ハイツ面影橋

ハイツ面影橋の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区高田1丁目19-24
築年月1985/12
戸数規模62戸
新築時売主西武都市開発株式会社

ハイツ面影橋

物件の特徴

ハイツ面影橋は大手スポーツクラブ隣接

豊島区 高田の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ハイツ面影橋は、都電荒川線「面影橋」駅からわずか3分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは8分のアクセスの良い立地に位置しており、神田川に近い静かなエリアで、落ち着いた環境を提供しています。

建物は1985年(昭和60年)に建てられた5階建てのマンションです。直近の大規模修繕工事は2020年(令和2年)に実施され、管理体制は非常に良好です。

エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。また、ペットの飼育も可能です。

「スポーツクラブ ルネサンス 早稲田」に隣接しており、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 豊島高田一丁目店」があります。さらに、徒歩4分の場所には「よしやセーヌ 目白高田店」もあります。

物件概要

所在地
東京都豊島区高田1丁目19-24
交通副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分 
都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分 
山手線 「目白」駅 徒歩16分
築年1985/12築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数62戸
新築時売主西武都市開発株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東京建物アメニティサポート
管理費単価464.30

外観・共用部の画像

ハイツ面影橋アプローチ1
ハイツ面影橋の主な最寄り駅は副都心線「雑司が谷」駅で徒歩7分です。3番出口が最寄りです。

ハイツ面影橋アプローチ17
駅を出ますとすぐに目白通りあたりますので、これは渡ります。

ハイツ面影橋アプローチ16
オリジン弁当の横を過ぎて、右折すると、舗装をされた坂道にが出ます。

ハイツ面影橋アプローチ15
この坂は宿坂通りといいます。

ハイツ面影橋アプローチ13
街並みは緑が多く、きれいな街並です。落ち着いた印象を受けます。

ハイツ面影橋アプローチ10
坂を下り切ったところに金乗院慈眼寺さんがあります。お寺の縁起と坂の由縁が記されていますので、是非読んでみてください。

ハイツ面影橋アプローチ8
坂を下りるともう平坦です。

ハイツ面影橋アプローチ5
しばらく歩くと、南蔵院(伝開基室町時代)というお寺さんにあたります。高田の界隈はお寺さんが多いですね。縁起解説を拝見しますと、古いお寺さんが多いことがわかります。

ハイツ面影橋アプローチ6
南蔵院さんを左折します。初代三遊亭円朝の講談の舞台の一つでもあるそうですよ。

ハイツ面影橋アプローチ6-1
ハイツ面影橋は南蔵院さんの隣にあります。写真の中央がハイツ面影橋の西側のファサードです。

ハイツ面影橋アプローチ3
このあたりまで来るとあと1~2分くらいです。界隈は商住工混在の街並みになっています。この先の角地を右折します。

ハイツ面影橋アプローチ4
右折すると、ハイツ面影橋が見えてきました。

ハイツ面影橋アプローチ2
近隣にはポプラさんがあります。手軽な買い物は便利そうです。このほかにスーパー「よしやセーヌ」(4分)さん、「まいばすけっと面影橋東店」(4分)さんが便利そうです。

ハイツ面影橋アプローチ21
ハイツ面影橋はさくらトラム(荒川線)の「面影橋」駅からも進むことができます。こちらからですと3分です。

ハイツ面影橋アプローチ20
さくらトラムは路面電車です。早稲田駅~三ノ輪までを繋いでいます。早稲田駅の隣駅ですので、このあたりは早大生も多く住んでいます。

ハイツ面影橋アプローチ24
面影橋から撮影した神田川の様子。オリジン電気跡地の付近は春は桜並木がきれいです。

ハイツ面影橋アプローチ22
駅名の由来となった面影橋駅です。

ハイツ面影橋アプローチ23
オリジン電気跡地を過ぎると右に渡ります。オリジン電気跡地は定期借地権として建物用地となる予定で、聞くところによるとマンションになるそうです。

