サンクタスデュオ下落合

サンクタスデュオ下落合の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区上落合1丁目19-5
築年月1998/09
戸数規模43戸
新築時売主オリックス(株)

サンクタスデュオ下落合

物件の特徴

サンクタスデュオ下落合は2駅利用可

新宿区 上落合の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

サンクタスデュオ下落合コートAは西武新宿線線「下落合」駅徒歩3分です。大江戸線他「中井」駅徒歩6分です。平成10年築、10階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成24年に大規模修繕工事、平成31年にインターホン改修工事を実施しました。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

サンクタスデュオ下落合コートAは徒歩4分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区上落合1丁目19-5
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩6分 
東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
築年1998/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数43戸
新築時売主オリックス(株)
施工戸田建設(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価361.98

外観・共用部の画像

サンクタスデュオ下落合コートA外観3
サンクタスデュオ下落合コートAは平成10年築、10階建てのマンションです。北側には妙正寺川があります。

サンクタスデュオ下落合コートA外観2 (1)
南川には西武新宿線があり、「下落合」駅まで徒歩3分です。

マルエツプチ 下落合駅前店2
徒歩4分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年09月築なので、2024年3月の時点で築 25年6か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/15階 約55㎡ @111.57 @101 @72.8 サンクタスデュオ下落合コートA6180万円
2023/43階 約40㎡ @112.34 @99.8 @71.3 サンクタスデュオ下落合コートA4498万円
2023/33階 約40㎡ @116.88 @104.4 @74.6 サンクタスデュオ下落合コートA4680万円
2022/82階 約66㎡ @100.8 @91.1 @65.6 サンクタスデュオ下落合コートA6697万円
2022/72階 約66㎡ @105.33 @95.6 @69 サンクタスデュオ下落合コートA6998万円
2022/62階 約66㎡ @109.72 @100 @72.3 サンクタスデュオ下落合コートA7290万円
2022/52階 約66㎡ @112.58 @102.9 @74.4 サンクタスデュオ下落合コートA7480万円
2018/67階 約66㎡ @78.57 @68.9 @49.1 サンクタスデュオ下落合コートA5220万円
2018/67階 約66㎡ @80.98 @71.3 @50.8 サンクタスデュオ下落合コートA5380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 66.44m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
66.44㎡
バルコニー
16㎡
管理費
13290円
修繕積立金
10760円

・「サンクタスデュオ下落合コートA」は南向きワイドスパン・二重サッシです。
・内装はリノベーションです。

サンクタスデュオ下落合202間取図
【間取図】サンクタスデュオ下落合2階※過去の掲載物件
サンクタスデュオ下落合コートAサンクタスデュオ下落合コートA202 リビング(ダイニング)サンクタスデュオ下落合コートA202 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

新宿区上落合1丁目19-5

学校区

小学校:新宿区立落合第二小学校(9分)

中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(19分)

上落合エリアのご紹介

上落合のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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