湯島ハイタウン

湯島ハイタウンの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区湯島4丁目6-12
築年月196912
戸数規模400戸
新築時売主藤和不動産(株)

湯島ハイタウン

物件の特徴

湯島ハイタウンは湯島駅徒歩2分の大規模マンション

文京区 湯島の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

湯島ハイタウンは、千代田線「湯島」駅から徒歩2分、JR山手線他「御徒町」駅からは徒歩9分、少し高台にあり、御徒町駅前の春日通りからも建物が見え、存在感があります。 その他、銀座線「上野広小路」駅も徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅からも徒歩10分と、複数駅路線が利用でき好アクセスがポイントです。

フラット35にも対応しており、西松建設(大手ゼネコン)による信頼の施工とマンション管理が大手の水準を保っています。 A棟とB棟から成る湯島ハイタウンは、長期修繕計画が存在し、管理体制は優れています。24時間有人管理が行われ、事務所の使用も認められています。犬猫などのペットは、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。

周辺には魅力的なスポットが充実しており、南側の春日通りの先には「湯島天満宮」があり、北側には「旧岩崎邸庭園」があります。お買物も便利で、徒歩2分にコンビニ「ローソン 池之端一丁目店」があり、徒歩5分にスーパー「サミットストア湯島天神南店」がありますが、湯島・御徒町周辺には商業施設が多数あり、とても便利です。その他、徒歩9分には「東京大学医学部附属病院」もあります。

物件概要

所在地
東京都文京区湯島4丁目6-12
交通千代田線 湯島駅 徒歩2分 
JR山手線 御徒町駅 徒歩9分 
銀座線「上野広小路」駅徒歩8分、丸の内線・大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩10分
築年196912築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  16階建て 総戸数400戸
新築時売主藤和不動産(株)
施工西松建設
土地権利旧法地上権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三菱支所コミュニティ株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

