サンハイム竹の塚

サンハイム竹の塚の売買が手数料が０円・半額・割引です

2022年01月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区六月３丁目7-12
築年月	1983/07
戸数規模	54戸
新築時売主	（財）住宅改良開発公社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
サンハイム竹の塚
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
3ＬＤＫ

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サンハイム竹の塚

物件の特徴

サンハイム竹の塚は令和3年大規模修繕工事実施済

足立区六月の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

サンハイム竹ノ塚は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩13分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分です。昭和58年築、6階建てのマンションです。

エレベーターがあります。オートロックあります。2021年（令和3年）に大規模修繕工事実施し、管理体制は良好です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。

サンハイム竹ノ塚は徒歩2分に「セブン-イレブン足立六月３丁目店」があります。徒歩2分に「ドラッグセイムス栗原店」があります。

物件概要

所在地	東京都足立区六月３丁目7-12
交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚駅　徒歩13分　東武スカイツリーライン　西新井駅　徒歩13分
築年	1983/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数54戸
新築時売主	（財）住宅改良開発公社
施工	光陽建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	サービスワン(株)
管理費単価	402.86

外観・共用部の画像

サンハイム竹の塚は昭和58年築、6階建てのマンションです。

徒歩2分に「ドラッグセイムス栗原店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年07月築なので、2024年4月の時点で築 40年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　5階　/　64.9m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 64.9㎡
バルコニー: 6.75㎡
管理費: 9990円
修繕積立金: 16160円

・「サンハイム竹の塚」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】サンハイム竹の塚5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　5階　/　61.56m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 3ＤＫ
専有面積: 61.56㎡
バルコニー: 11.43㎡
管理費: 9480円
修繕積立金: 15320円

・「サンハイム竹の塚」は2面バルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装は現状有姿です。

【間取図】サンハイム竹の塚5階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　2階　/　59.4m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 59.4㎡
バルコニー: 11.43㎡
管理費: 9140円
修繕積立金: 14790円

・「サンハイム竹ノ塚」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サンハイム竹の塚2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区六月３丁目7-12

学校区

小学校：足立区立竹の塚小学校(7分)

中学校：足立区立第十四中学校(15分)

Convenience Store

セブンイレブン足立栗原4丁目店 2分
セブンイレブン足立六月3丁目店 2分

SuperMarket,etc

Medical

鈴の音歯科 3分
やまもと歯科 5分
第二洪誠病院 3分
山田歯科医院 4分

Kindergarten

栗原つくし保育園 7分
たんぽぽ保育所竹の塚園 5分

Bank

朝日信用金庫六月支店 10分
全東栄信用組合西新井支店 11分
りそな銀行竹ノ塚支店 12分
足立成和信用金庫西新井駅前支店 11分
朝日信用金庫西新井支店 11分

Parks

参考情報

Convenience Store

SuperMarket,etc

Medical

山田歯科医院 4分
やまもと歯科 5分
第二洪誠病院 3分
鈴の音歯科 3分

Kindergarten

栗原つくし保育園 7分
たんぽぽ保育所竹の塚園 5分

Bank

りそな銀行竹ノ塚支店 12分
全東栄信用組合西新井支店 11分
足立成和信用金庫西新井駅前支店 11分
朝日信用金庫西新井支店 11分
朝日信用金庫六月支店 10分

Parks

セブンイレブン足立栗原4丁目店 4分
セブンイレブン足立六月3丁目店 2分

六月エリアのご紹介

足立区六月について

足立区六月は足立区中部、竹の塚の南側に位置する地域です。俳人小林一茶のゆかりの地でもあります。地名の由来は定かではありませんが、源氏の戦勝に由来しているという説もあるそうです。江戸時代には幕府の直轄領でした。

足立区六月のエリアは、おおむね静かな住宅地となっています。

公園も多いロケーションです。写真は六月町公園です。この他にも中規模公園が多くあります。このような公園が幹線道路から入ったところに多数あり、静かな住宅地を構成しています。

足立区六月の通学区について

足立区では学校選択制度を導入しています。

丁目	番地	小学校	中学校
六月一丁目	1〜22番	足立区立中島根小学校	足立区立六月中学校
六月一丁目	その他	足立区立保木間小学校
六月二丁目	16〜33番	足立区立保木間小学校
	1〜13番	足立区立島根小学校
	その他	足立区立竹の塚小学校	足立区立第十四中学校
六月三丁目	全域	足立区立竹の塚小学校	足立区立第十四中学校