ヴァリエ戸山

ヴァリエ戸山の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区大久保2丁目3-9
築年月1981/05
戸数規模37戸
新築時売主菱進不動産

ヴァリエ戸山

物件の特徴

ヴァリエ戸山は2駅利用可

新宿区 大久保の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴァリエ戸山は副都心線「西早稲田」駅徒歩3分です。大江戸線他「東新宿」駅徒歩10分です。昭和56年築、10階建てのマンションです。

オートロック付きです。長期修繕計画があります。

耐震基準は旧耐震で、です。

ヴァリエ戸山は徒歩4分に「まいばすけっと 東新宿駅北店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区大久保2丁目3-9
交通副都心線 西早稲田駅 徒歩3分 
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩10分 
築年1981/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数37戸
新築時売主菱進不動産
施工㈱新工務所
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価525.64

外観・共用部の画像

ヴァリエ戸山外観5 (2)
ヴァリエ戸山は昭和56年築、10階建てのマンションです。

まいばすけっと 東新宿駅北店
徒歩4分に「まいばすけっと 東新宿駅北店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年05月築なので、2024年3月の時点で築 42年10か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/110階 約64㎡ @88.02 @78.2 @56 ヴァリエ戸山5680万円
2022/55階 約67㎡ @90.37 @80.7 @57.9 ヴァリエ戸山6080万円
2022/25階 約67㎡ @93.34 @83.7 @60.1 ヴァリエ戸山6280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 67.28m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
67.28㎡
バルコニー
9.33㎡
管理費
19290円
修繕積立金
16075円

・「ヴァリエ戸山」は3方角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

ヴァリエ戸山5階間取図
【間取図】ヴァリエ戸山5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

新宿区大久保2丁目3-9

学校区

小学校:新宿区立東戸山小学校(5分)

中学校:新宿区立西早稲田中学校(5分)

大久保エリアのご紹介

新宿区大久保について

大正時代から終戦までは邸宅街でした。400~500坪から1000坪ほどの邸宅が立ち並んでいました。大久保やその近辺には華族や文学者が住み、クラブに集まり、京風の遊びを楽しんでいたそうで、当時の大久保は「樹木に囲まれた閑静な住宅街で、文筆家や芸術家の集まる土地」で「大久保文士村」とも呼ばれといいます。

戦後の混乱を経て、現在はアジアの料理店・雑貨店が立ち並んでいて非常な賑わいがあります。ほかにも戸山公園、新宿スポーツセンターや大久保スポーツプラザなどの運動施設があり、早稲田大学西早稲田キャンパスや海城中学校・高等学校といった私立中高学校、各種専門学校、近年は日本の名門大学を目指す中国人留学生向けの予備校が多く集まる文教地区の側面もあります。

プチモンド新宿外観共用部1
周辺の住宅エリア。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
大久保一丁目 16~17番 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
その他 新宿区立大久保小学校
大久保二丁目 4~25番 新宿区立西早稲田中学校
1~2番
3番1~8号
3番14~19号
新宿区立東戸山小学校
その他 新宿区立戸山小学校
大久保三丁目 全域

大久保のマンションカタログ

当社サイト内の大久保の販売物件情報(ヴァリエ戸山の周辺)もぜひご覧ください。大久保の中古マンション(ヴァリエ戸山の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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