八丁堀アムフラット

八丁堀アムフラットの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2022年05月27日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中央区湊１丁目12-11
築年月	2004/08
戸数規模	18戸
新築時売主	プロス住宅

私が担当します：春日秀典

八丁堀アムフラット
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

八丁堀アムフラット

物件の特徴

八丁堀アムフラットは３駅利用可

中央区湊の駅至近の立地の小規模マンションです。

まとめ

八丁堀アムフラットは日比谷線他「八丁堀」駅徒歩5分、有楽町線他「新富町」駅徒歩9分、東西線他「茅場町」駅徒歩11分です。平成16年築、10階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

八丁堀アムフラットは徒歩1分に「中央区立鉄砲洲児童公園」があります。徒歩1分に「セブン-イレブン中央区湊１丁目店」があります。徒歩1分に「FUJI デリド湊店」があります。

物件概要

所在地	東京都中央区湊１丁目12-11
交通	日比谷線　八丁堀駅　徒歩5分　有楽町線　新富町駅　徒歩9分　東西線他「茅場町」駅徒歩11分
築年	2004/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数18戸
新築時売主	プロス住宅
施工	株式会社小俣組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社プロスビルメンテ
管理費単価	491.34

外観・共用部の画像

八丁堀アムフラットは平成16年築、10階建てのマンションです。

エントランスはモニター付きオートロックです。

徒歩1分に「中央区立鉄砲洲児童公園」があります。

徒歩1分に「FUJI デリド湊店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年08月築なので、2024年4月の時点で築 19年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/8	9階	約54㎡	＠123.56	＠113	＠81.6	八丁堀アムフラット	6780万円
2022/5	9階	約54㎡	＠127.21	＠116.6	＠84.4	八丁堀アムフラット	6980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　54.87m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 54.87㎡
バルコニー: 2.74㎡
管理費: 13900円
修繕積立金: 13060円

・「八丁堀アムフラット」は10階建て9階・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】八丁堀アムフラット9階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中央区湊１丁目12-11

学校区

小学校：中央区立中央小学校(2分)

中学校：中央区立銀座中学校(24分)

湊エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
湊一丁目	全域	中央区立中央小学校	中央区立銀座中学校
湊二丁目	全域	中央区立中央小学校
湊三丁目	全域	中央区立明石小学校