葛西パークサイドハイツ

葛西パークサイドハイツの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区北葛西4丁目1-11
築年月1977/02
戸数規模174戸
新築時売主日鐵不動産㈱



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

312号室 / 3階

3780万円 / 71.15㎡ / 2SLDK

葛西パークサイドハイツ312間取(2SLDK)葛西パークサイドハイツ312 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ312 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ312 洋室葛西パークサイドハイツ312 洋室葛西パークサイドハイツ312 キッチン葛西パークサイドハイツ312 洗面室葛西パークサイドハイツ312 浴室葛西パークサイドハイツ312 トイレ葛西パークサイドハイツ312 玄関葛西パークサイドハイツ312 バルコニー

・「葛西パークサイドハイツ」は南西向き・食洗器付き対面キッチン・ウォークインクローゼット有です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2SLDK

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会員限定情報

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仲介手数料無料

704号室 / 7階

2990万円 / 60.15㎡ / 3LDK

葛西パークサイドハイツ704間取(3LDK)葛西パークサイドハイツ704 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ704 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ704 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ704 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 洋室葛西パークサイドハイツ704 キッチン葛西パークサイドハイツ704 キッチン葛西パークサイドハイツ704 キッチン葛西パークサイドハイツ704 洗面室葛西パークサイドハイツ704 洗面室葛西パークサイドハイツ704 洗濯機置き場葛西パークサイドハイツ704 浴室葛西パークサイドハイツ704 浴室葛西パークサイドハイツ704 トイレ葛西パークサイドハイツ704 玄関葛西パークサイドハイツ704 (15)葛西パークサイドハイツ704 眺望

・「葛西パークサイドハイツ」は7階部分・南西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

葛西パークサイドハイツ

物件の特徴

葛西パークサイドハイツは総戸数174戸の大規模マンション

江戸川区 北葛西の好立地の大規模マンションです。

まとめ

葛西パークサイドハイツは、東西線「西葛西」駅から徒歩12分に位置しています。

、戸田建設(大手ゼネコン)による施工を誇ります。総戸数174戸の大規模なコミュニティーです。犬・猫等の飼育は不可です。

周辺には、「行船公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート第三葛西小前店」が徒歩5分、スーパー「イオン葛西店」が徒歩3分、そして「森山記念病院」が徒歩3分にあります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区北葛西4丁目1-11
交通東西線 西葛西駅 徒歩12分 
   
築年1977/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数174戸
新築時売主日鐵不動産㈱
施工戸田建設㈱
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

葛西パークサイドハイツ10
葛西パークサイドハイツは昭和52年築、10階建てのマンションです。周辺には公園、ショッピングモールなどあり住環境は良好です。

葛西パークサイドハイツエントランス
エントランスは宇喜田通りに面しています。

葛西パークサイドハイツ共用部1
エントランスロビーは広々としています。

耐震性・耐震対策

2012年に耐震診断を実施。旧耐震相当であるとの報告があります。1977年02月築なので、2024年3月の時点で築47年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥245,142,288(2023-11-30時点)、戸あたり¥1,408,864円です。厚めの残高が備わっています。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)13,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/37階 約60㎡ @49.71 @39.6 @27.1 葛西パークサイドハイツ2990万円
2024/37階 約60㎡ @51.21 @41.1 @28.2 葛西パークサイドハイツ3080万円
2024/27階 約60㎡ @52.87 @42.7 @29.4 葛西パークサイドハイツ3180万円
2024/27階 約60㎡ @52.87 @42.7 @29.4 葛西パークサイドハイツ3180万円
2024/17階 約60㎡ @53.03 @42.9 @29.5 葛西パークサイドハイツ3190万円
2023/12 約60㎡ @54.53 @44.4 @30.7 葛西パークサイドハイツ3280万円
2023/127階 約60㎡ @55.2 @45 @31.2 葛西パークサイドハイツ3320万円
2023/117階 約60㎡ @54.7 @44.5 @30.8 葛西パークサイドハイツ3290万円
2023/111階 約60㎡ @43.23 @33.1 @22.2 葛西パークサイドハイツ2600万円
2023/107階 約60㎡ @57.36 @47.2 @32.8 葛西パークサイドハイツ3450万円
2023/107階 約60㎡ @56.36 @46.2 @32 葛西パークサイドハイツ3390万円
2023/97階 約60㎡ @56.36 @46.2 @32 葛西パークサイドハイツ3390万円
2023/87階 約60㎡ @58.02 @47.9 @33.3 葛西パークサイドハイツ3490万円
2023/77階 約60㎡ @58.02 @47.9 @33.3 葛西パークサイドハイツ3490万円
2023/67階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2023/67階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2023/67階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2023/67階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2023/67階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2023/67階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2023/67階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2023/67階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2023/67階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2023/67階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2022/108階 約60㎡ @57.86 @47.7 @33.1 葛西パークサイドハイツ3480万円
2022/108階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2022/98階 約60㎡ @59.68 @49.5 @34.5 葛西パークサイドハイツ3590万円
2022/98階 約60㎡ @61.35 @51.2 @35.7 葛西パークサイドハイツ3690万円
2021/128階 約60㎡ @59.52 @49.4 @34.4 葛西パークサイドハイツ3580万円
2021/113階 約71㎡ @54.53 @45.1 @31.4 葛西パークサイドハイツ3880万円
2020/114階 約71㎡ @46.1 @36.7 @25.1 葛西パークサイドハイツ3280万円
2020/119階 約71㎡ @41.88 @32.4 @22 葛西パークサイドハイツ2980万円
2020/74階 約71㎡ @47.51 @38.1 @26.2 葛西パークサイドハイツ3380万円
2020/63階 約71㎡ @41.88 @32.4 @22 葛西パークサイドハイツ2980万円
2020/49階 約71㎡ @44.27 @34.8 @23.8 葛西パークサイドハイツ3150万円
2020/43階 約71㎡ @44.27 @34.8 @23.8 葛西パークサイドハイツ3150万円
2020/49階 約71㎡ @41.88 @32.4 @22 葛西パークサイドハイツ2980万円
2020/39階 約71㎡ @43.29 @33.9 @23.1 葛西パークサイドハイツ 3080万円
2020/33階 約71㎡ @46.1 @36.7 @25.1 葛西パークサイドハイツ3280万円
2020/39階 約71㎡ @44.69 @35.3 @24.1 葛西パークサイドハイツ3180万円
2020/23階 約60㎡ @51.21 @41.1 @28.2 葛西パークサイドハイツ3080万円
2020/25階 約60㎡ @47.88 @37.7 @25.7 葛西パークサイドハイツ2880万円
2020/13階 約60㎡ @54.53 @44.4 @30.7 葛西パークサイドハイツ3280万円
2019/114階 約71㎡ @50.32 @40.9 @28.3 葛西パークサイドハイツ3580万円
2019/109階 約71㎡ @47.51 @38.1 @26.2 葛西パークサイドハイツ3380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 60.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2SLDK
専有面積
60.15㎡
バルコニー
管理費
7800円
修繕積立金
12030円