湯島ハイタウン外観1
湯島ハイタウンは、春日通りに面した、16階建ての大きなマンションです。

湯島ハイタウン外観2
手前がB棟、奥がA棟です。
湯島ハイタウンエントランス1

湯島ハイタウンエントランス2

湯島ハイタウンエントランス3

湯島ハイタウン共用部1

湯島ハイタウン共用部2

湯島ハイタウン共用部3

湯島ハイタウン共用部4

湯島ハイタウン共用部5

湯島ハイタウン共用部6

湯島ハイタウンB棟外観2
御徒町駅から春日通に出て、湯島方面へ進むとすぐ見えてきます。

湯島ハイタウンB棟53
エントランス前には車止めがあります。

湯島ハイタウンエレベータ
エレベーターも複数あります。

旧岩崎邸庭園2
北側には「旧岩崎庭園」の敷地があります。

湯島天神
南側は春日通りを挟んで「湯島天満宮」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1969年12月築なので、2024年3月の時点で築 54年3か月となります。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/14階 約53㎡ @78.78 @68 @48.1 湯島ハイタウンB棟4199万円
2023/114階 約53㎡ @80.66 @69.9 @49.5 湯島ハイタウンB棟4299万円
2023/55階 約53㎡ @69.04 @58.3 @40.8 湯島ハイタウンB棟3680万円
2023/45階 約53㎡ @70.92 @60.2 @42.2 湯島ハイタウンB棟3780万円
2023/35階 約53㎡ @74.67 @63.9 @45 湯島ハイタウンB棟3980万円
2023/25階 約53㎡ @78.78 @68 @48.1 湯島ハイタウンB棟4199万円
2023/111階 約77㎡ @74.79 @65.7 @46.9 湯島ハイタウンA棟5799万円
2023/111階 約77㎡ @78.66 @69.5 @49.8 湯島ハイタウンA棟6099万円
2023/15階 約53㎡ @80.3 @69.5 @49.2 湯島ハイタウンB棟4280万円
2023/15階 約53㎡ @80.3 @69.5 @49.2 湯島ハイタウンB棟4280万円
2023/111階 約77㎡ @78.66 @69.5 @49.8 湯島ハイタウンA棟6099万円
2023/111階 約77㎡ @79.95 @70.8 @50.7 湯島ハイタウンA棟6199万円
2022/1211階 約77㎡ @76.08 @67 @47.8 湯島ハイタウンA棟5899万円
2022/125階 約53㎡ @82.53 @71.8 @50.9 湯島ハイタウンB棟4399万円
2022/1111階 約77㎡ @77.37 @68.3 @48.8 湯島ハイタウンA棟5999万円
2022/1113階 約56㎡ @77.62 @67.2 @47.5 湯島ハイタウンB棟4380万円
2022/1011階 約77㎡ @78.66 @69.5 @49.8 湯島ハイタウンA棟6099万円
2022/105階 約53㎡ @82.53 @71.8 @50.9 湯島ハイタウンB棟4399万円
2022/95階 約53㎡ @84.05 @73.3 @52 湯島ハイタウンB棟4480万円
2022/811階 約77㎡ @79.95 @70.8 @50.7 湯島ハイタウンA棟6199万円
2022/77階 約77㎡ @69.38 @60.3 @42.9 湯島ハイタウンA棟5380万円
2022/77階 約77㎡ @69.38 @60.3 @42.9 湯島ハイタウンA棟5380万円
2021/1012階 約56㎡ @65.21 @54.8 @38.3 湯島ハイタウン B棟3680万円
2021/912階 約56㎡ @65.21 @54.8 @38.3 湯島ハイタウン B棟3680万円
2021/27階 約53㎡ @75.03 @64.3 @45.3 湯島ハイタウン3999万円
2020/117階 約53㎡ @56.29 @45.5 @31.3 湯島ハイタウンB棟3000万円
2020/1115階 約46㎡ @75.79 @64.2 @45 湯島ハイタウンB棟3499万円
2020/915階 約46㎡ @77.95 @66.4 @46.6 湯島ハイタウンB棟3599万円
2020/916階 約161㎡ @43.13 @35.8 @25.2 湯島ハイタウン6980万円
2020/816階 約161㎡ @43.13 @35.8 @25.2 湯島ハイタウン6980万円
2020/615階 約46㎡ @80.12 @68.6 @48.2 湯島ハイタウンB棟3699万円
2020/216階 約74㎡ @73.61 @64.4 @45.9 湯島ハイタウンB棟5499万円
2020/216階 約177㎡ @56.12 @48.9 @35 湯島ハイタウ9980万円
2020/112階 約61㎡ @72.43 @62.4 @44.1 湯島ハイタウン4480万円
2019/710階 約64㎡ @61.25 @51.4 @36 湯島ハイタウンB棟3980万円
2019/410階 約53㎡ @52.35 @41.6 @28.4 湯島ハイタウンB棟2790万円
2019/416階 約64㎡ @75.38 @65.6 @46.6 湯島ハイタウンB棟4899万円
2019/316階 約64㎡ @76.92 @67.1 @47.7 湯島ハイタウンB棟4999万円
2018/123階 約53㎡ @60.02 @49.3 @34.1 湯島ハイタウンB棟3199万円
2018/116階 約64㎡ @61.37 @51.6 @36.1 湯島ハイタウンA棟3980万円
2018/814階 約53㎡ @65.29 @54.5 @38 湯島ハイタウン B棟3480万円
2018/77階 約77㎡ @64.22 @55.1 @39 湯島ハイタウン4980万円
2018/63階 約53㎡ @65.65 @54.9 @38.3 湯島ハイタウンB棟3499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 53.3m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
53.3㎡
バルコニー
0㎡
管理費
14500円
修繕積立金
14000円

・「湯島ハイタウンB棟」は4階部分・北東向き・食洗器付き対面キッチン・DENカウンター・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン417間取図
【間取図】湯島ハイタウン4階※過去の掲載物件
湯島ハイタウンB棟湯島ハイタウン417 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン417 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン417 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン417 リビング(ダイニング)湯島ハイタウンB棟417 (6)湯島ハイタウン417 洋室湯島ハイタウン417 洋室湯島ハイタウン417 洋室湯島ハイタウン417 洋室湯島ハイタウン417 洋室湯島ハイタウン417 キッチン湯島ハイタウン417 キッチン湯島ハイタウン417 キッチン湯島ハイタウン417 洗面室湯島ハイタウン417 浴室湯島ハイタウン417 トイレ湯島ハイタウン417 玄関

