サンクタスデュオ下落合
投稿 更新
所在地 | 新宿区上落合1丁目19-5 |
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築年月 | 1998/09 |
戸数規模 | 43戸 |
新築時売主 | オリックス(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
サンクタスデュオ下落合
物件の特徴
サンクタスデュオ下落合コートAは西武新宿線線「下落合」駅徒歩3分です。大江戸線他「中井」駅徒歩6分です。平成10年築、10階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。平成24年に大規模修繕工事、平成31年にインターホン改修工事を実施しました。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
サンクタスデュオ下落合コートAは徒歩4分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目19-5 | ||
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交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 都営大江戸線 中井駅 徒歩6分 東京メトロ東西線落合駅徒歩9分 | ||
築年 | 1998/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数43戸 | ||
新築時売主 | オリックス(株) | ||
施工 | 戸田建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)大京アステージ | ||
管理費単価 | 361.98 |
外観・共用部の画像
サンクタスデュオ下落合コートAは平成10年築、10階建てのマンションです。北側には妙正寺川があります。
南川には西武新宿線があり、「下落合」駅まで徒歩3分です。
徒歩4分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年09月築なので、2024年3月の時点で築 25年6か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/1 | 5階 | 約55㎡ | @111.57 | @101 | @72.8 | サンクタスデュオ下落合コートA | 6180万円 |
2023/4 | 3階 | 約40㎡ | @112.34 | @99.8 | @71.3 | サンクタスデュオ下落合コートA | 4498万円 |
2023/3 | 3階 | 約40㎡ | @116.88 | @104.4 | @74.6 | サンクタスデュオ下落合コートA | 4680万円 |
2022/8 | 2階 | 約66㎡ | @100.8 | @91.1 | @65.6 | サンクタスデュオ下落合コートA | 6697万円 |
2022/7 | 2階 | 約66㎡ | @105.33 | @95.6 | @69 | サンクタスデュオ下落合コートA | 6998万円 |
2022/6 | 2階 | 約66㎡ | @109.72 | @100 | @72.3 | サンクタスデュオ下落合コートA | 7290万円 |
2022/5 | 2階 | 約66㎡ | @112.58 | @102.9 | @74.4 | サンクタスデュオ下落合コートA | 7480万円 |
2018/6 | 7階 | 約66㎡ | @78.57 | @68.9 | @49.1 | サンクタスデュオ下落合コートA | 5220万円 |
2018/6 | 7階 | 約66㎡ | @80.98 | @71.3 | @50.8 | サンクタスデュオ下落合コートA | 5380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 66.44m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.44㎡
- バルコニー
- 16㎡
- 管理費
- 13290円
- 修繕積立金
- 10760円
・「サンクタスデュオ下落合コートA」は南向きワイドスパン・二重サッシです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区上落合1丁目19-5
学校区
小学校:新宿区立落合第二小学校(9分)
中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(19分)