秀和深川森下町レジデンス

秀和深川森下町レジデンスの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区高橋5-1
築年月1974/08
戸数規模156戸
新築時売主秀和(株)

秀和深川森下町レジデンス

物件の特徴

秀和深川森下町レジデンスは水と緑が近い住環境

江東区 高橋の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

秀和深川森下町レジデンスは、東京都江東区の清澄白河駅から徒歩4分、森下駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。これらの駅からは、都心へのアクセスが非常に便利であることが特徴です。また、南側には小名木川が流れており、開放感があるため、快適な居住環境を提供しています。

周辺には「清澄庭園」をはじめ、多くの公園があり、自然に囲まれた落ち着いた環境にあります。こうした環境は、お散歩やジョギングなどのレジャーに最適であり、都心でありながら自然に恵まれた場所として人気があります。

築年数は昭和49年で、旧耐震基準の建物となっていますが、平成28年には大規模修繕工事を実施しており、設備面も充実しています。また、夜間はオートロックになっており、セキュリティも万全です。清掃や維持管理などの管理体制もしっかりしており、快適な生活を送ることができます。

生活に必要な食料品は、徒歩5分に「まいばすけっと 森下駅南店」や、徒歩3分に「セブン-イレブン 森下店」などがあり便利です。このように、秀和深川森下町レジデンスは、立地条件が良く、快適で便利な生活を実現できる魅力的な住まいと言えます。

物件概要

所在地
東京都江東区高橋5-1
交通半蔵門線 清澄白河駅 徒歩4分 
都営新宿線 森下駅 徒歩7分 
築年1974/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数156戸
新築時売主秀和(株)
施工木田建業(株)
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント(株
管理費単価

