コスモ新小岩サウスビューコート

コスモ新小岩サウスビューコートの売買が手数料が０円・半額・割引です

2019年06月13日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区松島３丁目２５－１８
築年月	2001/10
戸数規模	47戸
新築時売主	（株）リクルートコスモス

私が担当します：春日秀典

コスモ新小岩サウスビューコート
エリアのご紹介
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担当者

コスモ新小岩サウスビューコート

物件の特徴

コスモ新小岩サウスビューコートは南向きで採光や通風を確保しやすいマンション

江戸川区松島の好立地の中規模マンションです。

まとめ

コスモ新小岩サウスビューコートは総武線「新小岩」駅徒歩14分です。平成13年築、5階建てのマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。長期修繕計画があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

コスモ新小岩サウスビューコートは徒歩1分に「ファミリーマート江戸川松島二丁目店」があります。徒歩１分に「まいばすけっと松島3丁目店」があります。徒歩9分に「江戸川区役所」があります。

物件概要

所在地	東京都江戸川区松島３丁目２５－１８
交通	ＪＲ総武本線　新小岩駅　徒歩13分
築年	2001/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数47戸
新築時売主	（株）リクルートコスモス
施工	川口土木建築工業（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理費単価	358.82

外観・共用部の画像

コスモ新小岩サウスビューコートは平成13年築、5階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

徒歩1分に「まいばすけっと松島3丁目店」があります。

徒歩1分に「ファミリーマート江戸川松島二丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年10月築なので、2024年4月の時点で築 22年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/5	1階	約80㎡	＠56.67	＠47.5	＠33.3	コスモ新小岩サウスビューコート	4580万円
2022/5	1階	約80㎡	＠57.91	＠48.7	＠34.2	コスモ新小岩サウスビューコート	4680万円
2022/3	1階	約80㎡	＠59.14	＠49.9	＠35.2	コスモ新小岩サウスビューコート	4780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　1階　/　80.82m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 4ＬＤＫ
専有面積: 80.82㎡
バルコニー: 7.7㎡
管理費: 16100円
修繕積立金: 12900円

・「コスモ新小岩サウスビューコート」は専用庭付き住戸です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コスモ新小岩サウスビューコート1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区松島３丁目２５－１８

学校区

小学校：江戸川区立西小松川小学校(4分)

中学校：江戸川区立松江第二中学校(6分)

松島エリアのご紹介

地域について

北で葛飾区、東で江戸川区中央、南は江戸川区東小松川および西小松川町と接します。西は中川です。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目	番地	小学校	中学校
松島一丁目	1〜23番 30〜36番	江戸川区立第二松江小学校	江戸川区立松江第二中学校
	44番1〜6号 44番16号〜最終号	江戸川区立松江小学校	江戸川区立松江第四中学校
	その他	江戸川区立第三松江小学校	江戸川区立松江第二中学校
松島二丁目	34〜39番	江戸川区立第三松江小学校
	1〜3番 13〜22番 32〜33番	江戸川区立第二松江小学校
	その他	江戸川区立西小松川小学校
松島三丁目	1〜34番 37〜41番	江戸川区立西小松川小学校
松島三丁目	その他	江戸川区立第三松江小学校
松島四丁目	全域	江戸川区立西小松川小学校