湯島ハイタウン
投稿 更新
所在地 | 文京区湯島4丁目6-12 |
---|---|
築年月 | 196912 |
戸数規模 | 400戸 |
新築時売主 | 藤和不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
湯島ハイタウン
物件の特徴
湯島ハイタウンは、千代田線「湯島」駅から徒歩2分、JR山手線他「御徒町」駅からは徒歩9分、少し高台にあり、御徒町駅前の春日通りからも建物が見え、存在感があります。 その他、銀座線「上野広小路」駅も徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅からも徒歩10分と、複数駅路線が利用でき好アクセスがポイントです。
フラット35にも対応しており、西松建設(大手ゼネコン)による信頼の施工とマンション管理が大手の水準を保っています。 A棟とB棟から成る湯島ハイタウンは、長期修繕計画が存在し、管理体制は優れています。24時間有人管理が行われ、事務所の使用も認められています。犬猫などのペットは、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
周辺には魅力的なスポットが充実しており、南側の春日通りの先には「湯島天満宮」があり、北側には「旧岩崎邸庭園」があります。お買物も便利で、徒歩2分にコンビニ「ローソン 池之端一丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「サミットストア湯島天神南店」がありますが、湯島・御徒町周辺には商業施設が多数あり、とても便利です。その他、徒歩9分には「東京大学医学部附属病院」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都文京区湯島4丁目6-12 | ||
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交通 | 千代田線 湯島駅 徒歩2分 JR山手線 御徒町駅 徒歩9分 銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分 | ||
築年 | 196912築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 16階建て 総戸数400戸 | ||
新築時売主 | 藤和不動産(株) | ||
施工 | 西松建設 | ||
土地権利 | 旧法地上権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | 三菱支所コミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
湯島ハイタウンは、春日通りに面した、16階建ての大きなマンションです。
手前がB棟、奥がA棟です。
御徒町駅から春日通に出て、湯島方面へ進むとすぐ見えてきます。
エントランス前には車止めがあります。
エレベーターも複数あります。
北側には「旧岩崎庭園」の敷地があります。
南側は春日通りを挟んで「湯島天満宮」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1969年12月築なので、2024年3月の時点で築 54年3か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 4階 | 約53㎡ | @78.78 | @68 | @48.1 | 湯島ハイタウンB棟 | 4199万円 |
2023/11 | 4階 | 約53㎡ | @80.66 | @69.9 | @49.5 | 湯島ハイタウンB棟 | 4299万円 |
2023/5 | 5階 | 約53㎡ | @69.04 | @58.3 | @40.8 | 湯島ハイタウンB棟 | 3680万円 |
2023/4 | 5階 | 約53㎡ | @70.92 | @60.2 | @42.2 | 湯島ハイタウンB棟 | 3780万円 |
2023/3 | 5階 | 約53㎡ | @74.67 | @63.9 | @45 | 湯島ハイタウンB棟 | 3980万円 |
2023/2 | 5階 | 約53㎡ | @78.78 | @68 | @48.1 | 湯島ハイタウンB棟 | 4199万円 |
2023/1 | 11階 | 約77㎡ | @74.79 | @65.7 | @46.9 | 湯島ハイタウンA棟 | 5799万円 |
2023/1 | 11階 | 約77㎡ | @78.66 | @69.5 | @49.8 | 湯島ハイタウンA棟 | 6099万円 |
2023/1 | 5階 | 約53㎡ | @80.3 | @69.5 | @49.2 | 湯島ハイタウンB棟 | 4280万円 |
2023/1 | 5階 | 約53㎡ | @80.3 | @69.5 | @49.2 | 湯島ハイタウンB棟 | 4280万円 |
2023/1 | 11階 | 約77㎡ | @78.66 | @69.5 | @49.8 | 湯島ハイタウンA棟 | 6099万円 |
2023/1 | 11階 | 約77㎡ | @79.95 | @70.8 | @50.7 | 湯島ハイタウンA棟 | 6199万円 |
2022/12 | 11階 | 約77㎡ | @76.08 | @67 | @47.8 | 湯島ハイタウンA棟 | 5899万円 |
2022/12 | 5階 | 約53㎡ | @82.53 | @71.8 | @50.9 | 湯島ハイタウンB棟 | 4399万円 |
2022/11 | 11階 | 約77㎡ | @77.37 | @68.3 | @48.8 | 湯島ハイタウンA棟 | 5999万円 |
2022/11 | 13階 | 約56㎡ | @77.62 | @67.2 | @47.5 | 湯島ハイタウンB棟 | 4380万円 |
2022/10 | 11階 | 約77㎡ | @78.66 | @69.5 | @49.8 | 湯島ハイタウンA棟 | 6099万円 |
2022/10 | 5階 | 約53㎡ | @82.53 | @71.8 | @50.9 | 湯島ハイタウンB棟 | 4399万円 |
2022/9 | 5階 | 約53㎡ | @84.05 | @73.3 | @52 | 湯島ハイタウンB棟 | 4480万円 |
2022/8 | 11階 | 約77㎡ | @79.95 | @70.8 | @50.7 | 湯島ハイタウンA棟 | 6199万円 |
2022/7 | 7階 | 約77㎡ | @69.38 | @60.3 | @42.9 | 湯島ハイタウンA棟 | 5380万円 |
2022/7 | 7階 | 約77㎡ | @69.38 | @60.3 | @42.9 | 湯島ハイタウンA棟 | 5380万円 |
