コスモ方南町
投稿 更新
所在地 | 杉並区堀ノ内2丁目12-18 |
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築年月 | 1987/06 |
戸数規模 | 40戸 |
新築時売主 | リクルートコスモス |
私が担当します:春日秀典
コスモ方南町
物件の特徴
コスモ方南町は、丸の内線「方南町」駅徒歩6分のマンションです。瀟洒なタイル貼りのマンションであり、竣工は1987年7月で耐震基準は新耐震です。
築年数は経っているものの、大規模修繕工事が実施され、綺麗な状態を保っています。セキュリティ面は防犯カメラや管理人室を完備し、安心です。ペット飼育可能なマンションです。
コスモ方南町は、共用部照明LED化、共廊下階段防水工事、専有部給水給湯管・排水管更新工事、エレベーター更新工事、大規模修繕工事が行われています。
徒歩2分にファミリーマートとセブン-イレブンがあり、徒歩5分には商店街があります。周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、幅広いお買い物ができます。また、方南通りの路地には飲食店があり、外食メインの方も食事に困らないでしょう。
周辺には、済美公園、谷中公園、善福寺川緑地、成田西四丁目緑地など多くの公園があり、四季折々の自然を楽しめます。特に善福寺川緑地は都内の桜の名所として知られています。緑豊かなエリアなので、春のお花見から四季を通じて自然を満喫することができます。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目12-18 | ||
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交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1987/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数40戸 | ||
新築時売主 | リクルートコスモス | ||
施工 | 小川建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
管理費単価 | 828.98 |
外観・共用部の画像
コスモ方南町は昭和62年築、7階建てのマンションです。
環七通り沿いに立地します。
管理体制は良好です。
徒歩5分に「まいばすけっと方南町店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年06月築なので、2024年3月の時点で築 36年9か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 6階 | 約51㎡ | @60.55 | @49.6 | @34.3 | コスモ方南町 | 3100万円 |
2024/2 | 6階 | 約51㎡ | @60.55 | @49.6 | @34.3 | コスモ方南町 | 3100万円 |
2024/1 | 6階 | 約51㎡ | @62.11 | @51.1 | @35.4 | コスモ方南町 | 3180万円 |
2023/11 | 6階 | 約51㎡ | @64.06 | @53.1 | @36.9 | コスモ方南町 | 3280万円 |
2023/11 | 6階 | 約51㎡ | @66.02 | @55 | @38.4 | コスモ方南町 | 3380万円 |
2023/8 | 6階 | 約51㎡ | @66.41 | @55.4 | @38.6 | コスモ方南町 | 3400万円 |
2023/8 | 6階 | 約51㎡ | @67.38 | @56.4 | @39.4 | コスモ方南町 | 3450万円 |
2023/6 | 2階 | 約49㎡ | @64.44 | @53.3 | @37 | コスモ方南町 | 3180万円 |
2023/6 | 6階 | 約51㎡ | @69.34 | @58.4 | @40.8 | コスモ方南町 | 3550万円 |
2023/5 | 6階 | 約51㎡ | @70.31 | @59.3 | @41.6 | コスモ方南町 | 3600万円 |
2023/5 | 2階 | 約49㎡ | @68.49 | @57.3 | @40 | コスモ方南町 | 3380万円 |
2023/3 | 6階 | 約51㎡ | @70.31 | @59.3 | @41.6 | コスモ方南町 | 3600万円 |
2023/3 | 6階 | 約51㎡ | @70.31 | @59.3 | @41.6 | コスモ方南町 | 3600万円 |
2023/3 | 6階 | 約51㎡ | @75.94 | @65 | @45.7 | コスモ方南町 | 3888万円 |
2023/3 | 6階 | 約51㎡ | @75.94 | @65 | @45.7 | コスモ方南町 | 3888万円 |
2023/2 | 6階 | 約51㎡ | @75.98 | @65 | @45.8 | コスモ方南町 | 3890万円 |
2023/2 | 6階 | 約51㎡ | @77.93 | @67 | @47.2 | コスモ方南町 | 3990万円 |
2022/12 | 6階 | 約51㎡ | @82.42 | @71.5 | @50.6 | コスモ方南町 | 4220万円 |
2022/12 | 6階 | 約51㎡ | @84.39 | @73.4 | @52.1 | コスモ方南町 | 4321万円 |
2022/11 | 2階 | 約49㎡ | @63.42 | @52.3 | @36.2 | コスモ方南町 | 3130万円 |
2022/11 | 6階 | 約51㎡ | @85.92 | @74.9 | @53.2 | コスモ方南町 | 4399万円 |
2022/10 | 6階 | 約51㎡ | @87.03 | @76.1 | @54 | コスモ方南町 | 4456万円 |
2022/10 | 2階 | 約49㎡ | @66.87 | @55.7 | @38.8 | コスモ方南町 | 3300万円 |
2022/3 | 4階 | 約52㎡ | @82.28 | @71.4 | @50.6 | コスモ方南町 | 4299万円 |
2021/4 | 5階 | 約51㎡ | @68.34 | @57.4 | @40.1 | コスモ方南町 | 3499万円 |
2019/1 | 1階 | 約52㎡ | @62.42 | @51.6 | @35.8 | コスモ方南町 | 3280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 52.25m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.25㎡
- バルコニー
- 7.37㎡
- 管理費
- 12640円
- 修繕積立金
- 30670円
・「コスモ方南町」はペット飼育可・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区堀ノ内2丁目12-18
学校区
小学校:杉並区立済美小学校(9分)
中学校:杉並区立泉南中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並堀の内店 2分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 方南町店 5分
- サミットストア 和泉店 7分
- サミットストア 妙法寺前店 7分
Medical
- パシフィック歯科 4分
- 葉梨歯科医院 4分
- 晴海歯科医院 5分
- 川本歯科医院 4分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎和田保育園 5分
- 堀ノ内保育園 3分
- 左内坂幼稚園 7分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 7分
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 6分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 7分
Parks
- 堀ノ内南公園 2分
- 定塚橋公園 4分
- 堀ノ内二丁目公園 4分