡ | @47.51 | @38.1 | @26.2 | 葛西パークサイドハイツ | 3380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 60.15m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.15㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 12030円
・「葛西パークサイドハイツ」は7階の南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 8階 / 60.15m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.15㎡
- バルコニー
- 5.32㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 12030円
・「葛西パークサイドハイツ」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・南西向き8階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区北葛西4丁目1-11
学校区
小学校:江戸川区立第三葛西小学校(4分)
中学校:江戸川区立西葛西中学校(10分)
Convenience Store
- コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 3分
- ファミリーマート 第三葛西小前店 3分
SuperMarket,etc
- フジマート 西葛西店 6分
- アコレ 北葛西4丁目店 2分
- イオン 葛西店 3分
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
- コモディイイダ北葛西店 6分
Medical
- 葛西ひまわり歯科 3分
- 北葛西あこ整骨院 3分
- MJG接骨院 江戸川西葛西院 3分
- たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 2分
Kindergarten
- 白百合保育園 4分
- 西葛西おひさま保育園 7分
- 宇喜田幼稚園 3分
Bank
- JA東京スマイル新葛西支店 7分
- 朝日信用金庫葛西支店 2分
- 群馬銀行葛西支店 7分
- 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 6分
Parks
- 宇喜田中央公園 5分
- 行船公園 2分
- 江戸川区立行船公園 3分