クレストフォルム南砂仙台堀川公園

クレストフォルム南砂仙台堀川公園はゴールドクレスト旧分譲

江東区 南砂の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年08月築なので、2024年4月の時点で築 20年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥119,583,000（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,733,087円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2014年02月 共用廊下防災物置設置工事
2014年03月 屋上防水改修工事
2015年02月 火災受信機及び非常灯バッテリー交換工事
2015年02月 給排水設備修繕工事
2015年03月～2015年07月 大規模修繕工事
2019年05月 機械式駐車場チェーン交換工事
2020年03月 照明設備LED化工事
2020年03月 TV共聴設備改修工事
2021年04月 増圧給水ポンプ更新工事
2021年09月 共用部鉄部塗装工事
2022年05月 インターホン更新工事

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～25,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　8階　/　85.3m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

8階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

85.3㎡

バルコニー

16.5㎡

管理費

17100円

修繕積立金

15400円

・「クレストフォルム南砂仙台堀川公園」は北東角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレストフォルム南砂仙台堀川公園8階※過去の掲載物件

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地図

江東区南砂４丁目12-16

学校区

小学校：江東区立第二砂町小学校(14分)

中学校：江東区立第三砂町中学校(9分)

コンビニなど

• ファミリーマート 江東南砂四丁目店 5分
• ローソン 南砂葛西橋通店 5分
• ローソン 南砂五丁目店 5分
• ファミリーマート 南砂六丁目店 5分
• ファミリーマート 江東境川店 5分

スーパー・買い物

Medical

• ひまわり整骨院 4分
• たんぽぽ歯科 1分
• 丹沢歯科医院 3分
• 植田歯科医院 3分

幼稚園

• 南砂町保育園 6分
• 太陽の子南砂2丁目保育園 7分
• ルーチェ保育園南砂 3分

金融機関・銀行

• 東和銀行 南砂支店 7分
• ゆうちょ銀行 南砂店 7分
• 三井住友銀行 砂町支店 5分
• クレディセゾン 南砂店 7分
• 東京東信用金庫江東中央支店 5分

公園・公共施設