宇喜田ホームズ

宇喜田ホームズは大規模マンション

江戸川区 中葛西の好立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1981年04月築なので、2024年4月の時点で築43年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥211,640,474（2023-03-31時点）、戸あたり￥962,002円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
エキスパンションジョイント補修工事　2023/3
植栽環境改善改修工事　2022/1
植栽環境改善改修工事　2021/11
防犯カメラ更新、増設工事　2021/2
宅配ボックス設置工事　2021/1
駐輪場改修工事　2020/11
大規模改修工事　2019/11～2020/11
サッシ改修工事　2019/9
サッシ改修工事　2019/7
連結送水菅埋設管更新工事　2019/5
外壁破損補修工事　2019/3
給排水設備改修工事　2019/2
植栽環境改善改修工事および関連工事　2019/1
ごみ置き場用反転コンテナ追加　2017/11
連結送水菅耐圧試験および改修工事　2017/1
玄関扉改修工事　2016/2
各階照明器具バッテリー交換工事　2016/2
駐車場水銀灯交換工事　2015/11
駐輪機スライドレール交換、ラック補修工事　2015/11
揚水ポンプ分解整備　2015/2
駐輪場移動工事　2015/1
耐震改修工事　2015/1
耐震診断　2012/3」
エレベーターリニューアル工事　2011/4

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江戸川区洪水ハザードマップ
• 道路冠水履歴マップ
• 江戸川区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15，000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬、猫、小鳥、モルモット、ハムスター、マウス類、リス、兎、その他管理組合の承認を得た小動物

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　70.8m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

9階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

70.8㎡

バルコニー

9.45㎡

管理費

9200円

修繕積立金

12320円

・「宇喜田ホームズ」は耐震基準適合・ペット飼育可です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件/　1階　/　77.82m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

1階

間取り

3ＳＬＤＫ

専有面積

77.82㎡

バルコニー

12.79㎡

管理費

10110円

修繕積立金

13540円

・「宇喜田ホームズ」はペット飼育可・専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】宇喜田ホームズ1階※過去の掲載物件

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地図

江戸川区中葛西１丁目２－１８

学校区

小学校：江戸川区立葛西小学校(12分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(8分)

Convenience Store

• ローソンストア100中葛西店 4分
• ローソンH中葛西三丁目店 4分
• サンクス 葛西共栄橋店 4分
• ローソン 中葛西一丁目店 3分
• セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 5分

SuperMarket,etc

• アタック 中葛西1丁目店 4分
• まいばすけっと 中葛西3丁目店 7分
• ヤマイチ 北葛西店 7分

Medical

• 葛西歯科 3分
• 佐藤医院 2分
• はじめ歯科医院 4分
• 甲田歯科医院 5分

Kindergarten

• 宇喜田第二保育園 3分
• プレスクール第2仲よし保育園 5分
• 保育所ちびっこランド葛西園 4分

Bank

• JA東京スマイル新葛西支店 4分
• きらぼし銀行 葛西支店 9分

Parks

• 長島一号公園 5分
• 宇喜田東公園 3分

徒歩4分に「まいばすけっと中葛西２丁目店」があります。