東大島ファミールハイツ

東大島ファミールハイツは旧丸紅分譲

江東区 大島の駅至近の立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年11月築なので、2024年4月の時点で築 37年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,020,762,792（2022-12-19時点）、戸あたり￥1,869,529円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
給排水設備改修工事コンサルタント2023年実施
雑排水管劣化診断調査・４Ｋ８Ｋ放送対応工事・管理員住戸部分のリフォーム工事2021年実施
機械式駐車場最上段チェーン交換・非常用発電機蓄電池交換・自動火災報知設備更新工事2020年実施
エレベーター籠内リニューアル・機械式駐車場配線埋設化工事・団地玄関ドア改修・各戸玄関扉リニューアル工事・エキスパンションジョイント手摺部分改修・鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事2019年実施
共用部照明LED化・機械式駐車場撤去・管理員居室改修工事2018年実施
機械式駐車場備品交換・受水槽設備補修費2017年実施
汚水ポンプ・曝気ポンプ交換2016年実施
集会室エアコン一部交換工事2015年実施
排水管調査診断・非難ハッチ交換2014年実施
エレベーター制御リニューアル工事2013年実施
台風被害復旧工事2012年実施
大規模修繕工事2011年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ～ 10.0mｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　67.23m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

3階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

67.23㎡

バルコニー

7.8㎡

管理費

6660円

修繕積立金

9720円

・「東大島ファミールハイツ１号館」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東大島ファミールハイツ3階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　11階　/　59.33m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

11階

間取り

2ＳＬＤＫ

専有面積

59.33㎡

バルコニー

7.52㎡

管理費

5880円

修繕積立金

8520円

・「東大島ファミールハイツ１号館」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・モニター付きインターホン付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東大島ファミールハイツ11階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　5階　/　66.03m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

5階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

66.03㎡

バルコニー

7.66㎡

管理費

6540円

修繕積立金

9480円

・「東大島ファミールハイツ２号館」は駅徒歩1分・公園向きで眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東大島ファミールハイツ5階※過去の掲載物件

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地図

江東区大島９丁目４－１

学校区

小学校：江東区立第三大島小学校(5分)

中学校：江東区立大島中学校(12分)

Convenience Store

• ローソンストア100東大島店 1分
• ローソン 東大島駅前店 1分
• セブンイレブン 江東大島8丁目店 2分
• スリーエフ 大島7丁目店 3分
• ファミリーマート 大島八丁目店 4分

SuperMarket,etc

• ダイエー 東大島店 3分
• まいばすけっと 東大島駅前店 1分
• まいばすけっと 江東大島7丁目店 4分

Medical

• 東大島医院 1分
• スマイル歯科クリニック 1分
• ことぶき歯科医院 2分
• 東大島レディースクリニック 2分

Kindergarten

• 小松川おひさま保育園 7分
• 江東区立第三大島幼稚園 2分
• アスク東大島保育園 4分

Bank

• 東京ベイ信用金庫大島支店 6分

Parks

• 都立大島小松川公園 3分