ファミール成増グランデージ
投稿 更新
所在地 | 練馬区旭町3丁目32-22 |
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築年月 | 1995/08 |
戸数規模 | 186戸 |
新築時売主 | 丸紅(株) |
私が担当します:春日秀典
ファミール成増グランデージ
物件の特徴
ファミール成増グランデージは、有楽町線「地下鉄成増」駅からは徒歩6分、東武東上線「成増」駅からも徒歩9分という立地で、周辺は穏やかな住環境に囲まれています。
信頼性の高い前田建設工業(大手ゼネコン)が施工したマンションです。
ペットの飼育も可能なので、ペットと一緒に暮らすことができます。
建物の南側は「練馬区立旭町かりん児童遊園」があり、日当たりが良好な環境です。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン和光白子2丁目店」があります。徒歩7分にはインテリアショップ「ニトリ成増店」があります。
総戸数186戸ビッグコミュニティー
管理体制の良い大規模マンションです。大規模修繕工事が2021年(令和3年)に実施され、管理体制は良好です。管理も三菱地所コミュニティ(株)と、大手の安心感があります。
物件概要
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 | ||
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交通 | 東武東上線 地下鉄成増駅 徒歩9分 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1995/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数186戸 | ||
新築時売主 | 丸紅(株) | ||
施工 | 前田建設工業㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
管理費単価 | 287.45 |
外観・共用部の画像
ファミール成増グランデージは1995年(平成 7年)築、10階建てのマンションです。
エントランスオートロック付き、宅配ボックスもあります。
エントランスには美しいアーチ型のサッシが設けられています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年08月築なので、2024年3月の時点で築 28年7か月となります。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/7 | 8階 | 約69㎡ | @78.91 | @69.4 | @49.5 | ファミール成増グランデージ | 5480万円 |
2023/7 | 8階 | 約69㎡ | @81.35 | @71.8 | @51.3 | ファミール成増グランデージ | 5650万円 |
2023/6 | 4階 | 約64㎡ | @81.91 | @72.1 | @51.4 | ファミール成増グランデージ | 5280万円 |
2023/5 | 4階 | 約64㎡ | @85.01 | @75.2 | @53.7 | ファミール成増グランデージ | 5480万円 |
2023/1 | 6階 | 約68㎡ | @80.33 | @70.7 | @50.5 | ファミール成増グランデージ | 5490万円 |
2023/1 | 6階 | 約68㎡ | @80.33 | @70.7 | @50.5 | ファミール成増グランデージ | 5490万円 |
2023/1 | 1階 | 約58㎡ | @68.01 | @57.7 | @40.6 | ファミール成増グランデージ | 3980万円 |
2022/12 | 6階 | 約68㎡ | @81.8 | @72.2 | @51.6 | ファミール成増グランデージ | 5590万円 |
2022/12 | 1階 | 約58㎡ | @69.72 | @59.4 | @41.8 | ファミール成増グランデージ | 4080万円 |
2022/4 | 1階 | 約58㎡ | @74.85 | @64.6 | @45.7 | ファミール成増グランデージ | 4380万円 |
2022/3 | 1階 | 約66㎡ | @78.34 | @68.6 | @48.9 | ファミール成増グランデージ | 5180万円 |
2021/10 | 4階 | 約64㎡ | @75.86 | @66 | @46.9 | ファミール成増グランデージ | 4890万円 |
2021/10 | 4階 | 約64㎡ | @75.86 | @66 | @46.9 | ファミール成増グランデージ | 4890万円 |
2021/10 | 4階 | 約64㎡ | @77.41 | @67.6 | @48.1 | ファミール成増グランデージ | 4990万円 |
2021/9 | 4階 | 約64㎡ | @80.52 | @70.7 | @50.4 | ファミール成増グランデージ | 5190万円 |
2021/8 | 4階 | 約64㎡ | @82.07 | @72.2 | @51.5 | ファミール成増グランデージ | 5290万円 |
2018/11 | 2階 | 約84㎡ | @61.2 | @52.2 | @36.9 | ファミール成増グランデージ | 5180万円 |
2018/10 | 2階 | 約84㎡ | @62.38 | @53.3 | @37.7 | ファミール成増グランデージ | 5280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 69.45m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 69.45㎡
- バルコニー
- 10.08㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 10700円
・「ファミール成増グランデージ」は8階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件/ 1階 / 58.52m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 58.52㎡
- バルコニー
- 12.16㎡
- 管理費
- 7800円
- 修繕積立金
- 9010円
・「ファミール成増グランデージ」は南向きテラス+専用庭付きです。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件/ 1階 / 66.12m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 66.12㎡
- バルコニー
- 9.6㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 10180円
・「ファミール成増グランデージ」は総戸数186戸ビッグコミュニティーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
練馬区旭町3丁目32-22
学校区
小学校:練馬区立旭町小学校(7分)
中学校:練馬区立豊渓中学校(5分)
Convenience Store
- ニューヤマザキデイリーストア 練馬旭町店 5分
- セブンイレブン 板橋成増2丁目店 5分
- セブンイレブン 和光白子2丁目店 3分
- サンクス 成増店 5分
- セブンイレブン 板橋成増1丁目店 5分
SuperMarket,etc
- ダイエー 成増店 6分
- 生鮮館ユネスコ和光店 6分
Medical
- 塙皮膚科 5分
- 旭歯科医院 4分
- 高山歯科医院旭町診療所 3分
- 山瀬歯科医院 4分
Kindergarten
- 成増すみれ幼稚園 2分
- 成増保育園 6分
- 旭幼稚園 1分
Bank
- 和光白子南郵便局 7分
- 和光白子郵便局 7分
- りそな銀行 成増支店 5分
- 東京信用金庫成増支店 6分