ハイツ面影橋アプローチ25
スポーツクラブの南側を通ってこの先を行くと、ハイツ面影橋があります。

ハイツ面影橋外観共用部11
ハイツ面影橋は昭和60年築の5階建ての新耐震マンションです。隣接は寺院となっていて、静かな住宅エリアです。

ハイツ面影橋外観共用部6
右手に見える鉄扉がゴミスペースとなっていました。

ハイツ面影橋外観共用部8
エントランスは植栽が施されており、整然としています。

ハイツ面影橋外観共用部10
南と東に向いた配棟になっています。道路面は西側で写真はその様子です。

ハイツ面影橋外観共用部9
南側はスポーツクラブとなっています。低い建物です。

ハイツ面影橋外観共用部7
駐輪スペースも整然とした雰囲気が感じられました。

ハイツ面影橋外観共用部4
エントランス

ハイツ面影橋外観共用部5

ハイツ面影橋外観共用部1
棟内のパティオには集会室が設置されています。

サイト会員限定の情報

 閲覧はサイト会員のログインをお願いします。
無料のサイトユーザー登録して情報を見る ⇒ログインして情報を見る

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年12月築なので、2024年3月の時点で築 38年3か月となります。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30000円+消費税円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/101階 約50㎡ @79.28 @68.2 @48.1 ハイツ面影橋3980万円
2023/91階 約50㎡ @83.27 @72.2 @51.1 ハイツ面影橋4180万円
2023/75階 約42㎡ @99.79 @87.6 @62.3 ハイツ面影橋4198万円
2023/75階 約42㎡ @102.16 @90 @64 ハイツ面影橋4298万円
2023/75階 約42㎡ @102.16 @90 @64 ハイツ面影橋4298万円
2023/71階 約50㎡ @85.26 @74.2 @52.6 ハイツ面影橋4280万円
2023/51階 約50㎡ @89.24 @78.2 @55.6 ハイツ面影橋4480万円
2022/92階 約35㎡ @86.79 @74.6 @52.4 ハイツ面影橋3080万円
2022/84階 約65㎡ @83.93 @74.2 @53 ハイツ面影橋5490万円
2022/84階 約65㎡ @83.93 @74.2 @53 ハイツ面影橋5490万円
2022/72階 約35㎡ @89.6 @77.5 @54.5 ハイツ面影橋3180万円
2022/74階 約65㎡ @88.52 @78.7 @56.4 ハイツ面影橋5790万円
2022/54階 約65㎡ @91.58 @81.8 @58.7 ハイツ面影橋5990万円
2022/44階 約65㎡ @91.58 @81.8 @58.7 ハイツ面影橋5990万円
2022/34階 約65㎡ @93.11 @83.3 @59.8 ハイツ面影橋6090万円
2022/14階 約65㎡ @96.16 @86.4 @62.1 ハイツ面影橋6290万円
2020/93階 約58㎡ @71.87 @61.6 @43.5 ハイツ面影橋4230万円
2019/41階 約46㎡ @61.39 @49.9 @34.4 ハイツ面影橋2880万円
2019/31階 約46㎡ @63.53 @52.1 @36 ハイツ面影橋2980万円
2018/71階 約62㎡ @60.34 @50.4 @35.2 ハイツ面影橋3780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 50.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
50.2㎡
バルコニー
4.25㎡
管理費
13700円
修繕積立金
9670円

・「ハイツ面影橋」は1階部分の角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

ハイツ面影橋1階間取図
【間取図】ハイツ面影橋1階※過去の掲載物件
ハイツ面影橋ハイツ面影橋1階 トイレハイツ面影橋1階 リビング(ダイニング)ハイツ面影橋1階 リビング(ダイニング)ハイツ面影橋1階 洋室ハイツ面影橋1階 洋室ハイツ面影橋1階 キッチンハイツ面影橋1階 洗面室ハイツ面影橋1階 浴室

過去掲載物件/ 4階 / 65.41m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
65.41㎡
バルコニー
5.32㎡
管理費
17820円
修繕積立金
12550円

・「ハイツ面影橋」は閑静な住環境・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

ハイツ面影橋402間取図
【間取図】ハイツ面影橋4階※過去の掲載物件
ハイツ面影橋1階 浴室ハイツ面影橋402 リビング(ダイニング)ハイツ面影橋402 リビング(ダイニング)ハイツ面影橋402 リビング(ダイニング)ハイツ面影橋402 キッチンハイツ面影橋402 洋室ハイツ面影橋402 洋室ハイツ面影橋402 洋室ハイツ面影橋402 浴室ハイツ面影橋402 洗面室ハイツ面影橋402 トイレハイツ面影橋402 玄関

地図、周辺環境

地図

豊島区高田1丁目19-24

学校区

小学校:豊島区立高南小学校(5分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート豊島高田一丁目店 2分
  • ポプラ面影橋店 1分

SuperMarket,etc

  • よしやセーヌ 4分
  • まいばすけっと面影橋東店 4分

高田エリアのご紹介

豊島区高田について

この地域は目白台地と神田川沿いの低地の境目にあたります。そのため坂が多いエリアでもあります。中でものぞき坂は都内で有数の急坂として知られています。

豊島区高田神田川
高田エリアの南側は神田川が流れ、桜並木になっています。

のぞき坂
地域は大地と神田川沿いの低地があります。画質が悪くて恐縮ですが、のぞき坂という割と急な坂です。自動車が通ることができる坂道としては、傾斜・延長距離ともに有数だそうです。この坂はアニメの聖地としても知られています。

ハイツ面影橋アプローチ20
地域の外周は都電荒川線(さくらトラム)が走っています。

グランシティ目白台-神田川2
桜の時期の神田川です。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高田一丁目 全域 豊島区立高南小学校 豊島区立千登世橋中学校
高田二丁目 全域
高田三丁目 全域

高田のマンションカタログ

当社サイト内の高田の販売物件情報(ハイツ面影橋の周辺)もぜひご覧ください。高田の中古マンション(ハイツ面影橋の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。