藤和シティホームズ新小岩

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

藤和シティホームズ新小岩

物件の特徴

物件概要

• ビンテージ物件
　
• フラット３５可
　
• ローン控除可
　
• 中層
　
• 新耐震
　
• 藤和シティマンション
　

外観・共用部の画像

藤和シティホームズの最寄り駅は新小岩駅です。徒歩１４分。駅は新小岩駅南口地区街づくり計画にもり、大幅な改装工事中の最中です。

駅前はロータリーとなっており、多数のバスが運行されています。

駅を出て東に進む（左に向かう）と船堀街道に出ます。藤和シティホームズ新小岩に進むにはこの通りを渡ります。

通りを渡ると、すぐの場所は賑やかな感じですが、通りを進むと住宅系の色合いが増してきます。商住混在の街並みです。

ほどなく出てくる道を斜め右に入ります。

路地に入るとほぼ静かな住宅地であり、マンションや３階建ての戸建てが多く見受けられる街並みです。

親水公園として綺麗に整備された小川に出ますので、渡りましょう。ここまででだいたい１０分弱です。

道は本一色天祖神社、東武ストアとクリエイトＳ・Ｄの真ん中を通ります。これらの施設を横目に見て直進します。

また静かな住宅地です。

少し大きな道に出ますので、信号を渡りましょう。

町中にあるローソンが目印でこれをバス通り沿いに進みます。

すぐ信号に出ます。

これを右に曲がると、藤和シティホームズ新小岩はあります。

藤和シティホームズ新小岩は平成９年築の７階建て、総戸数５４戸の中規模マンションです。落ち着いた感じのマンションです。

エントランスは通りに面しており、見通しの良いポジションにあります。

建物の東側から藤和シティホームズ新小岩に向かって、エントランスの右手が駐輪場、駐輪場の手前には駐車場があります。

建物の北西側からの外観です。駐輪スペースは大変数多く整備されていました。

建物の南西側からの外観です。建物構造としては二棟建ちのような形状になっています。

建物の南東側からのファサードです。バス通りから一本入っていますので、環境はおおむね静かな様子でした。

エントランスに入ると左はオートロックです。

エントランスの右側は宅配ロッカーが設置されています。管理人さんも平日日勤で勤務しています。

エントランスに入ると坪庭がお出迎えをしてくれます。

徒歩2分に「ライフ本一色店」があります。

ハザード情報

施設・設備

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　70.33m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

70.33㎡

バルコニー

20.61㎡

管理費

10300円

修繕積立金

9150円

・「藤和シティホームズ新小岩」は2面バルコニーの角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】藤和シティホームズ新小岩2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

本一色エリアのご紹介

地域

江戸川区北端部で、葛飾区境にある町です。地名は旧来の「本一色村」に由来しています。江戸川区成立時に本一色町ができましたが、1986年に本一色一・二・三丁目となりました。「ほんいっしき」を正式名称ですが、かつては「もといっしき」とも読んだそうです。

小・中学校の学区

本一色のマンションカタログ

当社サイト内の本一色の販売物件情報（藤和シティホームズ新小岩の周辺）もぜひご覧ください。本一色の中古マンション（藤和シティホームズ新小岩の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2024年02月06日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）

• 仲介手数料無料のカラクリ
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