外観・共用部の画像

秀和深川森下町レジデンス1
秀和深川森下町レジデンスの南側は小名木川に面していて、景観が良く、開放感があり、水辺の風景や夜景を楽しめるロケーションです。

秀和深川森下町レジデンス外観1
秀和レジデンスシリーズのマンションは、青い屋根、白い壁、アイアン塀、バルコニーなどが特徴的で、南欧風のデザインが特徴的です。

秀和深川森下町レジデンス 2
アーチ型のゲートが高級感あります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年08月築なので、2024年3月の時点で築 49年7か月となります。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/111階 約52㎡ @73.98 @63.2 @44.5 秀和深川森下町レジデンス3899万円
2023/121階 約44㎡ @80 @68.2 @47.9 秀和深川森下町レジデンス3580万円
2023/1011階 約52㎡ @75.88 @65.1 @45.9 秀和深川森下町レジデンス3999万円
2023/91階 約44㎡ @82.23 @70.5 @49.6 秀和深川森下町レジデンス3680万円
2023/911階 約52㎡ @77.78 @67 @47.3 秀和深川森下町レジデンス4099万円
2023/87階 約39㎡ @96.15 @84.6 @60 秀和深川森下町レジデンス3798万円
2023/71階 約44㎡ @84.47 @72.7 @51.3 秀和深川森下町レジデンス3780万円
2023/711階 約52㎡ @79.68 @68.9 @48.7 秀和深川森下町レジデンス4199万円
2023/611階 約52㎡ @85.37 @74.6 @52.9 秀和深川森下町レジデンス4499万円
2023/63階 約52㎡ @81.57 @70.8 @50.1 秀和深川森下町レジデンス4299万円
2023/67階 約39㎡ @67.09 @55.5 @38.3 秀和深川森下町レジデンス2650万円
2023/57階 約39㎡ @68.33 @56.8 @39.3 秀和深川森下町レジデンス2699万円
2023/57階 約39㎡ @67.09 @55.5 @38.3 秀和深川森下町レジデンス2650万円
2023/511階 約52㎡ @87.1 @76.3 @54.2 秀和深川森下町レジデンス4590万円
2023/511階 約52㎡ @87.1 @76.3 @54.2 秀和深川森下町レジデンス4590万円
2023/57階 約39㎡ @67.85 @56.3 @38.9 秀和深川森下町レジデンス2680万円
2023/43階 約52㎡ @83.47 @72.7 @51.5 秀和深川森下町レジデンス4399万円
2023/47階 約39㎡ @75.44 @63.9 @44.6 秀和深川森下町レジデンス2980万円
2023/311階 約52㎡ @71.92 @61.1 @42.9 秀和深川森下町レジデンス3790万円
2023/311階 約52㎡ @73.02 @62.2 @43.7 秀和深川森下町レジデンス3848万円
2023/25階 約39㎡ @88.58 @77 @54.4 秀和深川森下町レジデンス3499万円
2023/23階 約52㎡ @87.27 @76.5 @54.4 秀和深川森下町レジデンス4599万円
2023/211階 約52㎡ @88.99 @78.2 @55.6 秀和深川森下町レジデンス4690万円
2022/1211階 約52㎡ @73.06 @62.2 @43.8 秀和深川森下町レジデンス3850万円
2022/121階 約39㎡ @80.51 @68.9 @48.4 秀和深川森下町レジデンス3180万円
2022/125階 約39㎡ @91.11 @79.6 @56.3 秀和深川森下町レジデンス3599万円
2022/1011階 約57㎡ @80.93 @70.6 @50.2 秀和深川森下町レジデンズ4690万円
2022/1011階 約52㎡ @75.48 @64.7 @45.6 秀和深川森下町レジデンス3978万円
2022/95階 約39㎡ @93.16 @81.6 @57.8 秀和深川森下町レジデンス3680万円
2022/911階 約57㎡ @80.93 @70.6 @50.2 秀和深川森下町レジデンス4690万円
2022/911階 約52㎡ @75.86 @65.1 @45.9 秀和深川森下町レジデンス3998万円
2022/93階 約52㎡ @75.88 @65.1 @45.9 秀和深川森下町レジデンス3999万円
2022/811階 約52㎡ @79.28 @68.5 @48.4 秀和深川森下町レジデンス4178万円
2022/83階 約52㎡ @79.68 @68.9 @48.7 秀和深川森下町レジデンス4199万円
2022/811階 約52㎡ @79.32 @68.5 @48.4 秀和深川森下町レジデンス4180万円
2022/711階 約57㎡ @84.21 @73.9 @52.6 秀和深川森下町レジデンス4880万円
2022/71階 約39㎡ @85.57 @74 @52.1 秀和深川森下町レジデンス3380万円
2022/711階 約52㎡ @79.51 @68.7 @48.6 秀和深川森下町レジデンス4190万円
2022/711階 約52㎡ @82.54 @71.7 @50.8 秀和深川森下町レジデンス4350万円
2022/63階 約52㎡ @81.57 @70.8 @50.1 秀和深川森下町レジデンス4299万円
2022/611階 約57㎡ @86.11 @75.8 @54 秀和深川森下町レジデンス4990万円
2022/63階 約52㎡ @83.47 @72.7 @51.5 秀和深川森下町レジデンス4399万円
2022/61階 約39㎡ @88.58 @77 @54.4 秀和深川森下町レジデンス3499万円
2022/53階 約52㎡ @85.37 @74.6 @52.9 秀和深川森下町レジデンス4499万円
2022/411階 約52㎡ @83.45 @72.6 @51.5 秀和深川森下町レジデンス4398万円
2022/43階 約52㎡ @87.27 @76.5 @54.4 秀和深川森下町レジデンス4599万円
2022/311階 約52㎡ @84.44 @73.6 @52.3 秀和深川森下町レジデンス4450万円
2022/33階 約52㎡ @89.17 @78.4 @55.8 秀和深川森下町レジデンス4699万円
2022/311階 約52㎡ @85.01 @74.2 @52.7 秀和深川森下町レジデンス4480万円
2021/123階 約52㎡ @91.06 @80.2 @57.2 秀和深川森下町レジデンス4799万円
2021/1111階 約52㎡ @74.57 @63.8 @44.9 秀和深川森下町レジデンス3930万円
2021/104階 約39㎡ @83.04 @71.5 @50.2 秀和深川森下町レジデンス3280万円
2021/94階 約39㎡ @77.97 @66.4 @46.5 秀和深川森下町レジデンス3080万円
2021/911階 約52㎡ @75.33 @64.5 @45.5 秀和深川森下町レジデンス3970万円
2021/94階 約39㎡ @83.04 @71.5 @50.2 秀和深川森下町レジデンス3280万円
2021/711階 約52㎡ @75.52 @64.7 @45.6 秀和深川森下町レジデンス3980万円
2021/611階 約52㎡ @77.42 @66.6 @47 秀和深川森下町レジデンス4080万円
2021/511階 約52㎡ @78.75 @67.9 @48 秀和深川森下町レジデンス4150万円
2021/58階 約52㎡ @88.99 @78.2 @55.6 秀和深川森下町レジデンス4690万円
2021/411階 約52㎡ @81.21 @70.4 @49.8 秀和深川森下町レジデンス4280万円
2021/111階 約52㎡ @75.86 @65.1 @45.9 秀和深川森下町レジデンス3998万円
2020/1011階 約52㎡ @75.86 @65.1 @45.9 秀和深川森下町レジデンス3998万円
2020/811階 約52㎡ @76.85 @66 @46.6 秀和深川森下町レジデンス4050万円
2020/711階 約52㎡ @77.42 @66.6 @47 秀和深川森下町レジデンス4080万円
2020/711階 約52㎡ @77.61 @66.8 @47.2 秀和深川森下町レジデンス4090万円
2020/611階 約52㎡ @78.37 @67.6 @47.7 秀和深川森下町レジデンス4130万円
2020/311階 約52㎡ @78.75 @67.9 @48 秀和深川森下町レジデンス4150万円
2020/311階 約52㎡ @79.32 @68.5 @48.4 秀和深川森下町レジデンス4180万円
2019/121階 約44㎡ @66.82 @55.1 @38.1 秀和深川森下町レジデンス2990万円
2019/111階 約44㎡ @68.83 @57.1 @39.6 秀和深川森下町レジデンス3080万円
2019/101階 約44㎡ @71.06 @59.3 @41.3 秀和深川森下町レジデンス3180万円
2019/104階 約39㎡ @68.33 @56.8 @39.3 秀和深川森下町レジデンス2699万円
2019/101階 約44㎡ @73.3 @61.5 @42.9 秀和深川森下町レジデンス3280万円
2019/91階 約44㎡ @77.77 @66 @46.3 秀和深川森下町レジデンス3480万円
2019/84階 約39㎡ @70.38 @58.8 @40.8 秀和深川森下町レジデンス2780万円
2019/67階 約52㎡ @73.81 @63 @44.3 秀和深川森下町レジデンス3890万円
2018/68階 約39㎡ @67.85 @56.3 @38.9 秀和深川森下町レジデンス2680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 39.5m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
39.5㎡
バルコニー
5㎡
管理費
6900円
修繕積立金
15000円

