セントエルモ綾瀬
物件の特徴
セントエルモ綾瀬は小菅駅徒歩３分
足立区 足立の駅至近の立地の中規模マンションです。
まとめ
セントエルモ綾瀬は「小菅」駅から徒歩３分です。「五反野」駅も徒歩圏内です。
エントランスは夜間のみオートロックとなります。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスもあります。ペットは1住戸につき2匹までの飼育可能です。
スーパーは小菅駅近くに「東部ストア小菅店」（徒歩3分）があります。小菅駅周辺には他にお店が見当たらないので、日常のお買物はこちらですませるか、五反野駅周辺を利用するとよいかと思います。
物件概要
外観・共用部の画像
セントエルモ綾瀬の最寄り駅はスカイツリーライン小菅駅です。徒歩５分のところにあります。
駅前の様子です。
北千住の隣、川辺の駅、橋詰のポジションにある駅です。駅を荒川方面に向かうと通称「川の手通り」があります。ここを右折します。。
駅ガード下には東武ストアーがあります。日用生活品はそろうので大変便利です。ここもすぐ右折します。
線路沿いに梅島方面に向かいますと、このようなマンションが出てきますので、ここを左折します。
これは常磐線のガードです。
常磐線のガードはトンネル形状になっていますので通りやすいです。
このガードをくぐると、セントエルモ綾瀬のエントランスが見えてきます。
セントエルモ綾瀬は昭和６２年築の９階建てです。
外観です。
小さな作業場・町工場が混在した住宅地にあります。
エントランスは夜間オートロックになります。
駐車場は建物の裏手です。
少し大きめのエントランスホールです。
宅配ロッカーも設置してありました。
エレベータは１機でした。
集会室を備えています。この規模としてはグレード感のある施設です。
駐輪場です。
その他家屋です。
耐震性・耐震対策
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年10月築なので、2024年4月の時点で築 36年6か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥49,204,591（2022-05-31時点）、戸あたり￥572,146円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
エレベータリニューアル工事 2017年実施
大規模修繕工事 2016年実施
大規模修繕工事 2011年実施
ハザード情報
浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
管理ルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
過去３年の相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 61.2m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 61.2㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8700円
- 修繕積立金
- 10430円
・「セントエルモ綾瀬」は6階の南西向き角部屋・2面バルコニー・人気の対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】セントエルモ綾瀬6階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 5階 / 61.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 61.92㎡
- バルコニー
- 8.4㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 10560円
・「セントエルモ綾瀬」はペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】セントエルモ綾瀬5階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 1階 / 61.92m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 専有面積
- 61.92㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 10560円
・「セントエルモ綾瀬」は専用庭付き1階部分・犬猫ウサギ飼育可徴です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】セントエルモ綾瀬1階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
足立区足立２丁目３７－１２
学校区
小学校：足立区立足立小学校(9分)
中学校：足立区立第十一中学校(18分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
Kindergarten
- 五反野保育園 3分
- 子ひばり保育園 2分
- 五反野幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫五反野支店 8分
- 足立成和信用金庫弘道支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行千住中央支店 12分
- 青和信用組合 五反野支店 9分
- 三井住友銀行 五反野支店 10分
Parks