・「葛西パークサイドハイツ」は7階の南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

葛西パークサイドハイツ709間取図
【間取図】葛西パークサイドハイツ7階※過去の掲載物件
葛西パークサイドハイツ704 眺望葛西パークサイドハイツ709間取(2SLDK)葛西パークサイドハイツ709 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ709 洗面室葛西パークサイドハイツ709 浴室

過去掲載物件/ 8階 / 60.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
60.15㎡
バルコニー
5.32㎡
管理費
7800円
修繕積立金
12030円

・「葛西パークサイドハイツ」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器・対面キッチン・南西向き8階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

葛西パークサイドハイツ804間取図
【間取図】葛西パークサイドハイツ8階※過去の掲載物件
葛西パークサイドハイツ709 浴室葛西パークサイドハイツ804 リビング(ダイニング)葛西パークサイドハイツ804 洋室葛西パークサイドハイツ804 洋室葛西パークサイドハイツ804 キッチン葛西パークサイドハイツ804 洗面室葛西パークサイドハイツ804 浴室葛西パークサイドハイツ804 トイレ葛西パークサイドハイツ804 玄関葛西パークサイドハイツ804 眺望

地図、周辺環境

地図

江戸川区北葛西4丁目1-11

学校区

小学校:江戸川区立第三葛西小学校(4分)

中学校:江戸川区立西葛西中学校(10分)

Convenience Store

  • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 3分
  • ファミリーマート 第三葛西小前店 3分

SuperMarket,etc

  • フジマート 西葛西店 6分
  • アコレ 北葛西4丁目店 2分
  • イオン 葛西店 3分
  • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
  • コモディイイダ北葛西店 6分

Medical

  • 葛西ひまわり歯科 3分
  • 北葛西あこ整骨院 3分
  • MJG接骨院 江戸川西葛西院 3分
  • たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 2分

Kindergarten

  • 白百合保育園 4分
  • 西葛西おひさま保育園 7分
  • 宇喜田幼稚園 3分

Bank

  • JA東京スマイル新葛西支店 7分
  • 朝日信用金庫葛西支店 2分
  • 群馬銀行葛西支店 7分
  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 6分

Parks

  • 宇喜田中央公園 5分
  • 行船公園 2分
  • 江戸川区立行船公園 3分

北葛西エリアのご紹介

地域

東京都江戸川区南部、葛西地域の北西に位置し、町域内は閑静な住宅市街地が大半を占め、比較的整備された町並みが広がっています。1596年(慶長元年)に宇田川定氏によって開発された、宇喜田の一部です。昭和になりに江戸川区が誕生すると宇喜田町となりましたが、1978年以降の住居表示の実施により、南船堀町と共に北葛西として再編されました。棒茅場通り(ぼうしばどおり)は昔の集落の面影を残しています。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
北葛西一丁目 15〜19番 江戸川区立船堀小学校 江戸川区立松江第一中学校
1〜14番
20〜25番
江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立葛西第二中学校
北葛西二丁目 全域
北葛西三丁目 5〜9番 江戸川区立宇喜田小学校
1〜4番 江戸川区立第三葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
北葛西四丁目 全域
北葛西五丁目 全域 江戸川区立宇喜田小学校 江戸川区立葛西第二中学校

北葛西のマンションカタログ

当社サイト内の北葛西の販売物件情報(葛西パークサイドハイツの周辺)もぜひご覧ください。北葛西の中古マンション(葛西パークサイドハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。