ソフィア東大島

ソフィア東大島は東大島駅徒歩2分の好立地

江東区 大島の駅至近の立地の大規模マンションです。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1982年01月築なので、2024年4月の時点で築42年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥95,409,939（2023-01-31時点）、戸あたり￥631,854円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
各戸玄関扉交換工事 2021年実施
各戸サッシ交換工事 2019年実施
耐震補強工事 2016年実施
大規模修繕工事 2012年実施
外部鉄骨階段塗装工事 2006年実施
エレベーター交換・給水方式変更工事 2005年実施
鉄部塗装工事 2002年実施
給水管ライニング更生工事 2000年実施
大規模修繕工事 1995年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～18,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　9階　/　61.6m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

9階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

61.6㎡

バルコニー

7.89㎡

管理費

8000円

修繕積立金

14000円

・「ソフィア東大島」は9階の南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ソフィア東大島9階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　61.6m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

61.6㎡

バルコニー

7.89㎡

管理費

8000円

修繕積立金

14000円

・「ソフィア東大島」は東大島駅徒歩2分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ソフィア東大島4階※過去の掲載物件

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地図

江東区大島７丁目３９－１

学校区

小学校：区立第三大島小学校(4分)

中学校：区立亀戸中学校(9分)

Convenience Store

• ファミリーマート 大島八丁目店 1分
• セブンイレブン 江東大島8丁目店 1分
• ローソンストア100東大島店 2分
• ローソン 東大島駅前店 1分
• スリーエフ 大島7丁目店 3分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東大島駅前店 2分
• ナカムラヤダイニング大島店 7分
• ダイエー 東大島店 1分
• miniピアゴ 大島5丁目店 7分
• まいばすけっと 江東大島7丁目店 2分

Medical

• あかねクリニック 2分
• スマイル歯科クリニック 2分
• ことぶき歯科医院 2分
• 東大島おやまだ皮フ科クリニック 2分

Kindergarten

• わかば保育園 5分
• アスク東大島保育園 3分
• 江東区立第三大島幼稚園 1分

Bank

• 東京ベイ信用金庫大島支店 5分
• 東京東信用金庫大島支店 10分

Parks

• 都立大島小松川公園 4分