ジュネシオン西日暮里

ジュネシオン西日暮里はオートロック付き

荒川区 西日暮里の賑やかな立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1981年04月築なので、2024年4月の時点で築 43年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,880,720（2023-08-31時点）、戸あたり￥45,871円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
エントランスオートドア補修・駐車場分電盤等改修・高架水槽電極・配線工事2022年実施
管理室錠前交換2021年実施
自動ドア装置取替・給排水管交換工事2020年実施
防犯カメラ内装HDD交換・消火器交換2019年実施
屋上等防水工事・外部階段補修工事・プレハブ設置2018年実施
エレベーターメインロープ交換・エントランスガラス割れ工事・給水管調査・水圧調査2017年実施
ポストダイヤル錠交換・ごみ置き場換気扇交換・自動ドア修理2016年実施
非常照明交換2015年実施
大規模修繕工事・防犯カメラ導入2014年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 荒川区防災地図（水害版）
• 荒川区防災地図（震災版）
• 荒川区土砂災害ハザードマップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）19,000～22,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ：
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ：
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥及び魚以外の動物の飼育は不可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　72.17m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

72.17㎡

バルコニー

6.93㎡

管理費

17050円

修繕積立金

6200円

・「ジュネシオン西日暮里」は６階部分・南向き・日当たり良好・収納充実・家具付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジュネシオン西日暮里6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　10階　/　76.42m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

10階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

76.42㎡

バルコニー

11.49㎡

管理費

18040円

修繕積立金

6560円

・「ジュネシオン西日暮里」は眺望良好・最上階・3方角部屋・2面バルコニー・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ジュネシオン西日暮里10階※過去の掲載物件

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地図

荒川区西日暮里６丁目４－１６

学校区

小学校：荒川区立第六日暮里小学校(5分)

中学校：荒川区立諏訪台中学校(9分)

コンビニなど

• ファミリーマート 新三河島駅前店 5分
• セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 5分
• ファミリーマート 西日暮里一丁目店 5分
• ローソン 荒川西日暮里一丁目店 4分
• ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 5分

スーパー・買い物

• エヌマート新三河島店 1分
• まいばすけっと 新三河島駅北店 2分
• まいばすけっと 西日暮里6丁目店 6分
• エネルギースーパーたじま田端店 6分
• まいばすけっと 冠新道店 4分

Medical

• はやしデンタルクリニック 2分
• 新三河島歯科医院 1分
• みさわ整骨院 2分
• 岡歯科医院 2分

幼稚園

• 荒川区立 荒川保育園 5分
• 西日暮里保育園 3分
• 荒川保育園 5分

金融機関・銀行

• 朝日信用金庫東尾久支店 4分
• 東京東信用金庫尾久支店 8分
• みずほ銀行 尾久支店 7分
• 中央労働金庫 荒川支店 7分
• 城北信用金庫本店 5分

公園・公共施設