新小岩スカイマンション

新小岩スカイマンションの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区新小岩1丁目56-10
築年月1978/12
戸数規模59戸
新築時売主クラレ不動産

新小岩スカイマンション

物件の特徴

新小岩スカイマンションは新小岩ルミエール商店街至近

葛飾区 新小岩の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

新小岩スカイマンションは総武線「新小岩」駅徒歩7分です。昭和53年築、9階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、(ただしフラット35適合)です。

新小岩スカイマンションは徒歩2分に「まいばすけっと 新小岩ルミエール店」があります。

物件概要

所在地
東京都葛飾区新小岩1丁目56-10
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩7分 
   
築年1978/12築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数59戸
新築時売主クラレ不動産
施工木内建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価299.24

外観・共用部の画像

新小岩スカイマンション外観1
新小岩スカイマンション平和橋通り面した立地です。

新小岩スカイマンション外観2
新小岩スカイマンションは昭和53年築、9階建てのマンションです。

新小岩スカイマンション外観5

新小岩スカイマンション外観3
1階には飲食店などの店舗が入っています。

新小岩スカイマンション外観4

新小岩スカイマンションエントランス1
エントランスです。

新小岩スカイマンションエントランス2

新小岩スカイマンション共用部1

新小岩スカイマンション共用部2
裏手からです。

新小岩スカイマンション共用部3
駐輪スペースあります。

新小岩スカイマンション共用部4
新小岩駅から商店街を抜けて、裏手の通路から回り込むことができます。

まいばすけっと 新小岩ルミエール店
徒歩2分に「まいばすけっと 新小岩ルミエール店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年12月築なので、2024年3月の時点で築 45年3か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/53階 約51㎡ @40.76 @29.8 @19.5 新小岩スカイマンション2080万円
2023/53階 約51㎡ @40.76 @29.8 @19.5 新小岩スカイマンション2080万円
2023/33階 約51㎡ @42.72 @31.7 @21 新小岩スカイマンション2180万円
2023/33階 約51㎡ @42.72 @31.7 @21 新小岩スカイマンション2180万円
2022/123階 約51㎡ @44.68 @33.7 @22.4 新小岩スカイマンション2280万円
2022/123階 約51㎡ @44.68 @33.7 @22.4 新小岩スカイマンション2280万円
2022/93階 約51㎡ @46.64 @35.7 @23.9 新小岩スカイマンション2380万円
2021/37階 約33㎡ @50.89 @38.3 @25.1 新小岩スカイマンション1680万円
2020/113階 約36㎡ @40.83 @28.8 @18.3 新小岩スカイマンション1480万円
2020/83階 約36㎡ @43.59 @31.6 @20.3 新小岩スカイマンション1580万円
2020/73階 約36㎡ @35.31 @23.3 @14.1 新小岩スカイマンション1280万円
2019/127階 約45㎡ @43.89 @32.2 @21.1 新小岩スカイマンション1980万円
2019/117階 約45㎡ @46.55 @34.8 @23.1 新小岩スカイマンション2100万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 51.03m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
51.03㎡
バルコニー
4.05㎡
管理費
10180円
修繕積立金
5090円

・「新小岩スカイマンション」は全室北西向き・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

新小岩スカイマンション3階間取図
【間取図】新小岩スカイマンション3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

葛飾区新小岩1丁目56-10

学校区

小学校:

中学校:

新小岩エリアのご紹介

葛飾区新小岩は葛飾区南部の新小岩駅周辺の地域です。しかし、世間一般的では、新小岩駅を中心地域で、町名では新小岩・東新小岩・西新小岩や、江戸川区の松島・中央・上一色なども包含した生活圏を「新小岩」と称することが多いようですね。

新小岩駅南側はルミエール商店街、西友などがあります。賑わいのある街並みです。

駅周辺に繁華街としての施設は多くありますが、少し歩くと普通住宅地という街並みのエリアです。治安は悪くないと思います。

ルミエール商店街

ルミエール商店街は葛飾区から江戸川区までまたがる商店街です。懐かしく新しいが調和する商店街です。アーケードのある商店街は、いまとなっては薄暗いと感じることも多いですが、ここは賑わいがあって違います。ちなみに、タピオカの激戦区だそうです。

ルミエール商店街

JR新小岩駅

JR新小岩駅は総武快速線と緩行線の中央・総武線各駅停車の2系統が停車する駅です。東京駅からは総武線快速で4駅、秋葉原までは5駅と都心近接のエリアです。駅は元々は、駅の改札口は南北の2箇所あったのですが2018年6月に1箇所に集約されました。
新小岩駅1
前よりも明るく広々となりました。
新小岩駅2
南北は自由通路になりました。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
新小岩一丁目 全域 葛飾区立小松南小学校 葛飾区立小松中学校
新小岩二丁目 全域
新小岩三丁目 全域
新小岩四丁目 全域

新小岩のマンションカタログ

当社サイト内の新小岩の販売物件情報(新小岩スカイマンションの周辺)もぜひご覧ください。新小岩の中古マンション(新小岩スカイマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。