ファミール新宿グランスィートタワー
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所在地 | 渋谷区代々木2丁目21-8 |
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築年月 | 2002/03 |
戸数規模 | 116戸 |
新築時売主 | 丸紅㈱ |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ファミール新宿グランスィートタワー
物件の特徴
ファミール新宿グランスィートタワーは山手線他「新宿」駅徒歩6分、山手線他「代々木」駅徒歩8分です。平成14年築、20階建てのマンションです。
ダブルオートロック、コンシェルジュサービス、24時間有人管理です。内廊下です。ペット飼育可です。平成28年に大規模修繕工事、令和3年に給水ポンプユニット更新・屋上防水改修工事実施しました。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
ファミール新宿グランスィートタワーは徒歩1分に「まいばすけっと 新宿駅南店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-8 | ||
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交通 | JR山手線 新宿駅 徒歩6分 JR山手線 代々木駅 徒歩8分 | ||
築年 | 2002/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 20階建て 総戸数116戸 | ||
新築時売主 | 丸紅㈱ | ||
施工 | 不動建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 | 707.03 |
外観・共用部の画像
ファミール新宿グランスィートタワーは平成14年築、20階建てのマンションです。
大通りから入った静かな立地です。
徒歩1分に「まいばすけっと 新宿駅南店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2002年03月築なので、2024年3月の時点で築 22年0か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 7階 | 約56㎡ | @227.27 | @216.8 | @159.1 | ファミール新宿グランスィートタワー | 12800万円 |
2023/8 | 10階 | 約40㎡ | @213.85 | @201.4 | @147 | ファミール新宿グランスィートタワー | 8680万円 |
2022/7 | 10階 | 約56㎡ | @186.08 | @175.6 | @128.4 | ファミール新宿グランスィートタワー | 10480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 10階 / 56.32m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.32㎡
- バルコニー
- 7.26㎡
- 管理費
- 26400円
- 修繕積立金
- 13420円
・「ファミール新宿グランスィートタワー」はリビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区代々木2丁目21-8
学校区
小学校:渋谷区立代々木山谷小学校(9分)
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(24分)