ファミール西新宿
投稿 更新
所在地 | 新宿区西新宿3丁目3-23 |
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築年月 | 1980/04 |
戸数規模 | 127戸 |
新築時売主 | 丸紅(株) |
私が担当します:春日秀典
ファミール西新宿
物件の特徴
ファミール西新宿は大江戸線「都庁前」駅徒歩7分、山手線他「新宿」駅徒歩12分です。昭和55年築、15階建てのマンションです。
オートロック付きです。管理体制良好です。
耐震基準は旧耐震で、です。
ファミール西新宿は徒歩2分に「新宿中央公園」があります。徒歩6分に「マルエツプチ 西新宿三丁目店」があります。徒歩2分に「東京都庁」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西新宿3丁目3-23 | ||
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交通 | 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分 JR山手線 新宿駅 徒歩12分 | ||
築年 | 1980/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 15階建て 総戸数127戸 | ||
新築時売主 | 丸紅(株) | ||
施工 | 清水建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理費単価 | 386.86 |
外観・共用部の画像
ファミール西新宿は昭和55年築、15階建てのマンションです。
東京都庁第二本庁舎前に立地します。
管理体制良好です。
徒歩2分に「新宿中央公園」があります。
徒歩6分に「マルエツプチ 西新宿三丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/5 | 9階 | 約49㎡ | @90.32 | @79.2 | @56.3 | ファミール西新宿 | 4490万円 |
2023/2 | 9階 | 約49㎡ | @92.13 | @81 | @57.6 | ファミール西新宿 | 4580万円 |
2023/1 | 13階 | 約49㎡ | @90.63 | @79.5 | @56.5 | ファミール西新宿 | 4470万円 |
2022/12 | 13階 | 約49㎡ | @92.86 | @81.7 | @58.1 | ファミール西新宿 | 4580万円 |
2022/12 | 13階 | 約49㎡ | @92.86 | @81.7 | @58.1 | ファミール西新宿 | 4580万円 |
2022/11 | 13階 | 約49㎡ | @92.86 | @81.7 | @58.1 | ファミール西新宿 | 4580万円 |
2022/10 | 13階 | 約49㎡ | @96.92 | @85.7 | @61.2 | ファミール西新宿 | 4780万円 |
2022/9 | 13階 | 約49㎡ | @100.97 | @89.8 | @64.2 | ファミール西新宿 | 4980万円 |
2022/8 | 13階 | 約49㎡ | @105.39 | @94.2 | @67.5 | ファミール西新宿 | 5198万円 |
2022/8 | 13階 | 約49㎡ | @107.42 | @96.2 | @69 | ファミール西新宿 | 5298万円 |
2022/6 | 13階 | 約49㎡ | @111.48 | @100.3 | @72 | ファミール西新宿 | 5498万円 |
2019/9 | 6階 | 約46㎡ | @89.49 | @78 | @55.3 | ファミール西新宿 | 4180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 13階 / 49.32m²
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 49.32㎡
- バルコニー
- 9.52㎡
- 管理費
- 6400円
- 修繕積立金
- 12680円
・「ファミール西新宿」は13階部分・南西向き・家具付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西新宿3丁目3-23
学校区
小学校:新宿区立西新宿小学校(6分)
中学校:新宿区立西新宿中学校(17分)