過去掲載物件/ 13階 / 56.43m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
2LDK
専有面積
56.43㎡
バルコニー
管理費
14500円
修繕積立金
14000円

・「湯島ハイタウンB棟」は眺望良好・旧岩崎庭園向き(北側)が特徴です。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン13階間取図
【間取図】湯島ハイタウン13階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン417 玄関湯島ハイタウン13階 眺望

過去掲載物件/ 11階 / 77.54m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
3LDK
専有面積
77.54㎡
バルコニー
0㎡
管理費
20600円
修繕積立金
19900円

・「湯島ハイタウンA棟」は湯島駅徒歩1分・総戸数400戸大規模マンション・管理体制良好・11階部分・眺望良好・ワークスペース・ウォークインクローゼット・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン1106間取図
【間取図】湯島ハイタウン11階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン13階 眺望湯島ハイタウン1106 眺望湯島ハイタウン1106 眺望湯島ハイタウン1106 眺望湯島ハイタウン1106 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン1106 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン1106 リビング(ダイニング)湯島ハイタウン1106 洋室湯島ハイタウン1106 洋室湯島ハイタウン1106 洋室湯島ハイタウン1106 ワークスペース湯島ハイタウン1106 ワークスペース湯島ハイタウン1106 ワークスペース湯島ハイタウン11061 (8)湯島ハイタウン1106 ワークスペース湯島ハイタウン1106 キッチン湯島ハイタウン1106 洗面室湯島ハイタウン1106 浴室湯島ハイタウン1106 トイレ湯島ハイタウン1106 眺望

過去掲載物件/ 7階 / 77.54m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
77.54㎡
バルコニー
0㎡
管理費
20600円
修繕積立金
19900円

・「湯島ハイタウンA棟」は総戸数168戸大規模マンション・管理体制良好・納戸付きです。
・内装はリノベーションです。

湯島ハイタウン7階間取図
【間取図】湯島ハイタウン7階※過去の掲載物件
湯島ハイタウン1106 眺望湯島ハイタウンA棟709リビング2湯島ハイタウンA棟709リビング1湯島ハイタウンA棟709リビング3湯島ハイタウンA棟709洋室1湯島ハイタウンA棟709洋室2湯島ハイタウンA棟709洋室3湯島ハイタウンA棟709洋室4湯島ハイタウンA棟709洋室5湯島ハイタウンA棟709洋室6湯島ハイタウンA棟709キッチン1湯島ハイタウンA棟709キッチン2湯島ハイタウンA棟709トイレ湯島ハイタウンA棟709玄関1湯島ハイタウンA棟709玄関2湯島ハイタウンA棟709納戸

地図、周辺環境

地図

文京区湯島4丁目6-12

学校区

小学校:文京区立湯島小学校(4分)

中学校:文京区立本郷台中学校(11分)

Convenience Store

  • ローソン 東京大学龍岡門店 5分
  • ローソン 上野仲町通店 5分
  • ローソン 湯島駅前店 4分
  • セブンイレブン 文京上野広小路西店 5分
  • ファミリーマート 湯島三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ 上野1丁目店 7分
  • 業務スーパー 上野広小路店 5分
  • 肉のハナマサ湯島店 7分

Medical

  • ウェルネス広小路治療院 2分
  • 中島矯正歯科クリニック 2分
  • 湯島歯科医院 3分
  • ひとしデンタルクリニック 3分

Kindergarten

  • たんぽぽ保育園 4分
  • たんぽぽ保育園しんはな分園 3分
  • 中央会堂幼稚園 7分

Bank

  • 商工組合中央金庫 上野支店 6分
  • 三井住友信託銀行 上野支店 6分
  • あおぞら銀行 上野支店 6分
  • 三井住友信託銀行 上野中央支店 6分
  • あすか信用組合上野ローンセンター 6分

Parks

    湯島エリアのご紹介

    湯島のマンションカタログ

    当社サイト内の湯島の販売物件情報(湯島ハイタウンの周辺)もぜひご覧ください。湯島の中古マンション(湯島ハイタウンの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。