錦糸町第3ローヤルコーポ

錦糸町第3ローヤルコーポの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区江東橋5丁目8-12
築年月1986/08
戸数規模38戸
新築時売主藤澤建設(株)

錦糸町第3ローヤルコーポ

物件の特徴

錦糸町第3ローヤルコーポは菊川小徒歩3分

墨田区 江東橋の好立地の中規模マンションです。

まとめ

錦糸町第3ローヤルコーポは、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分、都営新宿線「菊川」駅からは徒歩9分、都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅からも徒歩9分です。修繕履歴としては、2015年(平成27年)に大規模修繕工事、2018年(平成30年)に駐輪場改修・LED照明交換工事、2020年(令和2年)に共用排水管更新工事が行われ、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。ペットも飼育可となっています。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 墨田江東橋五丁目店」が有り、徒歩4分にはスーパー「オーケー住吉店」もありますし、徒歩5分に総合病院「あそか病院」が有ります。

「VIERRA(ビエラ)江東橋」

2019年11月にオープンしたショッピングセンターです。1階にスーパー、2階にドラッグストア、100均が入っています。駐輪場や駐車場も完備しています。

物件概要

所在地
東京都墨田区江東橋5丁目8-12
交通JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分 
半蔵門線 住吉駅 徒歩9分 
都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分
築年1986/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数38戸
新築時売主藤澤建設(株)
施工藤澤建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社京葉ビルサービス(株)
管理費単価504.50

外観・共用部の画像

錦糸町第3ローヤルコーポ外観1 (1)
錦糸町第3ローヤルコーポは、1986年(昭和61年) 8月に建てられた7階建てのマンションです。

錦糸町第3ローヤルコーポエントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年08月築なので、2024年3月の時点で築 37年7か月となります。

ハザード情報

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/112階 約60㎡ @76.4 @66.2 @47 錦糸町第3ローヤルコーポ4599万円
2023/102階 約60㎡ @78.06 @67.9 @48.2 錦糸町第3ローヤルコーポ4699万円
2023/102階 約60㎡ @79.72 @69.6 @49.4 錦糸町第3ローヤルコーポ4799万円
2023/92階 約60㎡ @81.38 @71.2 @50.7 錦糸町第3ローヤルコーポ4899万円
2023/92階 約60㎡ @81.38 @71.2 @50.7 錦糸町第3ローヤルコーポ4899万円
2023/32階 約60㎡ @83.04 @72.9 @51.9 錦糸町第3ローヤルコーポ4999万円
2023/22階 約60㎡ @69.44 @59.3 @41.8 錦糸町第3ローヤルコーポ4180万円
2023/12階 約60㎡ @71.1 @60.9 @43 錦糸町第3ローヤルコーポ4280万円
2022/122階 約60㎡ @72.76 @62.6 @44.3 錦糸町第3ローヤルコーポ4380万円
2022/126階 約55㎡ @76.98 @66.4 @47 錦糸町第3ローヤルコーポ4280万円
2022/112階 約60㎡ @74.42 @64.3 @45.5 錦糸町第3ローヤルコーポ4480万円
2022/112階 約60㎡ @76.08 @65.9 @46.7 錦糸町第3ローヤルコーポ4580万円
2022/102階 約60㎡ @77.74 @67.6 @48 錦糸町第3ローヤルコーポ4680万円
2022/106階 約55㎡ @82.37 @71.8 @51 錦糸町第3ローヤルコーポ4580万円
2022/96階 約55㎡ @85.97 @75.4 @53.7 錦糸町第3ローヤルコーポ4780万円
2022/82階 約60㎡ @79.4 @69.3 @49.2 錦糸町第3ローヤルコーポ4780万円
2022/76階 約55㎡ @89.57 @79 @56.4 錦糸町第3ローヤルコーポ4980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 60.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2SLDK
専有面積
60.2㎡
バルコニー
7.98㎡
管理費
14370円
修繕積立金
15520円

・「錦糸町第3ローヤルコーポ」は室内リノベーション後未入居につき美室・南西方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

錦糸町第3ローヤルコーポ203間取図
【間取図】錦糸町第3ローヤルコーポ2階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 6階 / 55.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3DK
専有面積
55.6㎡
バルコニー
5.8㎡
管理費
13720円
修繕積立金
14330円

・「錦糸町第3ローヤルコーポ」は6階部分・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

錦糸町第3ローヤルコーポ604間取図
【間取図】錦糸町第3ローヤルコーポ6階※過去の掲載物件
錦糸町第3ローヤルコーポ錦糸町第3ローヤルコーポ604 リビング(ダイニング)錦糸町第3ローヤルコーポ604 リビング(ダイニング)錦糸町第3ローヤルコーポ604 洋室錦糸町第3ローヤルコーポ604 キッチン錦糸町第3ローヤルコーポ604 洗面室錦糸町第3ローヤルコーポ604 浴室

地図、周辺環境

地図

墨田区江東橋5丁目8-12

学校区

小学校:墨田区立菊川小学校(3分)

中学校:墨田区立竪川中学校(13分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江東毛利店 5分
  • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 5分
  • ミニストップ 江東橋店 5分
  • セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 3分
  • ファミリーマート 立川四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 住吉駅北店 6分
  • まいばすけっと 住吉駅西店 5分
  • オオゼキ 菊川店 5分
  • まいばすけっと 錦糸町駅前店 6分
  • まいばすけっと 錦糸町駅西店 6分

Medical

  • 渡辺歯科医院 4分
  • たかのはし歯科クリニック 4分
  • ひまわり歯科 4分
  • ライフクリニック 4分

Kindergarten

  • テンダーラビング保育園 住吉 7分
  • グローバルキッズ住吉園 6分
  • 菊川保育園 4分

Bank

  • 東京シティ信用金庫菊川支店 7分
  • りそな銀行 錦糸町支店 6分
  • あすか信用組合錦糸町支店 6分
  • 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 7分
  • 横浜銀行錦糸町支店 7分

Parks

  • 江東橋公園 4分
  • 菊川公園 3分

江東橋エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
江東橋一丁目 全域 墨田区立菊川小学校 墨田区立竪川中学校
江東橋二丁目 19番 墨田区立錦糸小学校 墨田区立錦糸中学校
その他 墨田区立菊川小学校 墨田区立竪川中学校
江東橋三丁目 全域
江東橋四丁目 全域 墨田区立錦糸小学校
江東橋五丁目 全域 墨田区立菊川小学校

江東橋のマンションカタログ

当社サイト内の江東橋の販売物件情報(錦糸町第3ローヤルコーポの周辺)もぜひご覧ください。江東橋の中古マンション(錦糸町第3ローヤルコーポの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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