ヴェラハイツ中野坂上

ヴェラハイツ中野坂上の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区本町3丁目27-10
築年月1983/03
戸数規模33戸
新築時売主ヨードー開発

ヴェラハイツ中野坂上

物件の特徴

ヴェラハイツ中野坂上は昭和58年築

中野区 本町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴェラハイツ中野坂上は、丸の内線「中野坂上」駅から徒歩4分、「新中野」駅からは10分、北側は青梅街道に面しています。 2023年には大規模な修繕工事が行われ、長期的修繕計画があり、管理体制も信頼できる水準を保っています。

周辺には、徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート中野本町店」や、徒歩6分にスーパー「肉のハナマサ中野店」があり、生活に便利です。

物件概要

所在地
東京都中野区本町3丁目27-10
交通丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩4分 
丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 
築年1983/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数33戸
新築時売主ヨードー開発
施工佐田建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理費単価459.3041813

外観・共用部の画像

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部2
ヴェラハイツ中野坂上は7階建てのマンションです。

ヴェラハイツ中野坂上外観3
外観です。青梅街道沿いにあり、中野坂上駅から徒歩3分の立地です。

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部4
エントランスは青梅街道沿いに面しています。駐輪と駐車スペースも1階です。1階には店舗があります。

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部6
こじんまりしたマンションですのでエントランスの様子もこじんまりしています。エントランスに入るとすぐ右手にエレベータです。

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部7
道路から一本入った地域は低層の住宅地です。そのため、中層以上の南側は開けています。

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部3

ヴェラハイツ中野坂上外観共用部5
建物の西側の路地から見たヴェラハイツ中野坂上の様子です。ゴミスペースも公道面にはこちらかに面していました。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年03月築なので、2024年4月の時点で築 41年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/114階 約40㎡ @94.81 @82.3 @58.2 ヴェラハイツ中野坂上3798万円
2023/84階 約40㎡ @96.85 @84.4 @59.7 ヴェラハイツ中野坂上3880万円
2022/105階 約40㎡ @94.31 @81.8 @57.8 ヴェラハイツ中野坂上3780万円
2022/85階 約40㎡ @99.75 @87.3 @61.9 ヴェラハイツ中野坂上3998万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 40.06m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
40.06㎡
バルコニー
3.57㎡
管理費
10800円
修繕積立金
16830円

・「ヴェラハイツ中野坂上」は4階部分・東南角部屋・食洗器付きペニンシュラカウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

ヴェラハイツ中野坂上403間取図
【間取図】ヴェラハイツ中野坂上4階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら

過去掲載物件/ 5階 / 40.08m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
40.08㎡
バルコニー
3.57㎡
管理費
10800円
修繕積立金
16830円

・「ヴェラハイツ中野坂上」は東南角部屋・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

ヴェラハイツ中野坂上503間取図
【間取図】ヴェラハイツ中野坂上5階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員(サイトユーザー)としてログインしてください。会員(サイトユーザー)はこちら

地図、周辺環境

地図

中野区本町3丁目27-10

学校区

小学校:中野区立中野本郷小学校(2分)

中学校:中野区立第二中学校(5分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 中野坂上駅西店 4分
  • デイリーヤマザキ 中野中央店 4分
  • ファミリーマート 都営線中野坂上駅店 5分
  • ファミリーマート 薬ヒグチ中野坂上西店 3分
  • ファミリーマート 中野本町店 3分

SuperMarket,etc

  • ライフ 中野坂上店 7分
  • まいばすけっと 中野本町3丁目店 4分
  • まいばすけっと 中野中央2丁目店 7分
  • マルマンストア 中野店 7分

Medical

  • なかの整骨院 1分
  • 頴川医院 2分
  • パール歯科医院 1分
  • 小原病院 1分

Kindergarten

  • こころなかのさかうえ保育園 5分
  • グローバルキッズ中野新橋園 7分
  • ほりこし幼稚園 6分

Bank

  • 東京信用金庫中野坂上支店 5分
  • 東京シティ信用金庫中野支店 7分
  • 三井住友銀行中野坂上支店 5分
  • 西武信用金庫本町通支店 4分

Parks

    本町エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    本町一丁目 1〜12番 中野区立向台小学校 中野区立第二中学校
    その他 中野区立桃園小学校
    本町二丁目 10〜15番
    29〜54番
    その他 中野区立向台小学校
    本町三丁目 1番
    その他 中野区立桃園小学校
    本町四丁目 全域 中野区立中野本郷小学校
    本町五丁目 全域
    本町六丁目 全域

    本町のマンションカタログ

    当社サイト内の本町の販売物件情報(ヴェラハイツ中野坂上の周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(ヴェラハイツ中野坂上の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。