コンドミニアム葛西
投稿 更新
所在地 | 江戸川区西葛西4丁目2-5 |
---|---|
築年月 | 1979/03 |
戸数規模 | 473戸 |
新築時売主 | 日本信販、ファミリー |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
コンドミニアム葛西
物件の特徴
コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩8分、「葛西」駅からは徒歩11分です。14階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数472戸、エレベーターは2基あります。
敷地内に公園があります。ペットと住めます。
コンドミニアム葛西は徒歩2分に「ワイズマート中葛西」店があります。
- 江戸川区西葛西4丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 1種住居の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当(大手)
・マンションブランド:コンドミニアム
コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩8分 東西線 葛西駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1979/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数473戸 | ||
新築時売主 | 日本信販、ファミリー | ||
施工 | ㈱長谷工工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
西葛西駅を西口を出ますとコンドミニアム葛西までの道はいくつかありますが、今般は最もわかりやすい、小島2丁目団地の脇を通ることとします>
小島2丁目団地にも商店の出典があります。人通りが多いです。
小島2丁目団地にはGUも出店。カジュアル衣料品店です。インド系の食材店も見えます。
バス通りの突き当りは右です。ABCマートが目印です。
サニーモール西葛西店、サニーモール西葛西はショッピングモールです。確認できたところでは、「しまむら」「ダイソー」「マルエイ」「東京靴流通センター」「ガスト」が出ています。
さらに進むと、ケーズデンキが道の途中にあります。前述のサニーモール西葛西も含め、それぞれ自動車でもきやすい量販店ですが、近くにあれば、なおのこと便利ですね。
ケーズデンキの2つ隣の建物がコンドミニアム葛西です。
コンドミニアム葛西はコの字型の大規模マンションです。周辺には小中学校、スーパーなど商業施設も多くて便利な住環境です。
敷地内には公園もあるので小さなお子様のいるご家庭にはうれしいですね。
写真ではわかりづらいですが、取材日当日は防災訓練の日でした。写真の中央のテントは「マンション自治会」の防災訓練の拠点としていたテントです。このほか、区から震度体験トラックを呼んだりして、活発に活動している様子がうかがえます。コミュニティの活発さこそ、「勝ち残れるマンション」の基礎となるものです。
これほどの大規模にしてはこじんまりしている感もありますが、華美でなくていいかもしれません。植栽はていねいに管理され、清掃もしっかりされて、管理体制は良好な様子がうかがえます。
エントランスはフラットなのでお子様にも高齢の方にもスムーズなご利用がいただけると思います。
エントランスや他の部分に貼付してある「耐震診断済み」都シール。耐震適合の証です。
450世帯以上ある大規模マンションです。1階の集合ポストの数も多いので郵便やさんも大変ですね。
管理業務はこちらの「管理集会棟」行っています。なかには管理人さんたちが詰めています。
敷地にも余裕がありますので、平置きの駐車場は相当数あります。
バイク置き場は需要があるようで、新し目の者が増設されています。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1979年03月築なので、2024年3月の時点で築45年0か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 有り
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 9階 | 約57㎡ | @67.36 | @57 | @40 | コンドミニアム葛西 | 3880万円 |
2024/3 | 2階 | 約75㎡ | @67.15 | @58 | @41.1 | サンパティエ東京 | 5090万円 |
2024/2 | 10階 | 約63㎡ | @63.18 | @53.3 | @37.4 | コンドミニアム葛西 | 3998万円 |
2024/2 | 12階 | 約95㎡ | @70.46 | @61.8 | @44.2 | コンドミニアム葛西 | 6698万円 |
2024/2 | 9階 | 約57㎡ | @69.1 | @58.7 | @41.3 | コンドミニアム葛西 | 3980万円 |
2024/1 | 10階 | 約63㎡ | @64.76 | @54.8 | @38.5 | コンドミニアム葛西 | 4098万円 |
2024/1 | 2階 | 約61㎡ | @68.02 | @58 | @40.8 | コンドミニアム葛西 | 4190万円 |
2024/1 | 12階 | 約95㎡ | @71.43 | @62.8 | @44.9 | コンドミニアム葛西 | 6790万円 |
2023/12 | 10階 | 約63㎡ | @67.92 | @58 | @40.9 | コンドミニアム葛西 | 4298万円 |
2023/12 | 10階 | 約63㎡ | @67.92 | @58 | @40.9 | コンドミニアム葛西 | 4298万円 |
2023/12 | 9階 | 約57㎡ | @56.94 | @46.6 | @32.2 | コンドミニアム葛西 | 3280万円 |
2023/11 | 12階 | 約95㎡ | @72.38 | @63.7 | @45.6 | コンドミニアム葛西 | 6880万円 |
2023/10 | 10階 | 約63㎡ | @71.08 | @61.2 | @43.2 | コンドミニアム葛西 | 4498万円 |
2023/8 | 2階 | 約61㎡ | @48.38 | @38.3 | @26.2 | コンドミニアム葛西 | 2980万円 |
2023/6 | 3階 | 約66㎡ | @61.82 | @52.1 | @36.5 | コンドミニアム葛西 | 4080万円 |
2023/5 | 7階 | 約63㎡ | @66.36 | @56.4 | @39.7 | コンドミニアム葛西 | 4199万円 |
2023/3 | 14階 | 約63㎡ | @66.36 | @56.4 | @39.7 | コンドミニアム葛西 | 4199万円 |
