ファミール西新宿

ファミール西新宿の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西新宿3丁目3-23
築年月1980/04
戸数規模127戸
新築時売主丸紅(株)

ファミール西新宿

物件の特徴

ファミール西新宿は2駅利用可

新宿区 西新宿の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

ファミール西新宿は大江戸線「都庁前」駅徒歩7分、山手線他「新宿」駅徒歩12分です。昭和55年築、15階建てのマンションです。

オートロック付きです。管理体制良好です。

耐震基準は旧耐震で、です。

ファミール西新宿は徒歩2分に「新宿中央公園」があります。徒歩6分に「マルエツプチ 西新宿三丁目店」があります。徒歩2分に「東京都庁」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿3丁目3-23
交通都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分 
JR山手線 新宿駅 徒歩12分 
築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 15階建て 総戸数127戸
新築時売主丸紅(株)
施工清水建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価386.86

外観・共用部の画像

ファミール西新宿0
ファミール西新宿は昭和55年築、15階建てのマンションです。

ファミール西新宿20
東京都庁第二本庁舎前に立地します。

ファミール西新宿2
管理体制良好です。

新宿中央公園4
徒歩2分に「新宿中央公園」があります。

マルエツプチ 西新宿三丁目店
徒歩6分に「マルエツプチ 西新宿三丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/59階 約49㎡ @90.32 @79.2 @56.3 ファミール西新宿4490万円
2023/29階 約49㎡ @92.13 @81 @57.6 ファミール西新宿4580万円
2023/113階 約49㎡ @90.63 @79.5 @56.5 ファミール西新宿4470万円
2022/1213階 約49㎡ @92.86 @81.7 @58.1 ファミール西新宿4580万円
2022/1213階 約49㎡ @92.86 @81.7 @58.1 ファミール西新宿4580万円
2022/1113階 約49㎡ @92.86 @81.7 @58.1 ファミール西新宿4580万円
2022/1013階 約49㎡ @96.92 @85.7 @61.2 ファミール西新宿4780万円
2022/913階 約49㎡ @100.97 @89.8 @64.2 ファミール西新宿4980万円
2022/813階 約49㎡ @105.39 @94.2 @67.5 ファミール西新宿5198万円
2022/813階 約49㎡ @107.42 @96.2 @69 ファミール西新宿5298万円
2022/613階 約49㎡ @111.48 @100.3 @72 ファミール西新宿5498万円
2019/96階 約46㎡ @89.49 @78 @55.3 ファミール西新宿4180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 13階 / 49.32m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
1LDK
専有面積
49.32㎡
バルコニー
9.52㎡
管理費
6400円
修繕積立金
12680円

・「ファミール西新宿」は13階部分・南西向き・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ファミール西新宿1304間取図
【間取図】ファミール西新宿13階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

新宿区西新宿3丁目3-23

学校区

小学校:新宿区立西新宿小学校(6分)

中学校:新宿区立西新宿中学校(17分)

西新宿エリアのご紹介

新宿区西新宿について

西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
西新宿
西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
西新宿 (2)
新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

西新宿3丁目では大型の再開発計画が進行しています。

計画決定:平成31年3月15日
施行地区面積:約4.6ha

西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

学校区について

丁目 番地 小学校 中学校
西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
西新宿二丁目 全域
西新宿三丁目 全域
西新宿四丁目 全域
西新宿五丁目 全域
西新宿六丁目 1番
5番3~4号
6番
8~26号
その他 新宿区立柏木小学校
西新宿七丁目 1番
2番1~7号
2番13~15号
7~23番
その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

西新宿駅

西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

西新宿のマンションカタログ

当社サイト内の西新宿の販売物件情報(ファミール西新宿の周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(ファミール西新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。