・「秀和深川森下町レジデンス」は5階西向き・ワークスペース・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

秀和深川森下町レジデンス512間取図
【間取図】秀和深川森下町レジデンス5階※過去の掲載物件
秀和深川森下町レジデンス秀和深川森下町レジデンス512 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス512 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス512 洋室秀和深川森下町レジデンス512 ワークスペース秀和深川森下町レジデンス512 キッチン秀和深川森下町レジデンス512 洗面室秀和深川森下町レジデンス512 浴室秀和深川森下町レジデンス512 トイレ秀和深川森下町レジデンス512 眺望

過去掲載物件/ 11階 / 52.7m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
1LDK
専有面積
52.7㎡
バルコニー
5㎡
管理費
10200円
修繕積立金
15000円

・「秀和深川森下町レジデンス」は令和1年にフルリノベーション済・最上階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

秀和深川森下町レジデンス1107間取図
【間取図】秀和深川森下町レジデンス11階※過去の掲載物件
秀和深川森下町レジデンス512 眺望秀和深川森下町レジデンス1107 リビング(ダイニング)

過去掲載物件/ 3階 / 52.7m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
52.7㎡
バルコニー
5㎡
管理費
9200円
修繕積立金
15000円

・「秀和深川森下町レジデンス」は日当り眺望良好・3階南向き・小名木川ビュー・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

秀和深川森下町レジデンス303間取図
【間取図】秀和深川森下町レジデンス3階※過去の掲載物件
秀和深川森下町レジデンス1107 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス303 洋室秀和深川森下町レジデンス303 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス303 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス303 リビング(ダイニング)秀和深川森下町レジデンス303 洋室秀和深川森下町レジデンス303 キッチン秀和深川森下町レジデンス303 洗面室秀和深川森下町レジデンス303 浴室秀和深川森下町レジデンス303 トイレ秀和深川森下町レジデンス303 玄関

過去掲載物件/ 11階 / 52.7m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
1LDK
専有面積
52.7㎡
バルコニー
5㎡
管理費
10200円
修繕積立金
15000円

・「秀和深川森下町レジデンス」は最上階の南向きです。
・52.7㎡の1LDKです。 ・内装はフルリノベーションです。

秀和深川森下町レジデンス1107間取図
【間取図】秀和深川森下町レジデンス11階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江東区高橋5-1

学校区

小学校:江東区立深川小学校(4分)

中学校:江東区立深川第一中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 深川高橋店 5分
  • ファミリーマート TKD森下一丁目店 5分
  • セブンイレブン 森下店 2分
  • ローソン 清澄三丁目店 5分
  • セブンイレブン 清澄白河駅東店 5分

SuperMarket,etc

  • アコレ 江東常盤店 4分
  • miniピアゴ 常盤2丁目店 3分

Medical

  • 半田眼科 2分
  • 望月内科クリニック 3分
  • なかむら整形外科 3分
  • 佐藤皮膚科 3分

Kindergarten

  • うぃず清澄白河駅前保育園 4分
  • 白河保育園 2分
  • 江東区立森下保育園 5分

Bank

  • 江東信用組合 森下支店 7分
  • きらぼし銀行 深川支店 3分
  • きらぼし銀行東陽町支店 3分
  • 東京東信用金庫森下駅前支店 4分

Parks

    高橋エリアのご紹介

    高橋のマンションカタログ

    当社サイト内の高橋の販売物件情報(秀和深川森下町レジデンスの周辺)もぜひご覧ください。高橋の中古マンション(秀和深川森下町レジデンスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。