2021/10 | 12階 | 約56㎡ | @65.21 | @54.8 | @38.3 | 湯島ハイタウン B棟 | 3680万円 |
2021/9 | 12階 | 約56㎡ | @65.21 | @54.8 | @38.3 | 湯島ハイタウン B棟 | 3680万円 |
2021/2 | 7階 | 約53㎡ | @75.03 | @64.3 | @45.3 | 湯島ハイタウン | 3999万円 |
2020/11 | 7階 | 約53㎡ | @56.29 | @45.5 | @31.3 | 湯島ハイタウンB棟 | 3000万円 |
2020/11 | 15階 | 約46㎡ | @75.79 | @64.2 | @45 | 湯島ハイタウンB棟 | 3499万円 |
2020/9 | 15階 | 約46㎡ | @77.95 | @66.4 | @46.6 | 湯島ハイタウンB棟 | 3599万円 |
2020/9 | 16階 | 約161㎡ | @43.13 | @35.8 | @25.2 | 湯島ハイタウン | 6980万円 |
2020/8 | 16階 | 約161㎡ | @43.13 | @35.8 | @25.2 | 湯島ハイタウン | 6980万円 |
2020/6 | 15階 | 約46㎡ | @80.12 | @68.6 | @48.2 | 湯島ハイタウンB棟 | 3699万円 |
2020/2 | 16階 | 約74㎡ | @73.61 | @64.4 | @45.9 | 湯島ハイタウンB棟 | 5499万円 |
2020/2 | 16階 | 約177㎡ | @56.12 | @48.9 | @35 | 湯島ハイタウ | 9980万円 |
2020/1 | 12階 | 約61㎡ | @72.43 | @62.4 | @44.1 | 湯島ハイタウン | 4480万円 |
2019/7 | 10階 | 約64㎡ | @61.25 | @51.4 | @36 | 湯島ハイタウンB棟 | 3980万円 |
2019/4 | 10階 | 約53㎡ | @52.35 | @41.6 | @28.4 | 湯島ハイタウンB棟 | 2790万円 |
2019/4 | 16階 | 約64㎡ | @75.38 | @65.6 | @46.6 | 湯島ハイタウンB棟 | 4899万円 |
2019/3 | 16階 | 約64㎡ | @76.92 | @67.1 | @47.7 | 湯島ハイタウンB棟 | 4999万円 |
2018/12 | 3階 | 約53㎡ | @60.02 | @49.3 | @34.1 | 湯島ハイタウンB棟 | 3199万円 |
2018/11 | 6階 | 約64㎡ | @61.37 | @51.6 | @36.1 | 湯島ハイタウンA棟 | 3980万円 |
2018/8 | 14階 | 約53㎡ | @65.29 | @54.5 | @38 | 湯島ハイタウン B棟 | 3480万円 |
2018/7 | 7階 | 約77㎡ | @64.22 | @55.1 | @39 | 湯島ハイタウン | 4980万円 |
2018/6 | 3階 | 約53㎡ | @65.65 | @54.9 | @38.3 | 湯島ハイタウンB棟 | 3499万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 53.3m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53.3㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 14000円
・「湯島ハイタウンB棟」は4階部分・北東向き・食洗器付き対面キッチン・DENカウンター・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 13階 / 56.43m²
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.43㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 14000円
・「湯島ハイタウンB棟」は眺望良好・旧岩崎庭園向き(北側)が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 11階 / 77.54m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.54㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 20600円
- 修繕積立金
- 19900円
・「湯島ハイタウンA棟」は湯島駅徒歩1分・総戸数400戸大規模マンション・管理体制良好・11階部分・眺望良好・ワークスペース・ウォークインクローゼット・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 77.54m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.54㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 20600円
- 修繕積立金
- 19900円
・「湯島ハイタウンA棟」は総戸数168戸大規模マンション・管理体制良好・納戸付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区湯島4丁目6-12
学校区
小学校:文京区立湯島小学校(4分)
中学校:文京区立本郷台中学校(11分)
Convenience Store
- ローソン 東京大学龍岡門店 5分
- ローソン 上野仲町通店 5分
- ローソン 湯島駅前店 4分
- セブンイレブン 文京上野広小路西店 5分
- ファミリーマート 湯島三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 上野1丁目店 7分
- 業務スーパー 上野広小路店 5分
- 肉のハナマサ湯島店 7分
Medical
- ウェルネス広小路治療院 2分
- 中島矯正歯科クリニック 2分
- 湯島歯科医院 3分
- ひとしデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- たんぽぽ保育園 4分
- たんぽぽ保育園しんはな分園 3分
- 中央会堂幼稚園 7分
Bank
- 商工組合中央金庫 上野支店 6分
- 三井住友信託銀行 上野支店 6分
- あおぞら銀行 上野支店 6分
- 三井住友信託銀行 上野中央支店 6分
- あすか信用組合上野ローンセンター 6分