ハイツ面影橋
投稿 更新
所在地 | 豊島区高田1丁目19-24 |
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築年月 | 1985/12 |
戸数規模 | 62戸 |
新築時売主 | 西武都市開発株式会社 |
私が担当します:春日秀典
ハイツ面影橋
物件の特徴
ハイツ面影橋は、都電荒川線「面影橋」駅からわずか3分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは8分のアクセスの良い立地に位置しており、神田川に近い静かなエリアで、落ち着いた環境を提供しています。
建物は1985年(昭和60年)に建てられた5階建てのマンションです。直近の大規模修繕工事は2020年(令和2年)に実施され、管理体制は非常に良好です。
エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。また、ペットの飼育も可能です。
「スポーツクラブ ルネサンス 早稲田」に隣接しており、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 豊島高田一丁目店」があります。さらに、徒歩4分の場所には「よしやセーヌ 目白高田店」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都豊島区高田1丁目19-24 | ||
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交通 | 副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分 都電荒川線 面影橋駅 徒歩3分 山手線 「目白」駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1985/12築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数62戸 | ||
新築時売主 | 西武都市開発株式会社 | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
管理費単価 | 464.30 |
外観・共用部の画像
ハイツ面影橋の主な最寄り駅は副都心線「雑司が谷」駅で徒歩7分です。3番出口が最寄りです。
駅を出ますとすぐに目白通りあたりますので、これは渡ります。
オリジン弁当の横を過ぎて、右折すると、舗装をされた坂道にが出ます。
この坂は宿坂通りといいます。
街並みは緑が多く、きれいな街並です。落ち着いた印象を受けます。
坂を下り切ったところに金乗院慈眼寺さんがあります。お寺の縁起と坂の由縁が記されていますので、是非読んでみてください。
坂を下りるともう平坦です。
しばらく歩くと、南蔵院(伝開基室町時代)というお寺さんにあたります。高田の界隈はお寺さんが多いですね。縁起解説を拝見しますと、古いお寺さんが多いことがわかります。
南蔵院さんを左折します。初代三遊亭円朝の講談の舞台の一つでもあるそうですよ。
ハイツ面影橋は南蔵院さんの隣にあります。写真の中央がハイツ面影橋の西側のファサードです。
このあたりまで来るとあと1~2分くらいです。界隈は商住工混在の街並みになっています。この先の角地を右折します。
右折すると、ハイツ面影橋が見えてきました。
近隣にはポプラさんがあります。手軽な買い物は便利そうです。このほかにスーパー「よしやセーヌ」(4分)さん、「まいばすけっと面影橋東店」(4分)さんが便利そうです。
ハイツ面影橋はさくらトラム(荒川線)の「面影橋」駅からも進むことができます。こちらからですと3分です。
さくらトラムは路面電車です。早稲田駅~三ノ輪までを繋いでいます。早稲田駅の隣駅ですので、このあたりは早大生も多く住んでいます。
面影橋から撮影した神田川の様子。オリジン電気跡地の付近は春は桜並木がきれいです。
駅名の由来となった面影橋駅です。
オリジン電気跡地を過ぎると右に渡ります。オリジン電気跡地は定期借地権として建物用地となる予定で、聞くところによるとマンションになるそうです。
スポーツクラブの南側を通ってこの先を行くと、ハイツ面影橋があります。
ハイツ面影橋は昭和60年築の5階建ての新耐震マンションです。隣接は寺院となっていて、静かな住宅エリアです。
右手に見える鉄扉がゴミスペースとなっていました。
エントランスは植栽が施されており、整然としています。
南と東に向いた配棟になっています。道路面は西側で写真はその様子です。
南側はスポーツクラブとなっています。低い建物です。
駐輪スペースも整然とした雰囲気が感じられました。
エントランス
棟内のパティオには集会室が設置されています。
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耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年12月築なので、2024年3月の時点で築 38年3か月となります。
ハザード情報
豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30000円+消費税円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/10 | 1階 | 約50㎡ | @79.28 | @68.2 | @48.1 | ハイツ面影橋 | 3980万円 |
2023/9 | 1階 | 約50㎡ | @83.27 | @72.2 | @51.1 | ハイツ面影橋 | 4180万円 |
2023/7 | 5階 | 約42㎡ | @99.79 | @87.6 | @62.3 | ハイツ面影橋 | 4198万円 |
2023/7 | 5階 | 約42㎡ | @102.16 | @90 | @64 | ハイツ面影橋 | 4298万円 |
2023/7 | 5階 | 約42㎡ | @102.16 | @90 | @64 | ハイツ面影橋 | 4298万円 |
2023/7 | 1階 | 約50㎡ | @85.26 | @74.2 | @52.6 | ハイツ面影橋 | 4280万円 |
2023/5 | 1階 | 約50㎡ | @89.24 | @78.2 | @55.6 | ハイツ面影橋 | 4480万円 |
2022/9 | 2階 | 約35㎡ | @86.79 | @74.6 | @52.4 | ハイツ面影橋 | 3080万円 |
2022/8 | 4階 | 約65㎡ | @83.93 | @74.2 | @53 | ハイツ面影橋 | 5490万円 |
2022/8 | 4階 | 約65㎡ | @83.93 | @74.2 | @53 | ハイツ面影橋 | 5490万円 |
2022/7 | 2階 | 約35㎡ | @89.6 | @77.5 | @54.5 | ハイツ面影橋 | 3180万円 |
2022/7 | 4階 | 約65㎡ | @88.52 | @78.7 | @56.4 | ハイツ面影橋 | 5790万円 |
2022/5 | 4階 | 約65㎡ | @91.58 | @81.8 | @58.7 | ハイツ面影橋 | 5990万円 |
2022/4 | 4階 | 約65㎡ | @91.58 | @81.8 | @58.7 | ハイツ面影橋 | 5990万円 |
2022/3 | 4階 | 約65㎡ | @93.11 | @83.3 | @59.8 | ハイツ面影橋 | 6090万円 |
2022/1 | 4階 | 約65㎡ | @96.16 | @86.4 | @62.1 | ハイツ面影橋 | 6290万円 |
2020/9 | 3階 | 約58㎡ | @71.87 | @61.6 | @43.5 | ハイツ面影橋 | 4230万円 |
2019/4 | 1階 | 約46㎡ | @61.39 | @49.9 | @34.4 | ハイツ面影橋 | 2880万円 |
2019/3 | 1階 | 約46㎡ | @63.53 | @52.1 | @36 | ハイツ面影橋 | 2980万円 |
2018/7 | 1階 | 約62㎡ | @60.34 | @50.4 | @35.2 | ハイツ面影橋 | 3780万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 50.2m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.2㎡
- バルコニー
- 4.25㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 9670円
・「ハイツ面影橋」は1階部分の角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 4階 / 65.41m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.41㎡
- バルコニー
- 5.32㎡
- 管理費
- 17820円
- 修繕積立金
- 12550円
・「ハイツ面影橋」は閑静な住環境・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
豊島区高田1丁目19-24
学校区
小学校:豊島区立高南小学校(5分)
中学校:豊島区立千登世橋中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート豊島高田一丁目店 2分
- ポプラ面影橋店 1分
SuperMarket,etc
- よしやセーヌ 4分
- まいばすけっと面影橋東店 4分