小名木川ハウス

小名木川ハウスの売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江東区北砂３丁目４－８
築年月	197406
戸数規模	84戸
新築時売主	手塚興産(株)

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
小名木川ハウス
エリアのご紹介
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担当者

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仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
1ＤＫ

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小名木川ハウス

物件の特徴

小名木川ハウスは平成２４年大規模修繕済

江東区北砂の好立地の中規模マンションです。

まとめ

小名木川ハウスは都営新宿線「西大島」駅徒歩7分です。総武線「亀戸」駅徒歩18分です。昭和49年築、11階建てのマンションです。

平成24年に大規模修繕済です。

耐震基準は旧耐震です。

小名木川ハウスは1階に「ローソンストア100 北砂三丁目店」があります。徒歩3分に「リオ北砂」があります。

物件概要

所在地	東京都江東区北砂３丁目４－８
交通	都営新宿線　西大島駅　徒歩7分　ＪＲ総武線　亀戸駅　徒歩18分
築年	197406築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数84戸
新築時売主	手塚興産(株)
施工	大成建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

小名木川ハウスの最寄駅は都営新宿線「西大島」駅です。

駅は「新大橋通り」と「明治通り」の交差点あたりです。すぐに明治通りに出ますので、こちら南に進みます。

明治通りは大通りですので、駅周辺にも商店、飲食店など多数です。

亀戸・東陽町方面に連絡するバスも通行している道路です。

しばらく進むと小名木川にあたります。開明橋といいます。

開明橋を渡った南詰に小名木川ハウスがあります。

大きな白いマンションですのですぐわかります。道路に対して間口が広くとれた良いプランです。堂々とした印象を受けます。

エントランスは大通り沿いに面したところにあります。こじんまりとしたエントランスです。

エントランスを裏手中がわから見た様子です。

エントランス手前にはローソン１００が出店しています。たいへん便利です。

徒歩3分に「アリオ北砂」があります。

小名木川沿いはいまはテラス式の緑道公園になっています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1974年06月築なので、2024年4月の時点で築 49年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　10階　/　47.25m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 2ＤＫ
専有面積: 47.25㎡
バルコニー: 6.93㎡
管理費: 12840円
修繕積立金: 4564円

・「小名木川ハウス」は眺望良好・10階東向き・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】小名木川ハウス10階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　5階　/　33.76m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 1ＬＤＫ
専有面積: 33.76㎡
バルコニー: 5.94㎡
管理費: 9160円
修繕積立金: 3261円

・「小名木川ハウス」は5階部分・東向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】小名木川ハウス5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江東区北砂３丁目４－８

学校区

小学校：江東区立小名木川小学校(9分)

中学校：江東区立第四砂町中学校(8分)

北砂エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
北砂一丁目	全域	江東区立北砂小学校	江東区立第二南砂中学校
北砂二丁目	1〜3番 19〜20番	江東区立砂町小学校	江東区立第三砂町中学校
	18番	江東区立砂町小学校	江東区立第四砂町中学校
	その他	江東区立小名木川小学校
北砂三丁目	全域	江東区立小名木川小学校
北砂四丁目	全域	江東区立砂町小学校
北砂五丁目	1～6番 20番18号 21〜22番	江東区立小名木川小学校
	20番（18号除く）	江東区立亀高小学校
	その他	江東区立第六砂町小学校	江東区立砂町中学校
北砂六丁目	全域	江東区立第六砂町小学校	江東区立砂町中学校
北砂七丁目	6〜7番	江東区立第二砂町小学校	江東区立第二砂町中学校
北砂七丁目	その他	江東区立第二砂町小学校	江東区立第四砂町中学校