サンセール神楽坂
投稿 更新
所在地 | 新宿区西五軒町8-8 |
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築年月 | 1992/02 |
戸数規模 | 113戸 |
新築時売主 | サウンドリー |
私が担当します:春日秀典
サンセール神楽坂
物件の特徴
サンセール神楽坂へは有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、東西線「神楽坂」駅からは徒歩6分でです。総武線「飯田橋」駅からは徒歩15分程ですが、6路線利用できるので便利ですね。
サンセール神楽坂は平成4年築、6階建てです。外壁はグレージュのタイル張りできれいなマンションです。
サンセール神楽坂の耐震基準は新耐震です。エントランスはオートロック付きで防犯面も設備も完備しているので安心です。
サンセール神楽坂の1階にはミニスーパーマーケット「まいばすけっと 西五軒町店」があり、食料品などの日常生活には重宝します。その他、徒歩3分には「マルエツ 江戸川橋店」があるので、広くて品揃え豊富で人気です。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西五軒町8-8 | ||
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交通 | 東西線 神楽坂駅 徒歩6分 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 総武線他「飯田橋」駅徒歩15分 | ||
築年 | 1992/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数113戸 | ||
新築時売主 | サウンドリー | ||
施工 | 浦和土建工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社サウンドリー、株式会社サンズブイ | ||
管理費単価 | 446.08 |
外観・共用部の画像
サンセール神楽坂は神楽坂に近い西五軒町にあります。また目の前には区立江戸川小学校があり、落ち着いた住宅街です。
1階の「まいばすけっと 西五軒町店」が目印です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年02月築なので、2024年3月の時点で築 32年1か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/5 | 6階 | 約40㎡ | @107.35 | @95 | @67.7 | サンセール神楽坂 | 4380万円 |
2023/4 | 6階 | 約40㎡ | @107.35 | @95 | @67.7 | サンセール神楽坂 | 4380万円 |
2023/3 | 6階 | 約40㎡ | @109.8 | @97.4 | @69.5 | サンセール神楽坂 | 4480万円 |
2023/2 | 4階 | 約36㎡ | @97.49 | @85.5 | @60.6 | サンセール神楽坂 | 3580万円 |
2023/2 | 4階 | 約36㎡ | @97.49 | @85.5 | @60.6 | サンセール神楽坂 | 3580万円 |
2022/12 | 6階 | 約40㎡ | @109.8 | @97.4 | @69.5 | サンセール神楽坂 | 4480万円 |
2022/12 | 6階 | 約40㎡ | @109.8 | @97.4 | @69.5 | サンセール神楽坂 | 4480万円 |
2022/11 | 6階 | 約40㎡ | @112.25 | @99.9 | @71.3 | サンセール神楽坂 | 4580万円 |
2021/5 | 3階 | 約33㎡ | @110.81 | @98.3 | @69.9 | サンセール神楽坂 | 3680万円 |
2021/2 | 3階 | 約33㎡ | @113.82 | @101.3 | @72.1 | サンセール神楽坂 | 3780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 40.8m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.8㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 6200円
・「サンセール神楽坂」は浴室乾燥機・追い炊き機能・食器洗浄機完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西五軒町8-8
学校区
小学校:新宿区立江戸川小学校(1分)
中学校:新宿区立牛込第三中学校(19分)