リーデンスタワー

リーデンスタワーの売買が手数料が無料・半額・割引です

2022年05月01日投稿 2024年04月01日更新

所在地	荒川区東日暮里５丁目16-1
築年月	2001/06
戸数規模	297戸
新築時売主	(財）首都圏不燃建築公社

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
リーデンスタワー
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

このリーデンスタワーは会員様向けの情報です

物件情報に移動

リーデンスタワー

物件の特徴

リーデンスタワーは２駅利用可

荒川区東日暮里の好立地の大規模マンションです。

まとめ

リーデンスタワーは山手線他「日暮里」駅徒歩６分、山手線他「鶯谷」駅徒歩７分です。平成13年築、28階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックスあります。コンシェルサービスあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

リーデンスタワーは1階に「どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店」があります。1階に「マルエツプチ東日暮里店」があります。

物件概要

所在地	東京都荒川区東日暮里５丁目16-1
交通	ＪＲ山手線　日暮里駅　徒歩6分　ＪＲ山手線　鶯谷駅　徒歩7分
築年	2001/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　28階建て　総戸数297戸
新築時売主	(財）首都圏不燃建築公社
施工	三井・長谷工特定建設工事共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	353.95

外観・共用部の画像

リーデンスタワーは平成13年築、28階建てのタワーマンションです。

管理体制良好です。

1階に「マルエツプチ東日暮里店」があります。

1階に「どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年06月築なので、2024年4月の時点で築 22年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/4	11階	約77㎡	＠109.38	＠100.3	＠72.7	リーデンスタワー	8498万円
2023/4	11階	約77㎡	＠110.67	＠101.6	＠73.6	リーデンスタワー	8598万円
2023/3	9階	約76㎡	＠112.76	＠103.6	＠75.1	リーデンスタワー	8590万円
2023/3	4階	約76㎡	＠100.81	＠91.6	＠66.2	リーデンスタワー	7680万円
2023/3	11階	約77㎡	＠111.73	＠102.6	＠74.4	リーデンスタワー	8680万円
2023/3	4階	約76㎡	＠102.13	＠93	＠67.2	リーデンスタワー	7780万円
2023/2	11階	約77㎡	＠113.01	＠103.9	＠75.4	リーデンスタワー	8780万円
2023/2	9階	約68㎡	＠102.06	＠92.5	＠66.7	リーデンスタワー	6998万円
2023/1	11階	約77㎡	＠114.3	＠105.2	＠76.3	リーデンスタワー	8880万円
2023/1	9階	約76㎡	＠115.25	＠106.1	＠77	リーデンスタワー	8780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　10階　/　71.79m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 3ＳＬＤＫ
専有面積: 71.79㎡
バルコニー: 11.65㎡
管理費: 16440円
修繕積立金: 8970円

・「リーデンスタワー」は28階建て10階部分・東向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】リーデンスタワー10階※過去の掲載物件

他の室内外の画像を見るには会員（サイトユーザー）としてログインしてください。会員（サイトユーザー）はこちら。

地図、周辺環境

地図

荒川区東日暮里５丁目16-1

学校区

小学校：荒川区立第二日暮里小学校(7分)

中学校：荒川区立諏訪台中学校(12分)

東日暮里エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
東日暮里一丁目	1〜8番	荒川区立第六瑞光小学校	荒川区立第一中学校
	9〜25番 31〜35番	荒川区立第三峡田小学校	荒川区立第一中学校
	その他	荒川区立第三日暮里小学校	荒川区立諏訪台中学校
東日暮里二丁目	3〜16番 25〜38番 45〜49番	荒川区立第三日暮里小学校	荒川区立諏訪台中学校
東日暮里二丁目	その他	荒川区立第三峡田小学校	荒川区立第一中学校
東日暮里三丁目	1番、4番	荒川区立第三峡田小学校	荒川区立第一中学校
東日暮里三丁目	その他	荒川区立第三日暮里小学校	荒川区立諏訪台中学校
東日暮里四丁目	全域	荒川区立第三日暮里小学校
東日暮里五丁目	全域	荒川区立第二日暮里小学校
東日暮里六丁目	1〜21番 22番1〜7号、22番14〜17号 23番1〜4号、23番15号 40番1〜8号、40番21〜22号 41〜47番 48番1〜5号、48番13〜16号 53番、55〜60番	荒川区立第二日暮里小学校
東日暮里六丁目	その他	荒川区立ひぐらし小学校