プレシス葛西臨海公園アスール

プレシス葛西臨海公園アスールの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西5丁目4-7
築年月2013/07
戸数規模36戸
新築時売主一建設

プレシス葛西臨海公園アスール

物件の特徴

プレシス葛西臨海公園アスールは南葛西第二中・徒歩2分

江戸川区 南葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

プレシス葛西臨海公園アスールは、京葉線「葛西海浜公園」駅から徒歩13分の住宅街に立地します。エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育については、1住戸あたり2匹まで可能です。

徒歩1分にスーパー「西友 南葛西店」があり便利です。

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西5丁目4-7
交通JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩13分 
   
築年2013/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数36戸
新築時売主一建設
施工三木組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社伏見管理サービス株式会社
管理費単価350.53

外観・共用部の画像

プレシス葛西臨海公園アスール外観2
プレシス葛西臨海公園アスールは、2013年(平成25年)7月築、9階建てのマンションです。

プレシス葛西臨海公園アスールエントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2013年07月築なので、2024年3月の時点で築 10年8か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/17階 約74㎡ @56.27 @47 @32.9 プレシス葛西臨海公園アスール4198万円
2024/17階 約74㎡ @58.95 @49.7 @34.9 プレシス葛西臨海公園アスール4398万円
2023/127階 約74㎡ @60.29 @51 @35.9 プレシス葛西臨海公園アスール4498万円
2023/117階 約74㎡ @61.63 @52.4 @36.9 プレシス葛西臨海公園アスール4598万円
2023/117階 約74㎡ @62.97 @53.7 @37.9 プレシス葛西臨海公園アスール4698万円
2023/97階 約74㎡ @64.31 @55.1 @38.9 プレシス葛西臨海公園アスール4798万円
2022/93階 約71㎡ @65.21 @55.8 @39.4 プレシス葛西臨海公園アスール4690万円
2022/73階 約71㎡ @65.21 @55.8 @39.4 プレシス葛西臨海公園アスール4690万円
2022/53階 約71㎡ @66.46 @57.1 @40.4 プレシス葛西臨海公園アスール4780万円
2022/33階 約71㎡ @67.85 @58.5 @41.4 プレシス葛西臨海公園アスール4880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 74.61m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
74.61㎡
バルコニー
7.39㎡
管理費
11420円
修繕積立金
18390円

・「プレシス葛西臨海公園アスール」は9階建て7階部分・北東南3方角部屋・北東2面バルコニー・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

プレシス葛西臨海公園アスール704間取図
【間取図】プレシス葛西臨海公園アスール7階※過去の掲載物件
プレシス葛西臨海公園アスールプレシス葛西臨海公園アスール704 眺望

過去掲載物件/ 3階 / 71.92m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2SLDK
専有面積
71.92㎡
バルコニー
11.2㎡
管理費
11000円
修繕積立金
14210円

・「プレシス葛西臨海公園アスール」はペット飼育可・南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

プレシス葛西臨海公園アスール301間取図
【間取図】プレシス葛西臨海公園アスール3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西5丁目4-7

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第三小学校(5分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(2分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 5分
  • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 5分
  • セブンイレブン 南葛西小学校前店 4分

SuperMarket,etc

  • 西友 南葛西店 1分
  • 大三ミート産業株式会社南葛西店 4分
  • フジマート 南葛西店 3分
  • 新鮮市場南葛西店 4分

Medical

  • 南葛西クリニック 4分
  • 上田歯科医院 3分
  • 葛西ベイサイド歯科医院 2分
  • ドルフィンファミリー歯科 3分

Kindergarten

  • 堀江保育園 6分
  • 南葛西おひさま保育園 4分
  • 臨海第二保育園 5分

Bank

  • 朝日信用金庫なぎさ支店 6分

Parks

  • 南葛西五丁目公園 5分

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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