入谷サンハイツ

入谷サンハイツの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地台東区入谷1丁目27-10
築年月1995/12
戸数規模44戸
新築時売主三建不動産



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 1SLDK

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***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

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入谷サンハイツ

物件の特徴

入谷サンハイツは入谷駅徒歩1分の好立地

台東区 入谷の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

入谷サンハイツは日比谷線「入谷」駅徒歩1分です。山手線他「鶯谷」駅徒歩10分です。平成7年築、10階建てのマンションです。

オートロック付きです。平成21年に大規模修繕工事、平成26年にインターホン更新工事、平成31年に量水器周り更新工事実施ました。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。

入谷サンハイツは目の前に「正覚寺」があります。徒歩1分に「手打ちそば 角萬」があります。徒歩3分に「いなげや入谷店」があります。

物件概要

所在地
東京都台東区入谷1丁目27-10
交通日比谷線 入谷駅 徒歩1分 
JR山手線 鶯谷駅 徒歩10分 
築年1995/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数44戸
新築時売主三建不動産
施工栗本建設工業(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価434.24

外観・共用部の画像

入谷サンハイツ外観1
入谷サンハイツは日比谷線「入谷」駅から徒歩1分、昭和通りから一歩入った立地です。目の前に正覚寺があります。

入谷サンハイツ外観2
入谷サンハイツは平成7年築、10階建てのマンションです。

入谷サンハイツエントランス1
管理体制は良好です。

正覚寺
目の前に「正覚寺」があります。

手打ちそば 角萬
徒歩1分に「手打ちそば 角萬」があります。

いなげや入谷店1
徒歩3分に「いなげや入谷店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年12月築なので、2024年3月の時点で築 28年3か月となります。

ハザード情報

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約64㎡ @87.69 @77.9 @55.7 代々木ニューハイツ5680万円
2024/32階 約64㎡ @89.24 @79.4 @56.9 入谷サンハイツ5780万円
2024/23階 約64㎡ @76.89 @67.1 @47.7 入谷サンハイツ4980万円
2024/23階 約64㎡ @76.89 @67.1 @47.7 入谷サンハイツ4980万円
2024/22階 約51㎡ @92.63 @81.7 @58.2 入谷サンハイツ4740万円
2024/28階 約64㎡ @92.33 @82.5 @59.2 入谷サンハイツ5980万円
2024/22階 約64㎡ @92.33 @82.5 @59.2 入谷サンハイツ5980万円
2024/18階 約64㎡ @93.87 @84 @60.3 入谷サンハイツ6080万円
2024/12階 約64㎡ @95.41 @85.6 @61.5 入谷サンハイツ6180万円
2023/122階 約64㎡ @96.96 @87.1 @62.6 入谷サンハイツ6280万円
2023/118階 約64㎡ @96.96 @87.1 @62.6 入谷サンハイツ6280万円
2023/113階 約64㎡ @81.52 @71.7 @51.1 入谷サンハイツ5280万円
2023/118階 約64㎡ @100.05 @90.2 @64.9 入谷サンハイツ6480万円
2023/108階 約64㎡ @103.13 @93.3 @67.3 入谷サンハイツ6680万円
2023/103階 約64㎡ @84.61 @74.8 @53.4 入谷サンハイツ5480万円
2022/510階 約74㎡ @98.43 @89.2 @64.4 入谷サンハイツ7380万円
2021/107階 約51㎡ @87.92 @77 @54.7 入谷サンハイツ4499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 10階 / 74.98m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
74.98㎡
バルコニー
13.06㎡
管理費
13090円
修繕積立金
19305円

・「入谷サンハイツ」は入谷駅徒歩1分・10階建て最上階・東南向きワイドスパンです。
・内装はフルリノベーションです。

入谷サンハイツ1002間取図
【間取図】入谷サンハイツ10階※過去の掲載物件
入谷サンハイツ入谷サンハイツ1002 洋室入谷サンハイツ1002 リビング(ダイニング)入谷サンハイツ1002 リビング(ダイニング)入谷サンハイツ1002 キッチン入谷サンハイツ1002 バルコニー

過去掲載物件/ 7階 / 51.17m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
51.17㎡
バルコニー
7.89㎡
管理費
9020円
修繕積立金
13200円

・「入谷サンハイツ」は日当り眺望良好・7階東南向きです。
・内装はリノベーションです。

入谷サンハイツ702間取図
【間取図】入谷サンハイツ7階※過去の掲載物件
入谷サンハイツ1002 バルコニー入谷サンハイツ702 (1)入谷サンハイツ外観2

地図、周辺環境

地図

台東区入谷1丁目27-10

学校区

小学校:台東区立金曽木小学校(8分)

中学校:台東区立柏葉中学校(3分)

Convenience Store

  • ミニストップ 入谷2丁目店 4分
  • ファミリーマート 入谷店 4分
  • セブンイレブン 台東入谷1丁目店 4分
  • ファミリーマート 台東入谷駅前店 4分
  • ミニストップ 下谷店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 竜泉1丁目店 6分
  • まいばすけっと台東下谷1丁目店 6分
  • ココスナカムラ入谷店 3分
  • まいばすけっと 下谷3丁目店 4分
  • まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 6分

Medical

  • 谷口内科 2分
  • 入谷さくら整骨院 2分
  • すずき歯科 2分
  • 斎藤耳鼻咽喉科医院 2分

Kindergarten

  • 松が谷保育園 5分
  • ライフサポートゆらりん上野保育園 6分
  • ソラスト竜泉保育園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫入谷支店 3分
  • 朝日信用金庫根岸支店 7分
  • 城北信用金庫台東支店 4分
  • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 5分
  • 朝日信用金庫合羽橋支店 9分

Parks

  • 大正公園 3分
  • 松が谷公園 5分
  • 根岸公園 5分

入谷エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
入谷一丁目 27番
29~33番
台東区立金曽木小学校 台東区立柏葉中学校
その他 台東区立大正小学校
入谷二丁目 1~33番
その他 台東区立金曽木小学校

入谷のマンションカタログ

当社サイト内の入谷の販売物件情報(入谷サンハイツの周辺)もぜひご覧ください。入谷の中古マンション(入谷サンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。