錦糸町第3ローヤルコーポ
投稿 更新
所在地 | 墨田区江東橋5丁目8-12 |
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築年月 | 1986/08 |
戸数規模 | 38戸 |
新築時売主 | 藤澤建設(株) |
私が担当します:春日秀典
錦糸町第3ローヤルコーポ
物件の特徴
錦糸町第3ローヤルコーポは、JR総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分、都営新宿線「菊川」駅からは徒歩9分、都営新宿線・半蔵門線「住吉」駅からも徒歩9分です。修繕履歴としては、2015年(平成27年)に大規模修繕工事、2018年(平成30年)に駐輪場改修・LED照明交換工事、2020年(令和2年)に共用排水管更新工事が行われ、長期修繕計画も有り、管理体制は良好です。ペットも飼育可となっています。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソン 墨田江東橋五丁目店」が有り、徒歩4分にはスーパー「オーケー住吉店」もありますし、徒歩5分に総合病院「あそか病院」が有ります。
「VIERRA(ビエラ)江東橋」
2019年11月にオープンしたショッピングセンターです。1階にスーパー、2階にドラッグストア、100均が入っています。駐輪場や駐車場も完備しています。
物件概要
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 | ||
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交通 | JR総武線 錦糸町駅 徒歩10分 半蔵門線 住吉駅 徒歩9分 都営新宿線「菊川」駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1986/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数38戸 | ||
新築時売主 | 藤澤建設(株) | ||
施工 | 藤澤建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 京葉ビルサービス(株) | ||
管理費単価 | 504.50 |
外観・共用部の画像
錦糸町第3ローヤルコーポは、1986年(昭和61年) 8月に建てられた7階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年08月築なので、2024年3月の時点で築 37年7か月となります。
ハザード情報
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 2階 | 約60㎡ | @76.4 | @66.2 | @47 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4599万円 |
2023/10 | 2階 | 約60㎡ | @78.06 | @67.9 | @48.2 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4699万円 |
2023/10 | 2階 | 約60㎡ | @79.72 | @69.6 | @49.4 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4799万円 |
2023/9 | 2階 | 約60㎡ | @81.38 | @71.2 | @50.7 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4899万円 |
2023/9 | 2階 | 約60㎡ | @81.38 | @71.2 | @50.7 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4899万円 |
2023/3 | 2階 | 約60㎡ | @83.04 | @72.9 | @51.9 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4999万円 |
2023/2 | 2階 | 約60㎡ | @69.44 | @59.3 | @41.8 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4180万円 |
2023/1 | 2階 | 約60㎡ | @71.1 | @60.9 | @43 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4280万円 |
2022/12 | 2階 | 約60㎡ | @72.76 | @62.6 | @44.3 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4380万円 |
2022/12 | 6階 | 約55㎡ | @76.98 | @66.4 | @47 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4280万円 |
2022/11 | 2階 | 約60㎡ | @74.42 | @64.3 | @45.5 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4480万円 |
2022/11 | 2階 | 約60㎡ | @76.08 | @65.9 | @46.7 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4580万円 |
2022/10 | 2階 | 約60㎡ | @77.74 | @67.6 | @48 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4680万円 |
2022/10 | 6階 | 約55㎡ | @82.37 | @71.8 | @51 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4580万円 |
2022/9 | 6階 | 約55㎡ | @85.97 | @75.4 | @53.7 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4780万円 |
2022/8 | 2階 | 約60㎡ | @79.4 | @69.3 | @49.2 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4780万円 |
2022/7 | 6階 | 約55㎡ | @89.57 | @79 | @56.4 | 錦糸町第3ローヤルコーポ | 4980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 60.2m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.2㎡
- バルコニー
- 7.98㎡
- 管理費
- 14370円
- 修繕積立金
- 15520円
・「錦糸町第3ローヤルコーポ」は室内リノベーション後未入居につき美室・南西方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 6階 / 55.6m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 55.6㎡
- バルコニー
- 5.8㎡
- 管理費
- 13720円
- 修繕積立金
- 14330円
・「錦糸町第3ローヤルコーポ」は6階部分・南西角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
墨田区江東橋5丁目8-12
学校区
小学校:墨田区立菊川小学校(3分)
中学校:墨田区立竪川中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東毛利店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店 5分
- ミニストップ 江東橋店 5分
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 3分
- ファミリーマート 立川四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 住吉駅北店 6分
- まいばすけっと 住吉駅西店 5分
- オオゼキ 菊川店 5分
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 6分
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 6分
Medical
- 渡辺歯科医院 4分
- たかのはし歯科クリニック 4分
- ひまわり歯科 4分
- ライフクリニック 4分
Kindergarten
- テンダーラビング保育園 住吉 7分
- グローバルキッズ住吉園 6分
- 菊川保育園 4分
Bank
- 東京シティ信用金庫菊川支店 7分
- りそな銀行 錦糸町支店 6分
- あすか信用組合錦糸町支店 6分
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 7分
- 横浜銀行錦糸町支店 7分
Parks
- 江東橋公園 4分
- 菊川公園 3分