2022/11 | 9階 | 約63㎡ | @58.31 | @48.4 | @33.7 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2022/10 | 8階 | 約81㎡ | @61.21 | @52 | @36.7 | コンドミニアム葛西 | 4980万円 |
2022/10 | 9階 | 約63㎡ | @59.89 | @50 | @34.9 | コンドミニアム葛西 | 3790万円 |
2022/9 | 9階 | 約63㎡ | @61.47 | @51.5 | @36.1 | コンドミニアム葛西 | 3890万円 |
2022/9 | 8階 | 約81㎡ | @63.67 | @54.5 | @38.6 | コンドミニアム葛西 | 5180万円 |
2022/8 | 8階 | 約81㎡ | @64.9 | @55.7 | @39.5 | コンドミニアム葛西 | 5280万円 |
2022/8 | 9階 | 約63㎡ | @63.05 | @53.1 | @37.3 | コンドミニアム葛西 | 3990万円 |
2022/8 | 9階 | 約63㎡ | @63.05 | @53.1 | @37.3 | コンドミニアム葛西 | 3990万円 |
2022/6 | 13階 | 約63㎡ | @64.48 | @54.6 | @38.3 | コンドミニアム葛西 | 4080万円 |
2022/6 | 9階 | 約63㎡ | @64.63 | @54.7 | @38.4 | コンドミニアム葛西 | 4090万円 |
2022/5 | 3階 | 約53㎡ | @69.75 | @59 | @41.4 | コンドミニアム葛西 | 3750万円 |
2022/1 | 13階 | 約63㎡ | @67.64 | @57.7 | @40.7 | コンドミニアム葛西 | 4280万円 |
2020/5 | 3階 | 約63㎡ | @48.8 | @38.9 | @26.6 | コンドミニアム葛西 | 3088万円 |
2020/3 | 3階 | 約63㎡ | @51.96 | @42 | @29 | コンドミニアム葛西 | 3288万円 |
2020/1 | 2階 | 約61㎡ | @48.38 | @38.3 | @26.2 | コンドミニアム葛西 | 2980万円 |
2019/10 | 2階 | 約61㎡ | @50 | @40 | @27.4 | コンドミニアム葛西 | 3080万円 |
2019/10 | 2階 | 約61㎡ | @52.11 | @42.1 | @29 | コンドミニアム葛西 | 3210万円 |
2019/9 | 6階 | 約63㎡ | @56.57 | @46.6 | @32.4 | コンドミニアム葛西 | 3580万円 |
2019/8 | 6階 | 約72㎡ | @50.88 | @41.5 | @28.8 | コンドミニアム葛西 | 3680万円 |
2019/7 | 10階 | 約63㎡ | @58.31 | @48.4 | @33.7 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2019/7 | 2階 | 約61㎡ | @51.62 | @41.6 | @28.6 | コンドミニアム葛西 | 3180万円 |
2018/8 | 2階 | 約72㎡ | @50.88 | @41.5 | @28.8 | コンドミニアム葛西 | 3680万円 |
2018/6 | 9階 | 約61㎡ | @59.9 | @49.9 | @34.8 | コンドミニアム葛西 | 3690万円 |
2018/6 | 5階 | 約53㎡ | @51.71 | @41 | @28 | コンドミニアム葛西 | 2780万円 |
2018/5 | 4階 | 約63㎡ | @50.25 | @40.3 | @27.7 | コンドミニアム葛西 | 3180万円 |
2018/6 | 9階 | 約53㎡ | @55.43 | @44.7 | @30.7 | コンドミニアム葛西 | 2980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 81.36m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 81.36㎡
- バルコニー
- 30.19㎡
- 管理費
- 10890円
- 修繕積立金
- 7980円
・「コンドミニアム葛西」は総戸数473戸の大規模マンション・コの字型ワイドバルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区西葛西4丁目2-5
学校区
小学校:江戸川区立第六葛西小学校(4分)
中学校:江戸川区立西葛西中学校(7分)
Convenience Store
- ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 2分
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 2分
- ファミリーマート サクマ西葛西店 4分
- ポプラ 葛西中央通り店 4分
- ファミリーマート 西葛西駅東店 4分
- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 4分
- ローソン 西葛西五丁目店 5分
- ローソンH中葛西三丁目店 5分
- サンクス 西葛西店 5分
- ローソン 中葛西一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 5分
- アコレ 西葛西駅北店 5分
- フジマート 西葛西店 7分
- アコレ 西葛西6丁目店 7分
Medical
- 西葛西クリニック 1分
- くまがい歯科 3分
- 鈴木歯科医院 4分
- 葛西歯科 4分
- 西葛西歯科医院 4分
- コンフォート西葛西診療所 4分
- 西葛西杉井歯科クリニック 4分
- ともケアセンター 4分
- 金沢歯科 5分
- とも耳鼻咽喉科 5分
Kindergarten
- 西葛西おひさま保育園 3分
- ばとうばし幼稚園 3分
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 3分
- 宇喜田第二保育園 4分
- 小島保育園 4分
- プレスクール第2仲よし保育園 5分
- 社団法人日本・ミャンマー経済交流支援機構 7分
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 8分
- ピノキオ幼児舎西葛西園 8分
- 保育所ちびっこランド葛西園 8分
Bank
- JA東京スマイル新葛西支店 4分
- りそな銀行 西葛西支店 6分
- みずほ銀行 西葛西支店 6分
- 群馬銀行葛西支店 6分