ラミアール南阿佐ヶ谷

ラミアール南阿佐ヶ谷の売買が仲介料が無料・半額・割引です

2020年05月21日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区阿佐谷南１丁目１４－１５
築年月	1989/07
戸数規模	22戸
新築時売主	総和都市開発(株)

私が担当します：春日秀典

ラミアール南阿佐ヶ谷
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ラミアール南阿佐ヶ谷

物件の特徴

ラミアール南阿佐ヶ谷はアーケート商店街に面した立地

杉並区阿佐谷南の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ラミアール南阿佐ヶ谷は、丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩3分、ＪＲ中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅からは徒歩8分、阿佐谷パールセンター商店街沿いに建つマンションです。管理体制は大手が担っており、2001年（平成13年）にオートロック改修、2011年（平成23年）に共用照明器具LED化、2013年（平成25年）に揚水ポンプ取替、2014年（平成26年）に排水ポンプ取替などの修繕履歴が有り、長期修繕計画も存在し、管理体制は良好です。マンションのエントランスはオートロック完備、共用廊下も内廊下で、セキュリティ面でも安心です。

アーケードのある商店街沿いなので、雨の日も安心。お買物も徒歩1分にスーパー「生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷店」や「まいばすけっと南阿佐ヶ谷すずらん通り店」があります。徒歩3分に「杉並区役所」があります。

物件概要

所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４－１５
交通	ＪＲ中央線　阿佐ヶ谷駅　徒歩8分　丸ノ内線　南阿佐ヶ谷駅　徒歩3分
築年	1989/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数22戸
新築時売主	総和都市開発(株)
施工	六合建設(株)
土地権利	旧法賃借権2049/07
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費単価	652.51

外観・共用部の画像

ラミアール南阿佐ヶ谷はパールセンター商店街沿いにあります。

ラミアール南阿佐ヶ谷は、1989年（平成 1年）7月築、７階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年07月築なので、2024年4月の時点で築 34年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/9	3階	約53㎡	＠65.51	＠54.7	＠38.2	ラミアール南阿佐ヶ谷	3480万円
2023/8	3階	約53㎡	＠67.39	＠56.6	＠39.6	ラミアール南阿佐ヶ谷	3580万円
2022/8	4階	約48㎡	＠69.83	＠58.5	＠40.9	ラミアール南阿佐ヶ谷	3380万円